Jump to content
Logo of leuk! makelaars

Zouwendijk 40

4231CG Meerkerk • Utrecht

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zouwendijk 40 Meerkerk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Moderne woonparel met aanlegsteiger, grenzend aan uniek natuurgebied! Een droomplek voor levensgenieters én natuurliefhebbers. Bent u op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning die luxe, comfort en natuurbeleving perfect combineert? Dan is deze tot in de puntjes afgewerkte moderne villa in Meerkerk precies wat u zoekt! Deze stijlvolle woning uit 2009 is voorzien van alle moderne gemakken, en ademt sfeer, kwaliteit en rust. Gelegen direct aan natuurgebied "De Zouwenboezem", met een eigen aanlegsteiger aan het water, biedt deze woning een unieke woonbeleving midden in het groen – maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights van de woning • Vrijstaand woonhuis met ca. 209 m² woonoppervlak • Inpandige garage met extra keukenblok, openslaande deuren én bar • Luxe keuken met hardstenen werkblad, kook- en watereiland, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, Quooker, zeeppomp, koffiezetapparaat en stoomoven • Vier slaapkamers (met airco), waarvan één met balkon • Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche (dubbel paneel) en wastafelmeubel • 22 zonnepanelen (2023) en energielabel A – klaar voor de toekomst! • Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping, per vertrek regelbaar • Tuin met meerdere terrassen, houten vlonders en verlaagd terras aan het water • Eigen aanlegsteiger met directe vaarroute naar natuurgebied én Merwedekanaal • Rustige ligging, maar toch zeer centraal: Utrecht, Rotterdam en Den Bosch binnen bereik • Parkeermogelijkheden op eigen terrein Indeling woning Begane grond: Overkapte entree; hal met trapopgang, meterkast; trapkast; toilet; ruime L-vormige woonkamer met erker, gashaard en airco; luxe halfopen keuken met eiland, hoogwaardige apparatuur, schuifpui naar de tuin en toegang tot inpandige garage; inpandige garage met openslaande deuren en tuindeur, sectionale garagedeur (electrisch met afstandsbediening), een extra keukenblok met afzuigkap en spoelbak en een bar. 1e verdieping: Overloop met dakraam en trapopgang; toilet; 3 slaapkamers met airco, waarvan één met balkon; luxe badkamer met whirlpool, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met bergingen aan beide zijden (waaronder wasmachineaansluiting en cv-opstelling); 4e slaapkamer met veel bergruimte. Afwerking & Comfort • PVC-vloeren op de begane grond (m.u.v. garage) • Marmoleum in de garage • Laminaatvloeren op de verdiepingen • Volledig geïsoleerd en voorzien van rolluiken (electrisch), hordeuren, elektrisch screen • Airco in woonkamer en alle slaapkamers • Hardstenen werkblad in de keuken • Paneeldeuren, zinken dakgoten en regenpijpen zorgen voor luxe details Ligging Gelegen in de dorpskern van Meerkerk, direct grenzend aan het prachtige moeras- en rietlandschap van "De Zouwenboezem". Vanuit de tuin vaart u zó het natuurgebied in of maakt u een wandeling door de rustgevende natuur. Watersportliefhebber? Met een rechtstreekse vaarverbinding naar de kleine haven van Meerkerk en het Merwedekanaal bent u hier aan het juiste adres. Alle voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien ligt de A27 op slechts 5 autominuten – ideaal voor forenzen richting Utrecht, Rotterdam of Den Bosch. Kenmerken in het kort: • Perceeloppervlak: 226 m² • Woonoppervlak: ca. 209 m² • Inhoud: ca. 715 m³ • Bouwjaar: 2009 • Energielabel A (geldig tot 04-07-2035) • Aanvaarding: in overleg – instapklaar! Beleef het zelf. Deze woning moet u echt met eigen ogen zien om de sfeer, het comfort en de unieke ligging volledig te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze woonparel aan het water. Wonen, ontspannen én genieten – elke dag opnieuw!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
226 m²
Content
715 m³
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
01-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4231

Google Maps

Meerkerk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Meerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerkerk. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.046.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.046

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerkerk
Year Residents
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Education level

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

477

Label C

400

Label B

288

Label G

228

Label D

169

Label F

102

Label E

50

Label A+

30

Label A++

16

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 701 • Electricity: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Electricity: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricity: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.075

Business activity in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerkerk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerkerk.

Frequently asked questions about living in Meerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer houses in Meerkerk

View more homes in this location.