Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Holstraat 93

6231AC Meerssen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Holstraat 93 Meerssen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en een ruime tuin. In Rothem, op de hoek van de Holstraat en Den Olieberg, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 590 m2. De garage is inpandig bereikbaar en de woonkamer is, samen met de keuken, circa 50 m2 groot. Op de bovenverdieping zijn 4 slaapkamers en een ruime, deels vernieuwde badkamer. Bergruimte is er volop op de zolder, te bereiken via een vlizotrap. Typering: De supermarkt is op loopafstand en met de fiets, bus en auto zijn het centrum van Meerssen en Maastricht goed bereikbaar. Meerssen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten en een treinstation met goede verbindingen richting Valkenburg, Maastricht en Heerlen. De snelwegen A2 en A79 zijn binnen handbereik en de prachtige natuur zoals het Roekenbos, het Maasdal en het Geuldal maken het wonen in Rothem, tussen Maastricht en Amby, heel aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Naast de oprit is de overdekte entree van deze ruime, vrijstaande woning. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Niet alleen de trap en leuning, maar ook de binnendeuren met kozijnen en de dubbele voordeur zijn van hout. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 36,5 m2, exclusief de open keuken. Er ligt, net als in de hal en keuken, een plavuizen vloer en bij het zitgedeelte valt uw oog op de schouw met tegeltableau. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin. Opvallende elementen zijn de plafondlijsten en de plafondornamenten. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken (circa 4,58 x 3,12) is ruimte om een eettafel neer te zetten. De lichte hoekopstelling, met het spoelgedeelte bij het raam, heeft een ingebouwde kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken (circa 2,22 x 2,95) met de wasmachineaansluiting. De bijkeuken biedt niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de ruime garage (circa 7,09 x 2,95). Er is een kastenwand geplaatst, waardoor de ruimte in tweeën is gedeeld. Het voorste deel van iets meer dan 5 meter is groot genoeg om een auto neer te zetten. Dit fraaie huis heeft een zeer ruime tuin, waarvan het merendeel op het zuiden en het oosten gesitueerd is. Het grote, deels overdekte terras grenst aan de vijver en verder ziet u een tweede terras, een groot gazon en een houten berging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier (mogelijk vijf) slaapkamers. Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (circa 4,71 x 2,96) en slaapkamer II (circa 3,43 x 3,32). Slaapkamer III (circa 6,34 x 4,26/2,56) kan worden gesplitst in twee kamers en vanuit slaapkamer IV (circa 4,26 x 2,96) kijkt u naar de Holstraat. De deels vernieuwde badkamer (circa 3,57 x 2,87) is ingedeeld met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een tweede toilet. Naast de dakkapel is een handige bergkast en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die uit drie delen bestaat. In het middelste deel is de opstelling van de HR-ketel. Algemeen: Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 590 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 142 m2, inhoud circa 646 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2000, eigendom) Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.