Direkt zum Inhalt
Logo von Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 147

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Verfügbar

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.463

Fotoalbum

IJsselmeerstraat 147 Medemblik
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de IJsselmeerstraat 147 in Medemblik ligt deze sfeervolle Watervilla met een prachtig vrij uitzicht over de tuin en het water — een plek waar ontspanning vanzelf ontstaat. De woning is met veel gevoel voor sfeer ingericht: warm, uitnodigend en tot in detail verzorgd. Grote ramen verbinden binnen met buiten en zorgen de hele dag voor een prachtig spel van licht en water. Of u nu binnen geniet met een kop koffie of buiten ontspant, het uitzicht blijft telkens betoveren. Geniet van het water, de rust en de stilte! Deze recreatiewoning wordt verkocht inclusief meubels en complete inventaris. Alles is aanwezig om direct te genieten — van een spontaan weekend weg tot lange, ontspannen verblijven. Daarnaast is de woning uitstekend verhuurbaar, wat haar ook aantrekkelijk maakt als investering. Verhuur mag, maar is op termijn geen verplichting, waardoor u alle vrijheid behoudt. De ligging is ideaal: dichtbij het IJsselmeer, jachthavens, stranden en natuur én op korte afstand van het historische centrum van Medemblik met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Een plek om op adem te komen. Om te genieten, om te blijven terugkomen. INDELING: Begane grond: Hal, gastentoilet, bijkeuken met cv en een ruime en lichte L-vormige living met open keuken en openslaande deuren naar het terras aan de waterzijde met wijds uitzicht over doorgaand vaarwater. De moderne pen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en maakt koken tot een feestje! Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Twee inloopkasten maken het geheel compleet, deze zijn te gebruiken als wasruimte, opslag of kledingkast. Tweede verdieping: Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap. De woning wordt omringd door een zonnige tuin met veel privacy en een fantastisch mooi vrij uitzicht over de Kleine Vliet. Een perfecte plek om te genieten van de rust. De eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk een bootje aan te leggen en te varen door Noord-Holland of te vissen. Omgeving: De woning ligt op loopafstand van het IJsselmeer met stranden en het recreatiegebied de Vooroever. Het historisch centrum van Medemblik kunt u ook lopend bereiken. Medemblik bruist het hele jaar door van de activiteiten! Bezoek de historische havens, de winkels en geniet op één van de vele gezellige terrasjes. De randstad met steden als Amsterdam en Alkmaar zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Ook bent u binnen een half uur aan de Noordzeekust en via de Afsluitdijk naar Friesland. Vraag snel een bezichtiging aan! KENMERKEN: - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte 95m2. - Inhoud 260 m3. -Perceel 275 m2 eigen grond; - Traditioneel gebouwd, betonvloeren begane grond en eerste verdieping; - Energielabel B: - Dak, muur en vloerisolatie, dubbel glas. - Verwarming Cv-Ketel Intergas HR 2009; - Verkoop inclusief meubilering; - Kadaster: Sectie E 618, groot 275 m2. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
260 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1671

Google Karten

Medemblik auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Medemblik

Wohn- und Viertelzahlen in Medemblik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Medemblik. In 2025 waren da 8.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

8.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

263

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Medemblik
Jahr Einwohner
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Medemblik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.454

Bezeichnung C

1.056

Bezeichnung B

747

Bezeichnung G

285

Bezeichnung F

243

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Medemblik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Medemblik
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Medemblik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Medemblik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer Häuser in Medemblik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.