Direkt zum Inhalt
Logo von Dionne makelaars

Hilleshagerweg 90

6281AG Mechelen • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gulpen

Fotoalbum

Hilleshagerweg 90 Mechelen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Daar waar Limburg op zijn mooist is, aan de rand van het charmante Mechelen, ligt deze volledig gemoderniseerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. Met een energielabel A, hoogwaardige isolatie en diverse duurzame voorzieningen is deze zeer complete woning helemaal klaar voor de toekomst. Een ideale plek voor een gezin of koppel dat ruim en comfortabel wil wonen, met een prachtig vrij uitzicht over het glooiende Heuvelland. De ligging is zonder meer bijzonder te noemen. Vanuit de achtertuin kijk je vrij uit over het vijfsterrenlandschap, een uitzicht dat blijvend is en elk moment van de dag een andere sfeer laat zien. Dankzij de zuid ligging van het perceel van 470 m² geniet je hier optimaal van de zon, terwijl de onderhoudsvriendelijke inrichting ervoor zorgt dat je vooral bezig bent met genieten. De woning is tussen 2015 en 2023 grondig aangepakt. Daarbij is werkelijk alles onder handen genomen: van isolatie, leidingwerk en vloerverwarming tot aan de keuken, badkamer, toiletten en afwerking van wanden en plafonds. In combinatie met onder andere triple beglazing en zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een energiezuinige woning met een hoog wooncomfort. Binnen tref je een fijne, lichte leefruimte met een L-vormige woon- en eetkamer. De aangebouwde woonkeuken vormt een echte eyecatcher dankzij de grote schuifpui, die zorgt voor een prachtige verbinding met buiten en het fenomenale uitzicht volledig naar binnen haalt. De bijkeuken is heel praktisch van aard. Op de verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, de ruime badkamer en het separate toilet. De bergzolder is heel ruim voor al je praktische opbergruimte, maar biedt nog mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlak. De vrijstaande garage met vliering, de oprit met ruimte voor meerdere auto’s en extra voorzieningen zoals een laadpunt, alarmsysteem en camerabeveiliging maken het geheel compleet en comfortabel. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor rust en privacy, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand van de kern van Mechelen woont. Ook wandel- en fietsroutes liggen hier letterlijk om de hoek, waardoor je optimaal kunt genieten van alles wat het Limburgse Heuvelland te bieden heeft. Kortom, een instapklare en duurzame woning op een toplocatie, met een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. Mechelen is een geliefde woonplaats en dat is niet zonder reden. Het dorp beschikt over een relatief hoog voorzieningenniveau, met onder andere een buurtsupermarkt, bakker, slager, groentewinkel en basisschool. Daarnaast floreert de horeca met diverse eetgelegenheden, cafés en gezellige terrassen. Het dorp wordt omgeven door tal van buurtschappen en gehuchten, zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de namen spreken tot de verbeelding; ook de buurtschappen zelf zijn karakteristieke plekjes met vakwerkhuizen en oude boerderijen. Het vijfsterrenlandschap ligt altijd binnen handbereik en biedt volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen of mountainbiken. Het dorp kent bovendien een actieve gemeenschap met diverse verenigingen en kleinschalige evenementen. Of je nu meedoet of toeschouwer bent, je ervaart hier de authentieke Limburgse cultuur: van de voorbijtrekkende processie tot de harmonie en de schutterij met haar trotse schutterskoning. Uitvalswegen zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Steden als Maastricht, Heerlen en Aken liggen op ongeveer een half uur rijden. Daarnaast is er een busverbinding richting Gulpen en Maastricht. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerde en instapklare woning, renovaties uitgevoerd in de periode 2015–2024 - Energielabel A, onder andere spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie - Vrijwel volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met triple beglazing danwel HR++ beglazing - Elektrische vloerverwarming in de woonkamer, badkamer en toiletten. Vloerverwarming op water in de keuken en bijkeuken. HR combi CV installatie, Remeha Calenta, installatiejaar 2015, eigendom - 18 zonnepanelen (ca. 6.660 Wp), installatiejaar 2021, eigendom - Aangebouwde woonkeuken met grote schuifpui - Vrijstaande garage met vliering - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s en elektrische poort, auto oplaadpunt, alarmsysteem en camerabeveiliging - AquaCell waterontharder aanwezig - De gevels zijn in 2015 opnieuw gevoegd en gezandstraald - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met vrij uitzicht - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Provisiekelder voorzien van tegelvloer, waterontharder Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang, PVC vloer Toilet voorzien van hangend closet en fontein L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte, PVC vloer Aangebouwde woonkeuken voorzien van plavuizenvloer en schuifpui naar het terras en de tuibn, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast Bijkeuken met witgoedaansluiting en gootsteen, enkele deur naar de tuin Eerste verdieping Overloop voorzien van vloerbedekking Slaapkamer I voorzien van PVC vloer Slaapkamer II voorzien van PVC vloer, airconditioning en muurkast Slaapkamer III voorzien van PVC vloer, airconditioning en muurkast Badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie en wastafel Separaat toilet voorzien van hangend closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met CV installatie, omvormer, mechanische ventilatie en dakraam Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer of werkruimte Extern Vrijstaande garage met vliering, kantelpoort

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6281

Google Karten

Betrachten Sie Mechelen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mechelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mechelen. In 2026 waren da 1.703 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

1.703

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mechelen
Jahr Einwohner
2021 1.780
2022 1.765
2023 1.745
2024 1.720
2025 1.735
2026 1.703

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mechelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 360 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

1.490

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 129
Appartementen 136
Tussenwoningen 173
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

210

Bezeichnung C

191

Bezeichnung A

171

Bezeichnung B

121

Bezeichnung F

117

Bezeichnung D

106

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mechelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.150
2021 1.700 3.260
2022 1.350 3.030
2023 1.090 2.900
2024 1.050 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Mechelen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mechelen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mechelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mechelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mechelen?

Mechelen telt in 2026 ongeveer 1.703 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mechelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mechelen?

In Mechelen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer Häuser in Mechelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.