Direkt zum Inhalt
Logo von leuk! makelaars

Zouwendijk 40

4231CG Meerkerk • Utrecht

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zouwendijk 40 Meerkerk
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne woonparel met aanlegsteiger, grenzend aan uniek natuurgebied! Een droomplek voor levensgenieters én natuurliefhebbers. Bent u op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning die luxe, comfort en natuurbeleving perfect combineert? Dan is deze tot in de puntjes afgewerkte moderne villa in Meerkerk precies wat u zoekt! Deze stijlvolle woning uit 2009 is voorzien van alle moderne gemakken, en ademt sfeer, kwaliteit en rust. Gelegen direct aan natuurgebied "De Zouwenboezem", met een eigen aanlegsteiger aan het water, biedt deze woning een unieke woonbeleving midden in het groen – maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights van de woning • Vrijstaand woonhuis met ca. 209 m² woonoppervlak • Inpandige garage met extra keukenblok, openslaande deuren én bar • Luxe keuken met hardstenen werkblad, kook- en watereiland, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, Quooker, zeeppomp, koffiezetapparaat en stoomoven • Vier slaapkamers (met airco), waarvan één met balkon • Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche (dubbel paneel) en wastafelmeubel • 22 zonnepanelen (2023) en energielabel A – klaar voor de toekomst! • Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping, per vertrek regelbaar • Tuin met meerdere terrassen, houten vlonders en verlaagd terras aan het water • Eigen aanlegsteiger met directe vaarroute naar natuurgebied én Merwedekanaal • Rustige ligging, maar toch zeer centraal: Utrecht, Rotterdam en Den Bosch binnen bereik • Parkeermogelijkheden op eigen terrein Indeling woning Begane grond: Overkapte entree; hal met trapopgang, meterkast; trapkast; toilet; ruime L-vormige woonkamer met erker, gashaard en airco; luxe halfopen keuken met eiland, hoogwaardige apparatuur, schuifpui naar de tuin en toegang tot inpandige garage; inpandige garage met openslaande deuren en tuindeur, sectionale garagedeur (electrisch met afstandsbediening), een extra keukenblok met afzuigkap en spoelbak en een bar. 1e verdieping: Overloop met dakraam en trapopgang; toilet; 3 slaapkamers met airco, waarvan één met balkon; luxe badkamer met whirlpool, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met bergingen aan beide zijden (waaronder wasmachineaansluiting en cv-opstelling); 4e slaapkamer met veel bergruimte. Afwerking & Comfort • PVC-vloeren op de begane grond (m.u.v. garage) • Marmoleum in de garage • Laminaatvloeren op de verdiepingen • Volledig geïsoleerd en voorzien van rolluiken (electrisch), hordeuren, elektrisch screen • Airco in woonkamer en alle slaapkamers • Hardstenen werkblad in de keuken • Paneeldeuren, zinken dakgoten en regenpijpen zorgen voor luxe details Ligging Gelegen in de dorpskern van Meerkerk, direct grenzend aan het prachtige moeras- en rietlandschap van "De Zouwenboezem". Vanuit de tuin vaart u zó het natuurgebied in of maakt u een wandeling door de rustgevende natuur. Watersportliefhebber? Met een rechtstreekse vaarverbinding naar de kleine haven van Meerkerk en het Merwedekanaal bent u hier aan het juiste adres. Alle voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien ligt de A27 op slechts 5 autominuten – ideaal voor forenzen richting Utrecht, Rotterdam of Den Bosch. Kenmerken in het kort: • Perceeloppervlak: 226 m² • Woonoppervlak: ca. 209 m² • Inhoud: ca. 715 m³ • Bouwjaar: 2009 • Energielabel A (geldig tot 04-07-2035) • Aanvaarding: in overleg – instapklaar! Beleef het zelf. Deze woning moet u echt met eigen ogen zien om de sfeer, het comfort en de unieke ligging volledig te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze woonparel aan het water. Wonen, ontspannen én genieten – elke dag opnieuw!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
715 m³
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4231

Google Karten

Meerkerk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Meerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerkerk. In 2025 waren da 4.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.046.

Einwohner

4.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.046

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerkerk
Jahr Einwohner
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

477

Bezeichnung C

400

Bezeichnung B

288

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

169

Bezeichnung F

102

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 701 • Strom: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Strom: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Strom: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.075

Betriebsaktivität in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer Häuser in Meerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.