Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

De Patrijs 8

5864BV Meerlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

De Patrijs 8 Meerlo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer goed onderhouden twee onder 1 kapwoning in het gezellige Meerlo biedt jou maar liefst vijf ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of extra werk- en hobbyruimtes. De royale tuin, gunstig gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven. Met energielabel A, een efficiënt WTW-systeem en maar liefst 22 zonnepanelen woon je hier duurzaam en toekomstbestendig. Begane grond Je komt binnen via de oprit bij de entree, die toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond kent afgewerkte wanden en een strak gespoten plafond. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, m.u.v. de entree, toiletruimte en garage. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een hangend toilet en een praktisch fonteintje. De woonkamer straalt, mede dankzij de pelletkachel, een gezellige en warme sfeer uit. Aan de voorzijde is een ruime zithoek met plek voor een heerlijke hoekbank, waar je vanuit het raam uitzicht hebt op de rustige straatzijde en het vrije uitzicht. Daarnaast is er een airconditioning geïnstalleerd, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een prettig binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Via de keukendeur stap je direct de tuin in. Ideaal om met het hele gezin te genieten van een diner of zomerse barbecue. Garage De garage is te bereiken vanuit de tuin en de oprit en heeft een elektrische sectionaaldeur en een betonvloer. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en het veilig opbergen van gereedschap. Tevens is hier de beregeningspomp (met een eigen put) gesitueerd, die je samen met de buren gebruikt om de tuin makkelijk te onderhouden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met afgewerkte wanden en een glad gespoten plafond. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een handige inloopkast met sfeervolle inbouwspots voor extra sfeer en licht. Op de overloop is een airconditioning geplaatst, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken, die zorgen voor privacy, zonwering en extra veiligheid. De moderne badkamer (ca. 2019) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Je hebt hier vloerverwarming (warm water) een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, volledig betegeld voor een nette afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met stucwerk. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde is er een handige bergruimte met knieschotten, ideaal voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de cv-ketel uit 2014, het WTW-systeem voor een prettig binnenklimaat en de omvormer voor de 22 zonnepanelen. Middels een vlizotrap vanaf de overloop heb je toegang tot een bergzolder. Deze is geschikt voor seizoensgebonden artikelen. Tuin De zonnige, volledig omheinde tuin ligt op het zuiden en heeft een vrije achterom via een poort, wat extra gemak biedt. Het grote gazon wordt omringd door verschillende plantenborders met afwisselende beplanting, die het hele jaar door voor kleur en sfeer zorgen. Aan de woning is een overkapping geplaatst, perfect om heerlijk te zitten op warme zomerdagen of om zomerse barbecues te organiseren met vrienden en familie. Daarnaast is er een tuinhuis met elektra, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De tuin is uitgerust met meerdere elektrapunten en sfeervolle verlichting, wat de buitenruimte compleet maakt. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: de woning is zeer goed onderhouden en voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen met volledig HR-glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, muur- en dakisolatie • Verwarming: CV Ketel (2014), Pelletkachel (2018), Airco (2023) • Zonnepanelen: maar liefst 22 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde, voor een duurzame en energiezuinige woning • Zonwering: handmatig bedienbare rolluiken op de eerste verdieping en elektrisch bedienbare rolluiken op de tweede verdieping, voor extra privacy en comfort • Airconditioning: twee units aanwezig, één in de woonkamer en één op de overloop van de eerste verdieping • WTW-systeem: aanwezig voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat • Beregeningspomp: aanwezig met put die gedeeld wordt met de buren • Parkeren: de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s Locatie: Wonen in het gemoedelijke Meerlo Meerlo is een sfeervol dorp in de gemeente Horst aan de Maas met ongeveer 1.900 inwoners. Het biedt een rustige woonomgeving met basisvoorzieningen zoals een basisschool, huisarts, apotheek, ambachtelijke slager en diverse horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen ga je naar het nabijgelegen Tienray, waar de dichtstbijzijnde supermarkt is gevestigd. Voor uitgebreider winkelaanbod en voorzieningen zoals medische zorg, middelbare scholen en speciaal onderwijs zijn Horst en Venray snel en gemakkelijk bereikbaar. Venray beschikt daarnaast over een ziekenhuis, een schouwburg en een breed cultureel aanbod. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Meerlo is goed bereikbaar met buslijnen en de treinstations Horst-Sevenum en Venray bieden directe treinverbindingen naar Venlo, Nijmegen en Eindhoven. Bovendien ligt Meerlo gunstig nabij de uitvalswegen A73 en N271, ideaal voor wie snel de snelweg op wil voor woon-werkverkeer. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5864

Google Karten

Betrachten Sie Meerlo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meerlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meerlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerlo. In 2025 waren da 1.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

1.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerlo
Jahr Einwohner
2021 1.850
2022 1.875
2023 1.875
2024 1.915
2025 1.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 255 15-25: 230 25-45: 420 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

340

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.620

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 54
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 21
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung A

167

Bezeichnung D

159

Bezeichnung B

103

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.440
2021 1.710 3.390
2022 1.310 3.200
2023 1.080 3.060
2024 1.030 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Meerlo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerlo
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerlo?

Meerlo telt in 2025 ongeveer 1.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerlo?

In Meerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Meerlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.