Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Hoge Herenweg 12

9073TT Marrum • Fryslân

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.995

Fotogalerij

Hoge Herenweg 12 Marrum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elke ochtend wakker worden in een landelijke woonomgeving en de opkomende zon die het landschap in een warme gloed zet. Dat is het dagelijkse begin op deze unieke plek. Een vrijstaande woning waar rust en ruimte naadloos samenkomen vanaf het moment dat je je ogen opent. Deze goed onderhouden vrijstaande woning staat op een mooi perceel van 278 m² en beschikt op de begane grond over een gezellige straatgerichte woonkamer met balkenplafonds, een aparte keukenruimte (woonkeuken) voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Op dit moment heeft de woning 1 ruime slaapkamer op de verdieping, welke opgedeeld kan worden in meerdere slaapkamers. De zij- en voortuin zijn onderhoudsarm en volledig voorzien van bestratingen. De zijtuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een mooie overkapping. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. - karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 278 m2 - voorzien van energielabel D - oprit voor meerdere auto's - mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond In het nabijgelegen dorp Marrum zijn een aantal winkels, een supermarkt, een basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 1400. De stad Leeuwarden ligt op circa 15 km van het dorp. Vanuit Marrum is er een uitstekende busverbinding naar Leeuwarden. Voor meer informatie over het dorp kunt u kijken op de site marrumonline.nl Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal/bijkeuken met witgoed-aansluitingen - aansluitend de gezellige woonkeuken, voorzien van vloerverwarming - L-vormige keukenopstelling (2018) met diverse inbouwapparatuur - badkamer voorzien van vloerverwarming, dakraam, wastafel met meubel en een inloopdouche - aparte toiletruimte (2023) met wandcloset en fonteintje - ruime woonkamer van circa 30 m² met aansluiting van de houtkachel, trapkast en trapopgang naar de verdieping Verdieping: - slaapkamer van circa 23 m² over de gehele verdieping en voorzien van 2 dakkapellen - deze verdieping is op te delen in meerdere slaapkamers Tuin: - volledig bestrate en onderhoudsvrije zij- en voortuin - zijtuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een overkapping Algemeen: - bouwjaar circa 1872 - verwarming en warm water middels een Intergas HRE cv-combiketel uit 2024 - meterkast voorzien van 6 groepen - voorzien van energielabel D - woning is aangesloten op een beerput Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1872
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9073

Google Maps

Kaart van Marrum

Verken Marrum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Marrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marrum. In 2025 waren er 1.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.117.

Inwoners

1.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.851

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marrum
Jaar Inwoners
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 215 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

192

Label C

139

Label A

95

Label B

75

Label D

63

Label F

39

Label E

19

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.160

Bedrijvigheid in Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marrum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2025 ongeveer 1.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer woningen in Marrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.