Jump to content
Logo of Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 145

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Photo Gallery

IJsselmeerstraat 145 Medemblik
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met vrij uitzicht over het water, uw boot aan de eigen aanlegsteiger en alle rust om u heen – deze luxe watervilla op één van de mooiste plekken van het park maakt dit werkelijkheid. Op één van de mooiste en grootste kavels van het park staat deze luxe 4-kamer watervilla, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 555 m² eigen grond. De woning beschikt over een extra brede eigen aanlegsteiger en biedt zowel vanuit de woning als vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over het water richting de Kleine Vliet. Grote ramen verbinden met buiten en zorgen de hele dag voor een prachtig spel van licht en water. Of u nu binnen geniet van een heerlijk diner of buiten ontspant, het uitzicht over het water en weilanden blijft betoveren. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een plek in de zon of schaduw of uit de wind, achter het windscherm, en grenst direct aan het water – een ideale plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht of aan te meren met uw boot. Het schuurtje is handig voor de opslag van tuinmeubilair en achter het schuurtje is een buitendouche geplaatst. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning in 2023 volledig van binnen geschilderd en is er een prachtige nieuwe keuken geplaatst, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Tevens is de bovenverdieping in 2023 gerenoveerd en voorzien van stijlvolle pvc-vloeren. Ook de trap is gerenoveerd en opnieuw bekleed met pvc. De woning is in hetzelfde jaar ook voorzien van sfeervol nieuw meubilair, waardoor deze direct instapklaar en eigentijds is. In 2024 is bovendien het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd. Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte living met openslaande deuren naar de tuin aan het water. De open keuken (2023) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van de CV-opstelling (Intergas HR), meterkast en extra bergruimte. Er is een kast gebouwd om de cv-installatie, waarin u schoonmaakattributen kunt opslaan. Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een royale, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een vaste kledingkast. Vliering: ruime, bevloerde vliering, ideaal voor privéopslag. Bijzonderheden • Vrijstaand schuurtje voor de fietsen, barbecue, tuinkussens en grasmaaier. • Traditioneel gebouwd met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) • Voorzien van dubbel glas • Energielabel B • Verwarming en warm water via Cv-ketel (Intergas HR) Kenmerken • Perceeloppervlakte: 555 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 95 m² • Bouwjaar: 2009 Ligging en omgeving Op loopafstand ligt het IJsselmeer met het prachtige recreatiegebied De Vooroever, waar u geniet van stranden, ligweides en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Ook het sfeervolle historische havenstadje Medemblik ligt dichtbij, met meerdere jachthavens, gezellige horeca, winkels en een levendig en bruisend centrum. Daarnaast zijn zowel de Randstad als het Noordzeestrand binnen circa 30 autominuten bereikbaar, waardoor deze locatie een unieke combinatie biedt van rust, water, natuur én uitstekende bereikbaarheid. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht. De woning wordt momenteel verhuurd in combinatie met eigen gebruik. Eigen gebruik is het hele jaar toegestaan; echter moet dit jaarlijks voor 1 december worden aangegeven. Permanente bewoning is niet toegestaan. Aanvaarding in overleg. Kom snel bezichtigen en bel de makelaar!

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
555 m²
Content
260 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-05-2026

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1671

Google Maps

Medemblik on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Medemblik

Residential and neighborhood statistics in Medemblik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Medemblik. In 2025 were there 8.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

8.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

263

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Medemblik
Year Residents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Medemblik
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Medemblik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Medemblik
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Medemblik.

Frequently asked questions about living in Medemblik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer houses in Medemblik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.