Direkt zum Inhalt
Logo von Thewissen Makelaardij

Weerterbroekplantsoen 36

6231DW Meerssen • Limburg

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Weerterbroekplantsoen 36 Meerssen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Geen zin of tijd om te klussen, maar meteen genieten van een woning die instapklaar is? Dan bent u hier aan het juiste adres! Gelegen aan een autoluwe straat in een rustige woonwijk van Meerssen staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met ruime garage en op het zuid-westen gelegen tuin. Typering: In de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen voorhanden. De sfeervolle Markt met meer dan voldoende horecagelegenheden ligt op loopafstand, alsook het plaatselijke kindcentrum dat ondermeer bestaat uit een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en bibliotheek. Tevens is er een school voor voortgezet onderwijs in Meerssen. Daarnaast biedt Meerssen een rijk verenigingsleven. Diverse natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. De stations van Meerssen en Bunde liggen op loopafstand en de dichtsbijzijnde bushalte ligt praktisch om de hoek. De woning in het kort: * bouwjaar 1977 * perceeloppervlakte ca. 191 m2 * woonoppervlakte ca.116 m2 * 12 zonnepanelen en cv-installatie in eigendom * ruime garage, zonnige tuin Indeling: Begane grond: Entree meterkast, opgaande trap, keurige toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer (circa 42m2) heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een marmervloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken bestaat uit een kastenwand met apparatuur en een kook-en spoeleiland. Middels de barkrukken schuift u gezellig aan in de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven en stoomoven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar alwaar de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot de royale garage en verzorgde tuin. De garage biedt volop ruimte om een auto binnen te parkeren en veel opbergruimte. De tuin die op het zuid-westen ligt is gezellig en zonnig te noemen. Het zonnescherm aan de achtergevel biedt extra schaduw. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de smaakvolle luxe badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning en rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Door het plaatsen van een tussenwand is deze slaapkamer verdeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of wasruimte. De tweede ruimte is momenteel in gebruik als kinderkamer en heeft een balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde en is ingericht als kleed- en werkkamer De badkamer is luxe uitgerust met een royaal ligbad en wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Op de overloop is een bergkast alwaar de opstelling van de cv-installatie (2013, Remeha Avanta, eigendom). 2e verdieping: Boven de badkamer, slaapkamer 2 en 3 zijn vlieringen die extra bergruimte bieden en te bereiken zijn middels een vlizotrap of losse trap. Op het dak liggen 12 zonnepanelen in eigendom. Het huidige energielabel is C, een nieuw energielabel wordt op korte termijn afgegeven. Aanvaarding in onderling overleg. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.