Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Ringweg 32

9073HH Marrum • Fryslân

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.254

Fotogalerij

Ringweg 32 Marrum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort in het vriendelijke Marrum – Ringweg 32 Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met een zonnige tuin, vier slaapkamers en een praktische indeling? Dan is Ringweg 32 in Marrum precies wat je zoekt. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte, is levensloopbestendig dankzij de toegankelijke entree, en beschikt over een heerlijke tuin. Voeg daar een lichte woonkamer, nette keuken en complete badkamer aan toe, en je hebt een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie. Wonen in Marrum – dorps wonen met goede voorzieningen Marrum is een gezellig en levendig terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, op circa 20 autominuten van Leeuwarden en vlak bij de Waddenzee. Het dorp heeft een prettige, gemoedelijke sfeer en is populair bij gezinnen en rustzoekers. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loopafstand – ideaal voor gezinnen. Daarnaast zijn er in het dorp onder andere een supermarkt, bakker en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig. Marrum is goed bereikbaar via de N357 en heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer. Begane grond - praktisch, licht en ruim We komen binnen via de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een berging en een keurig toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, eigendom, 2023). Eerste verdieping – comfortabel en compleet De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht en royaal, terwijl aan de achterzijde nog twee fijne kamers te vinden zijn. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een hangtoilet. Tweede verdieping – extra kamer en bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime zolderkamer gerealiseerd, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Buiten – zonnig, verzorgd en onderhoudsvriendelijk De recent vernieuwde achtertuin is zonnig, goed onderhouden en verrassend ruim. Hier kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Cv-installatie Intergas (2023, eigendom) - Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet - Zonnige, recent vernieuwde tuin - Gelegen in een kindvriendelijk en rustig dorp met goede bereikbaarheid Kortom: een verrassend ruime, nette en comfortabele woning met volop mogelijkheden voor gezinnen of wie toekomstgericht wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging bij Ringweg 32 in Marrum en ontdek zelf het woonplezier!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
435 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE RFII 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9073

Google Maps

Kaart van Marrum

Verken Marrum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Marrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marrum. In 2025 waren er 1.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.117.

Inwoners

1.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.851

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marrum
Jaar Inwoners
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 215 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

192

Label C

139

Label A

95

Label B

75

Label D

63

Label F

39

Label E

19

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.160

Bedrijvigheid in Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marrum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2025 ongeveer 1.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer woningen in Marrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.