Direkt zum Inhalt
Logo von Absoluut Makelaardij

Burgemeester Wilmarstraat 3

6231GW Meerssen • Limburg

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Burgemeester Wilmarstraat 3 Meerssen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Burgemeester Wilmastraat 3 in Meerssen ontdekt u een verrassend ruime gezinswoning die met zorg is onderhouden en veel comfort en mogelijkheden biedt. Met een totale woonoppervlakte van 99m² vormt deze woning een fijne basis voor uiteenlopende woonwensen. U vindt er drie volwaardige slaapkamers, een instapklare keuken, badkamer op begane grond, een zolderverdieping, zonnige achtertuin met berging en garage, én een praktische kelder. De ruimtes bieden u alle vrijheid om uw eigen woonstijl tot leven te brengen. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Meerssen, waar u profiteert van een prettige mix van voorzieningen en groen. Op korte afstand vindt u basisscholen en sportclubs. Supermarkten en winkels liggen eveneens nabij, waardoor dagelijkse boodschappen snel gedaan zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Meerssen en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u Maastricht, Valkenburg en de A2 binnen enkele minuten. Indeling Entree Via de voortuin betreedt u de woning. In de straat is voldoende parkeergelegenheid, wat voor veel comfort zorgt. De hal verwelkomt u met ruimte voor een kapstok of opbergmeubel en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping en kelder. Woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde het daglicht rijkelijk binnenlaten. Hierdoor ontstaat een open leefruimte waarin u gemakkelijk een comfortabele zithoek én een royale eethoek kunt creëren. De schouw vormt hierbij een echte eyecatcher, die karakter en warmte toevoegt aan de ruimte. Vanaf de zithoek heeft u bovendien een prettig uitzicht op de straat. Keuken In het verlengde van de eetkamer ligt de moderne, instapklare keuken met een praktische L-vormige indeling. U beschikt hier over een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast en volop opbergruimte in zowel lades als kastjes. De keuken is goed onderhouden, maar biedt tevens de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Sanitair Grenzend aan de keuken treft u de badkamer, volledig betegeld en in nette staat. De ruimte is uitgerust met een ligbad met douchekop, een wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. Een comfortabele en rustige plek om uw dag te beginnen of af te sluiten. Eerste verdieping 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een toiletruimte rondom de overloop zijn gesitueerd. De ruimtes voelen licht en uitnodigend aan, en de indeling is praktisch ingericht voor dagelijks wooncomfort. Slaapkamers De drie ruime slaapkamers profiteren van een fijne lichtinval en bieden tal van inrichtingsmogelijkheden. Of u nu een master bedroom, kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek wenst, elke kamer is flexibel in gebruik en groot genoeg voor een bed, bureau en kast. Hierdoor kunt u elke ruimte volledig afstemmen op uw eigen behoefte. Tweede verdieping 2e verdieping Een vlizotrap brengt u naar de zolderverdieping, waar de nokhoogte en de vrije ruimte ideaal zijn voor opslag. Denk aan seizoensspullen, koffers of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Overige verdiepingen Kelder Vanuit de hal leidt een trap naar de kelder, een praktische extra opbergruimte die altijd van pas komt. Perfect voor voorraad of gereedschap. Koel, droog en overzichtelijk. Tuin Buitenruimte De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar en is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk en direct te gebruiken is. U heeft hier meer dan voldoende plek voor een gezellig terras of loungehoek, en dankzij het overdekte terras kunt u het hele jaar door van de buitenlucht genieten. Achterin de tuin staat de garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuingereedschap. Dankzij de aanwezige poort is de tuin ook langs buiten toegankelijk. Bijzonderheden • Goed onderhouden gezinswoning • Woonoppervlakte: 99 m² • Drie slaapkamers op de 1e verdieping • Instapklare keuken en badkamer • Zolderverdieping • Praktische kelder • Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Overdekt terras • Losstaande garage • Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk • Voorzieningen, scholen, sportclubs en supermarkten nabij • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Onlangs is de c.v. ketel vervangen (HESI, 2026, 42,35 euro per maand)

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Comfort (gas gestookt combiketel uit 2026, huur)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.