Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 145

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Galería de fotos

IJsselmeerstraat 145 Medemblik
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wakker worden met vrij uitzicht over het water, uw boot aan de eigen aanlegsteiger en alle rust om u heen – deze luxe watervilla op één van de mooiste plekken van het park maakt dit werkelijkheid. Op één van de mooiste en grootste kavels van het park staat deze luxe 4-kamer watervilla, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 555 m² eigen grond. De woning beschikt over een extra brede eigen aanlegsteiger en biedt zowel vanuit de woning als vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over het water richting de Kleine Vliet. Grote ramen verbinden met buiten en zorgen de hele dag voor een prachtig spel van licht en water. Of u nu binnen geniet van een heerlijk diner of buiten ontspant, het uitzicht over het water en weilanden blijft betoveren. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een plek in de zon of schaduw of uit de wind, achter het windscherm, en grenst direct aan het water – een ideale plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht of aan te meren met uw boot. Het schuurtje is handig voor de opslag van tuinmeubilair en achter het schuurtje is een buitendouche geplaatst. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning in 2023 volledig van binnen geschilderd en is er een prachtige nieuwe keuken geplaatst, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Tevens is de bovenverdieping in 2023 gerenoveerd en voorzien van stijlvolle pvc-vloeren. Ook de trap is gerenoveerd en opnieuw bekleed met pvc. De woning is in hetzelfde jaar ook voorzien van sfeervol nieuw meubilair, waardoor deze direct instapklaar en eigentijds is. In 2024 is bovendien het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd. Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte living met openslaande deuren naar de tuin aan het water. De open keuken (2023) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van de CV-opstelling (Intergas HR), meterkast en extra bergruimte. Er is een kast gebouwd om de cv-installatie, waarin u schoonmaakattributen kunt opslaan. Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een royale, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een vaste kledingkast. Vliering: ruime, bevloerde vliering, ideaal voor privéopslag. Bijzonderheden • Vrijstaand schuurtje voor de fietsen, barbecue, tuinkussens en grasmaaier. • Traditioneel gebouwd met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) • Voorzien van dubbel glas • Energielabel B • Verwarming en warm water via Cv-ketel (Intergas HR) Kenmerken • Perceeloppervlakte: 555 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 95 m² • Bouwjaar: 2009 Ligging en omgeving Op loopafstand ligt het IJsselmeer met het prachtige recreatiegebied De Vooroever, waar u geniet van stranden, ligweides en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Ook het sfeervolle historische havenstadje Medemblik ligt dichtbij, met meerdere jachthavens, gezellige horeca, winkels en een levendig en bruisend centrum. Daarnaast zijn zowel de Randstad als het Noordzeestrand binnen circa 30 autominuten bereikbaar, waardoor deze locatie een unieke combinatie biedt van rust, water, natuur én uitstekende bereikbaarheid. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht. De woning wordt momenteel verhuurd in combinatie met eigen gebruik. Eigen gebruik is het hele jaar toegestaan; echter moet dit jaarlijks voor 1 december worden aangegeven. Permanente bewoning is niet toegestaan. Aanvaarding in overleg. Kom snel bezichtigen en bel de makelaar!

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
260 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2026

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1671

Mapas de Google

Medemblik en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Medemblik

Estadísticas de vivienda y vecindario en Medemblik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Medemblik. En 2025 había 8.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

8.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

263

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Medemblik
Año Inhabitantes
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Medemblik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.454

Etiqueta C

1.056

Etiqueta B

747

Etiqueta G

285

Etiqueta F

243

Etiqueta D

223

Etiqueta E

108

Etiqueta A++

84

Etiqueta A+

69

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Medemblik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Medemblik
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Medemblik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Medemblik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer viviendas in Medemblik

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.