Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Ringweg 32

9073HH Marrum • Fryslân

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.254

Fotoalbum

Ringweg 32 Marrum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort in het vriendelijke Marrum – Ringweg 32 Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met een zonnige tuin, vier slaapkamers en een praktische indeling? Dan is Ringweg 32 in Marrum precies wat je zoekt. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte, is levensloopbestendig dankzij de toegankelijke entree, en beschikt over een heerlijke tuin. Voeg daar een lichte woonkamer, nette keuken en complete badkamer aan toe, en je hebt een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie. Wonen in Marrum – dorps wonen met goede voorzieningen Marrum is een gezellig en levendig terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, op circa 20 autominuten van Leeuwarden en vlak bij de Waddenzee. Het dorp heeft een prettige, gemoedelijke sfeer en is populair bij gezinnen en rustzoekers. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loopafstand – ideaal voor gezinnen. Daarnaast zijn er in het dorp onder andere een supermarkt, bakker en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig. Marrum is goed bereikbaar via de N357 en heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer. Begane grond - praktisch, licht en ruim We komen binnen via de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een berging en een keurig toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, eigendom, 2023). Eerste verdieping – comfortabel en compleet De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht en royaal, terwijl aan de achterzijde nog twee fijne kamers te vinden zijn. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een hangtoilet. Tweede verdieping – extra kamer en bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime zolderkamer gerealiseerd, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Buiten – zonnig, verzorgd en onderhoudsvriendelijk De recent vernieuwde achtertuin is zonnig, goed onderhouden en verrassend ruim. Hier kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Cv-installatie Intergas (2023, eigendom) - Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet - Zonnige, recent vernieuwde tuin - Gelegen in een kindvriendelijk en rustig dorp met goede bereikbaarheid Kortom: een verrassend ruime, nette en comfortabele woning met volop mogelijkheden voor gezinnen of wie toekomstgericht wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging bij Ringweg 32 in Marrum en ontdek zelf het woonplezier!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
435 m³

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE RFII 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9073

Google Karten

Karte von Marrum

Erkunden Sie Marrum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Marrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marrum. In 2025 waren da 1.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.117.

Einwohner

1.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.851

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marrum
Jahr Einwohner
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 215 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

192

Bezeichnung C

139

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

39

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 809 • Strom: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Strom: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Strom: 2.160

Betriebsaktivität in Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marrum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2025 ongeveer 1.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer Häuser in Marrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.