Jump to content
Logo of Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

De Patrijs 8

5864BV Meerlo • Limburg

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Patrijs 8 Meerlo
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer goed onderhouden twee onder 1 kapwoning in het gezellige Meerlo biedt jou maar liefst vijf ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of extra werk- en hobbyruimtes. De royale tuin, gunstig gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven. Met energielabel A, een efficiënt WTW-systeem en maar liefst 22 zonnepanelen woon je hier duurzaam en toekomstbestendig. Begane grond Je komt binnen via de oprit bij de entree, die toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond kent afgewerkte wanden en een strak gespoten plafond. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, m.u.v. de entree, toiletruimte en garage. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een hangend toilet en een praktisch fonteintje. De woonkamer straalt, mede dankzij de pelletkachel, een gezellige en warme sfeer uit. Aan de voorzijde is een ruime zithoek met plek voor een heerlijke hoekbank, waar je vanuit het raam uitzicht hebt op de rustige straatzijde en het vrije uitzicht. Daarnaast is er een airconditioning geïnstalleerd, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een prettig binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Via de keukendeur stap je direct de tuin in. Ideaal om met het hele gezin te genieten van een diner of zomerse barbecue. Garage De garage is te bereiken vanuit de tuin en de oprit en heeft een elektrische sectionaaldeur en een betonvloer. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en het veilig opbergen van gereedschap. Tevens is hier de beregeningspomp (met een eigen put) gesitueerd, die je samen met de buren gebruikt om de tuin makkelijk te onderhouden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met afgewerkte wanden en een glad gespoten plafond. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een handige inloopkast met sfeervolle inbouwspots voor extra sfeer en licht. Op de overloop is een airconditioning geplaatst, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken, die zorgen voor privacy, zonwering en extra veiligheid. De moderne badkamer (ca. 2019) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Je hebt hier vloerverwarming (warm water) een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, volledig betegeld voor een nette afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met stucwerk. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde is er een handige bergruimte met knieschotten, ideaal voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de cv-ketel uit 2014, het WTW-systeem voor een prettig binnenklimaat en de omvormer voor de 22 zonnepanelen. Middels een vlizotrap vanaf de overloop heb je toegang tot een bergzolder. Deze is geschikt voor seizoensgebonden artikelen. Tuin De zonnige, volledig omheinde tuin ligt op het zuiden en heeft een vrije achterom via een poort, wat extra gemak biedt. Het grote gazon wordt omringd door verschillende plantenborders met afwisselende beplanting, die het hele jaar door voor kleur en sfeer zorgen. Aan de woning is een overkapping geplaatst, perfect om heerlijk te zitten op warme zomerdagen of om zomerse barbecues te organiseren met vrienden en familie. Daarnaast is er een tuinhuis met elektra, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De tuin is uitgerust met meerdere elektrapunten en sfeervolle verlichting, wat de buitenruimte compleet maakt. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: de woning is zeer goed onderhouden en voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen met volledig HR-glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, muur- en dakisolatie • Verwarming: CV Ketel (2014), Pelletkachel (2018), Airco (2023) • Zonnepanelen: maar liefst 22 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde, voor een duurzame en energiezuinige woning • Zonwering: handmatig bedienbare rolluiken op de eerste verdieping en elektrisch bedienbare rolluiken op de tweede verdieping, voor extra privacy en comfort • Airconditioning: twee units aanwezig, één in de woonkamer en één op de overloop van de eerste verdieping • WTW-systeem: aanwezig voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat • Beregeningspomp: aanwezig met put die gedeeld wordt met de buren • Parkeren: de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s Locatie: Wonen in het gemoedelijke Meerlo Meerlo is een sfeervol dorp in de gemeente Horst aan de Maas met ongeveer 1.900 inwoners. Het biedt een rustige woonomgeving met basisvoorzieningen zoals een basisschool, huisarts, apotheek, ambachtelijke slager en diverse horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen ga je naar het nabijgelegen Tienray, waar de dichtstbijzijnde supermarkt is gevestigd. Voor uitgebreider winkelaanbod en voorzieningen zoals medische zorg, middelbare scholen en speciaal onderwijs zijn Horst en Venray snel en gemakkelijk bereikbaar. Venray beschikt daarnaast over een ziekenhuis, een schouwburg en een breed cultureel aanbod. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Meerlo is goed bereikbaar met buslijnen en de treinstations Horst-Sevenum en Venray bieden directe treinverbindingen naar Venlo, Nijmegen en Eindhoven. Bovendien ligt Meerlo gunstig nabij de uitvalswegen A73 en N271, ideaal voor wie snel de snelweg op wil voor woon-werkverkeer. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
316 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5864

Google Maps

View Meerlo on the map

Discover where agents are active in Meerlo

Residential and neighborhood statistics in Meerlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerlo. In 2025 were there 1.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

1.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerlo
Year Residents
2021 1.850
2022 1.875
2023 1.875
2024 1.915
2025 1.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerlo
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 255 15-25: 230 25-45: 420 45-65: 540

Education level

Hoger

380

Praktisch

340

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

1.620

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 141
Appartementen 54
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 21
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label A

167

Label D

159

Label B

103

Label G

63

Label F

61

Label E

19

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.440
2021 1.710 3.390
2022 1.310 3.200
2023 1.080 3.060
2024 1.030 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.050

Business activity in Meerlo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerlo
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerlo.

Frequently asked questions about living in Meerlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerlo?

Meerlo telt in 2025 ongeveer 1.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerlo?

In Meerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Meerlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.