Aller directement au contenu
Logo de Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 145

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Galerie de photos

IJsselmeerstraat 145 Medemblik
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met vrij uitzicht over het water, uw boot aan de eigen aanlegsteiger en alle rust om u heen – deze luxe watervilla op één van de mooiste plekken van het park maakt dit werkelijkheid. Op één van de mooiste en grootste kavels van het park staat deze luxe 4-kamer watervilla, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 555 m² eigen grond. De woning beschikt over een extra brede eigen aanlegsteiger en biedt zowel vanuit de woning als vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over het water richting de Kleine Vliet. Grote ramen verbinden met buiten en zorgen de hele dag voor een prachtig spel van licht en water. Of u nu binnen geniet van een heerlijk diner of buiten ontspant, het uitzicht over het water en weilanden blijft betoveren. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een plek in de zon of schaduw of uit de wind, achter het windscherm, en grenst direct aan het water – een ideale plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht of aan te meren met uw boot. Het schuurtje is handig voor de opslag van tuinmeubilair en achter het schuurtje is een buitendouche geplaatst. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning in 2023 volledig van binnen geschilderd en is er een prachtige nieuwe keuken geplaatst, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Tevens is de bovenverdieping in 2023 gerenoveerd en voorzien van stijlvolle pvc-vloeren. Ook de trap is gerenoveerd en opnieuw bekleed met pvc. De woning is in hetzelfde jaar ook voorzien van sfeervol nieuw meubilair, waardoor deze direct instapklaar en eigentijds is. In 2024 is bovendien het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd. Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte living met openslaande deuren naar de tuin aan het water. De open keuken (2023) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van de CV-opstelling (Intergas HR), meterkast en extra bergruimte. Er is een kast gebouwd om de cv-installatie, waarin u schoonmaakattributen kunt opslaan. Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een royale, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een vaste kledingkast. Vliering: ruime, bevloerde vliering, ideaal voor privéopslag. Bijzonderheden • Vrijstaand schuurtje voor de fietsen, barbecue, tuinkussens en grasmaaier. • Traditioneel gebouwd met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) • Voorzien van dubbel glas • Energielabel B • Verwarming en warm water via Cv-ketel (Intergas HR) Kenmerken • Perceeloppervlakte: 555 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 95 m² • Bouwjaar: 2009 Ligging en omgeving Op loopafstand ligt het IJsselmeer met het prachtige recreatiegebied De Vooroever, waar u geniet van stranden, ligweides en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Ook het sfeervolle historische havenstadje Medemblik ligt dichtbij, met meerdere jachthavens, gezellige horeca, winkels en een levendig en bruisend centrum. Daarnaast zijn zowel de Randstad als het Noordzeestrand binnen circa 30 autominuten bereikbaar, waardoor deze locatie een unieke combinatie biedt van rust, water, natuur én uitstekende bereikbaarheid. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht. De woning wordt momenteel verhuurd in combinatie met eigen gebruik. Eigen gebruik is het hele jaar toegestaan; echter moet dit jaarlijks voor 1 december worden aangegeven. Permanente bewoning is niet toegestaan. Aanvaarding in overleg. Kom snel bezichtigen en bel de makelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
260 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1671

Google Maps

Medemblik sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Medemblik

Chiffres de logement et de quartier dans Medemblik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Medemblik. En 2025 étaient 8.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

8.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

263

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Medemblik
Année Résidents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Medemblik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.454

Étiquette C

1.056

Étiquette B

747

Étiquette G

285

Étiquette F

243

Étiquette D

223

Étiquette E

108

Étiquette A++

84

Étiquette A+

69

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Medemblik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Medemblik
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Medemblik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Medemblik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer maisons in Medemblik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.