Direkt zum Inhalt
Logo von Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 145

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Fotoalbum

IJsselmeerstraat 145 Medemblik
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met vrij uitzicht over het water, uw boot aan de eigen aanlegsteiger en alle rust om u heen – deze luxe watervilla op één van de mooiste plekken van het park maakt dit werkelijkheid. Op één van de mooiste en grootste kavels van het park staat deze luxe 4-kamer watervilla, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 555 m² eigen grond. De woning beschikt over een extra brede eigen aanlegsteiger en biedt zowel vanuit de woning als vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over het water richting de Kleine Vliet. Grote ramen verbinden met buiten en zorgen de hele dag voor een prachtig spel van licht en water. Of u nu binnen geniet van een heerlijk diner of buiten ontspant, het uitzicht over het water en weilanden blijft betoveren. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een plek in de zon of schaduw of uit de wind, achter het windscherm, en grenst direct aan het water – een ideale plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht of aan te meren met uw boot. Het schuurtje is handig voor de opslag van tuinmeubilair en achter het schuurtje is een buitendouche geplaatst. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning in 2023 volledig van binnen geschilderd en is er een prachtige nieuwe keuken geplaatst, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Tevens is de bovenverdieping in 2023 gerenoveerd en voorzien van stijlvolle pvc-vloeren. Ook de trap is gerenoveerd en opnieuw bekleed met pvc. De woning is in hetzelfde jaar ook voorzien van sfeervol nieuw meubilair, waardoor deze direct instapklaar en eigentijds is. In 2024 is bovendien het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd. Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte living met openslaande deuren naar de tuin aan het water. De open keuken (2023) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van de CV-opstelling (Intergas HR), meterkast en extra bergruimte. Er is een kast gebouwd om de cv-installatie, waarin u schoonmaakattributen kunt opslaan. Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een royale, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een vaste kledingkast. Vliering: ruime, bevloerde vliering, ideaal voor privéopslag. Bijzonderheden • Vrijstaand schuurtje voor de fietsen, barbecue, tuinkussens en grasmaaier. • Traditioneel gebouwd met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) • Voorzien van dubbel glas • Energielabel B • Verwarming en warm water via Cv-ketel (Intergas HR) Kenmerken • Perceeloppervlakte: 555 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 95 m² • Bouwjaar: 2009 Ligging en omgeving Op loopafstand ligt het IJsselmeer met het prachtige recreatiegebied De Vooroever, waar u geniet van stranden, ligweides en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Ook het sfeervolle historische havenstadje Medemblik ligt dichtbij, met meerdere jachthavens, gezellige horeca, winkels en een levendig en bruisend centrum. Daarnaast zijn zowel de Randstad als het Noordzeestrand binnen circa 30 autominuten bereikbaar, waardoor deze locatie een unieke combinatie biedt van rust, water, natuur én uitstekende bereikbaarheid. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht. De woning wordt momenteel verhuurd in combinatie met eigen gebruik. Eigen gebruik is het hele jaar toegestaan; echter moet dit jaarlijks voor 1 december worden aangegeven. Permanente bewoning is niet toegestaan. Aanvaarding in overleg. Kom snel bezichtigen en bel de makelaar!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
260 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1671

Google Karten

Medemblik auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Medemblik

Wohn- und Viertelzahlen in Medemblik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Medemblik. In 2025 waren da 8.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

8.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

263

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Medemblik
Jahr Einwohner
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Medemblik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.454

Bezeichnung C

1.056

Bezeichnung B

747

Bezeichnung G

285

Bezeichnung F

243

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Medemblik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Medemblik
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Medemblik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Medemblik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer Häuser in Medemblik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.