Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Botniaweg 12

9073TV Marrum • Fryslân

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Botniaweg 12 Marrum
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met uitzicht, ruimte en groen op een prachtige plek onder Marrum! Onder de rook van Marrum staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een heerlijke, groene locatie met vrij uitzicht rondom. Hier woon je echt in alle rust, met volop ruimte binnen én buiten, en een woonomgeving waar natuur en privacy centraal staan. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette hal die direct een verzorgde indruk geeft. De lichte woonkamer is een fijne, open leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Samen met de aangrenzende keuken vormt dit een prettig geheel waar je comfortabel kunt wonen en genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Iedere kamer is praktisch ingedeeld en biedt veel mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. De slaapkamer en badkamer op de begane grond beschikken bovendien over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel en vormt daarmee een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak is hier aanwezig, in een nette en praktische opstelling. De keuken is daarnaast voorzien van warm water via een boiler en in de woning is een waterontharder aanwezig, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Buiten is het hier echt een genot voor liefhebbers van ruimte, rust en groen. Rondom de woning geniet je van een zee aan groen en een vrij, open gevoel dat je zelden tegenkomt. De tuin biedt volop mogelijkheden om op verschillende plekken te zitten, te genieten van de zon of juist de schaduw op te zoeken. Onder de fijne overkapping creëer je in een handomdraai een heerlijke buitenkamer. Dankzij de royale opzet en de groene omlijsting voelt het hier elke dag alsof je midden in het buitenleven woont, met alle privacy en vrijheid die daarbij hoort. De grote hobbygarage met vliering biedt daarnaast enorm veel extra mogelijkheden, ideaal voor klussen, opslag of het uitoefenen van een hobby aan huis. En met maar liefst 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen ruim, maar ook energiebewust. Daarnaast is de woning aangesloten op glasvezel, ideaal voor snel en stabiel internet. Marrum is een actief en geliefd dorp met diverse voorzieningen en een betrokken dorpsgemeenschap. Meer informatie over het dorp is te vinden via de website van Dorpsbelang Marrum. Pluspunten op een rij: Vrijstaande woning met vrij uitzicht Groene en rustige ligging onder Marrum Lichte woonkamer met fijne leefruimte Drie slaapkamers Vloerverwarming in badkamer en slaapkamer begane grond Grotendeels van de kozijnen in de woning is van kunststof Grote hobbygarage met vliering Waterontharder aanwezig Warm water in keuken via boiler Glasvezelaansluiting aanwezig 12 zonnepanelen Goed onderhouden woning Veel ruimte binnen én buiten Een heerlijke plek waar vrijheid, ruimte en comfort samenkomen. Een woning die je gezien móét hebben als je op zoek bent naar rust en het echte buitenleven! Bel ons nu en plan je bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
1285 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9073

Google Maps

Kaart van Marrum

Verken Marrum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Marrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marrum. In 2026 waren er 1.397 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.117.

Inwoners

1.397

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 272.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.851

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marrum
Jaar Inwoners
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410
2026 1.397

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 195 15-25: 170 25-45: 295 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

192

Label C

139

Label A

95

Label B

75

Label D

63

Label F

39

Label E

19

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.160

Bedrijvigheid in Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marrum
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2026 ongeveer 1.397 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer woningen in Marrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.