Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Emmaweg 18

6231BM Meerssen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Emmaweg 18 Meerssen

Offenes Haus

Donderdag 10-09 van 16:00 tot 17:00

Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 10-09 van 16:00 tot 17:00

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Recent grotendeels gemoderniseerde, vrijstaande woning met een xl-tuin en garage! Heeft u geen tijd of zin om te verbouwen en klussen? Deze vrijstaande woning in Rothem is dit jaar voor een groot gedeelte gemoderniseerd, met een prachtig resultaat. Boven zijn 3 slaapkamers, een prachtige badkamer van groot formaat en een handige zolder via vlizotrap. Het souterrain biedt ruimte aan een garage, berging en 2 kelderruimtes. En dan de woonkamer die, inclusief splinternieuwe keuken, maar liefst 46 m2 groot is. Verrassend zijn de tuin, de dubbele oprit en het vrijstaande bijgebouw met een keuken en toilet. Nadat u de sleutel heeft gekregen, kunt u direct verhuizen! OPEN HUIS: Woensdag 10 september van 16.00 tot 17.00 uur Dinsdag 16 september van 16.00 tot 17.00 uur Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Deze woning staat aan het begin van de Emmaweg, enigszins verscholen achter de bomen en bosschages waardoor u de Maastrichterweg nauwelijks ziet. Rothem is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Meerssen. U woont op loopafstand van een supermarkt, basisschool en enkele horecagelegenheden. Ook het zwembad, de voetbalvelden en het centrum van Meerssen zijn, net als het treinstation, op korte fietsafstand. Meerssen wordt omringd door prachtige natuur met bossen, kastelen en uitgestrekte akkers en weilanden. Maastricht is nog geen 5 minuten met de auto en de snelwegen A2/A79 zorgen voor een goede verbinding met Eindhoven, Luik en Valkenburg/Parkstad. Souterrain: Een van de voordelen van deze woning is het grote souterrain, met een plafondhoogte van circa 2,04 meter. De garage (circa 6,29 x 3,57) grenst aan de achterzijde aan een berging (circa 6,64 x 1,72), die via een deur en een garagepoort toegang biedt tot de achtertuin. Verder zijn er een kelderruimte (circa 3,00 x 2,98), met de trap naar de begane grond, en een cv-/wasruimte (circa 3,19 x 2,98), met de opstelling van de HR-combiketel (2021, eigendom). Wat u aan de voorzijde niet ziet, is de grootte van de tuin. De achtertuin, met een groot gazon, loopt door achter de tuinen van huisnummer 26 en 28. Dit is een tuin met mogelijkheden voor een ultieme speelplek voor de kinderen, voor een moestuin en zelfs voor een zwembad is genoeg plek. Aan beide kanten van de woning is een oprit, waarbij de oprit aan de rechterzijde richting de achtertuin en de garage in het souterrain gaat. Ook staat er een multifunctioneel bijgebouw van circa 6,35 x 3,47) met een recent geplaatste toiletruimte en een keuken met inbouwapparatuur. Deze ruimte is perfect als thuiskantoor, hobbyruimte, atelier of als slaapplek voor vrienden en familie die op bezoek komen in Meerssen. Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, recent gerenoveerd. Aan de rechterzijde, bij de zwarte bordestrap, is de toiletruimte en recht voor u loopt u de woonkamer in. De fors uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 46 m2. U ziet stucwerk, inbouwverlichting, een airco-unit. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar het groen aan de overzijde van de straat, en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. Twee lichtkoepels en grote ramen aan de oostkant zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de keuken kunt u, via een buitentrap, de tuin bereiken. In de open keuken, met een groot raam in de zijgevel, staat een stijlvolle matgrijze wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Splinternieuw, fraai afgewerkt en klaar voor jaren kook- en bakplezier! Eerste verdieping: Tijdens de renovatie is de indeling iets gewijzigd, met een grote badkamer als resultaat. Deze fraaie ruimte van circa 8 m2, gesitueerd aan de achterzijde, biedt ruimte aan een grote inloopdouche, een wandcloset, designradiator en een badmeubel met twee wastafels. Fraaie elementen zijn de spiegel met verlichting, de zwarte kranen, de douchewand met deur en de inbouwverlichting in het plafond. Naast de badkamer is slaapkamer I (circa 3,20 x 3,58), wat tevens de grootste kamer is. Aan de voorzijde zijn slaapkamer II (circa 2,99 x 3,58), met een balkon, en slaapkamer III (circa 2,98 x 1,94). Er zijn airco-units geplaatst. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die uit twee ruimtes bestaat. De nokhoogte bedraagt circa 2 meter, en aan de achterzijde zorgen twee dakramen voor lichtinval. Algemeen: Bouwjaar: 1964, gerenoveerd in 2025 Perceeloppervlakte: 883 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m2, inhoud circa 571,45m3 Asbest: dakbeschot hoofdbouw Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 10-09 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
883 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.