Direkt zum Inhalt
Logo von Laan20 Makelaars

Hoofdstraat 91

6281BC Mechelen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vaals

Fotoalbum

Hoofdstraat 91 Mechelen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig jaren '30 herenhuis met veel ruimte en karakter. Gelegen in het gezellige dorp Mechelen. Ideaal voor grote gezinnen, werk aan huis of kangoeroe wonen en per direct beschikbaar. Souterrain Kelderruimte van 48 m². Begane grond Ruime entree met een authentieke tegelvloer. Verdiepingstrappen, toilet, woonkamer en keuken. Geheel vernieuwde meterkast. Ruim toilet met een staand toilet met fontein. Woonkamer(47 m²) met open haard en schuifpui naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc-vloer. Gesloten keuken (13 m²) met een nette neutrale keuken in hoekopstelling. De keuken biedt naast een hardstenenblad de volgende apparatuur: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Achter de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Met toegang naar de tuin en wasmachineaansluiting. Ook bevindt zich hier een douche en wastafel. 1e verdieping Ruime entree met een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I(26,7m²) gelegen aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten. Slaapkamer II (19,2 m²) gelegen aan de achterzijde wederom met inbouwkast. Slaapkamer III(14 m²) tussenkamer met inbouwkast en toegang naar de badkamer. Badkamer (8,3 m²) met ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Slaapkamer IV / Keuken (8,8, m²) gelegen aan de voorzijde. Doordat de woning gebuikt is voor dubbele bewoning is er een tweede keuken geplaatst. Nette complete keuken met 4- pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Tweede verdieping Riante zolder van bijna 80 m²! Nog helemaal naar eigen ideeën en wensen in te richten. Men kan hier nog een compleet appartement maken of meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde een grote dakkapel, aan de achterzijde twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Hier bevindt zich de HR-combiketel (Nefit, 2015, eigendom) Extern Terras aan de woonkamer en keuken en verder gazon. De tuin loopt tot aan de Mechelderbeek. Het is mogelijk om via de inrit van de buren achterom te komen (erfdienstbaarheid). De buurman links van het pand heeft helemaal achteraan het perceel van deze woning ook de mogelijk om via de buurman rechts achterom te komen (erfdienstbaarheid). Omgeving Mechelen is een gezellig dorp met diverse voorzieningen en een rijk horeca bestaan. Het dorp heeft een basisschool, buurtsupermarkt, bakker en groentewinkel. Diverse eetgelegenheden, café en terrassen. Mechelen is zeer landelijk gelegen in het groen. Ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Verder heeft Mechelen een actieve sociale gemeenschap met diverse verenigingen en evenementen. Uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikt, steden als Maastricht, Heerlen en Aken zijn in een half uur aan te rijden. Ook is er busverbinding richting Gulpen en Maastricht om met openbaar vervoer te kunnen reizen. Relevante cijfers en informatie -Bouwjaar 1934 -Het dak is in 2000 gehele vernieuwd en geïsoleerd met Unidek -Energielabel C -De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Deels van houten kozijnen met dubbel gas en deels nog met enkel glas. - Aanvaarding per direct mogelijk. -Woonoppervlakte 260 m². -Overige inpandige ruimte 48 m². -Perceel 345 m².

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
1078 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6281

Google Karten

Betrachten Sie Mechelen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mechelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mechelen. In 2026 waren da 1.703 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

1.703

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mechelen
Jahr Einwohner
2021 1.780
2022 1.765
2023 1.745
2024 1.720
2025 1.735
2026 1.703

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mechelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 360 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

1.490

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 129
Appartementen 136
Tussenwoningen 173
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

210

Bezeichnung C

191

Bezeichnung A

171

Bezeichnung B

121

Bezeichnung F

117

Bezeichnung D

106

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mechelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.150
2021 1.700 3.260
2022 1.350 3.030
2023 1.090 2.900
2024 1.050 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Mechelen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mechelen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mechelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mechelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mechelen?

Mechelen telt in 2026 ongeveer 1.703 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mechelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mechelen?

In Mechelen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer Häuser in Mechelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.