Direkt zum Inhalt
Logo von Hornhuis makelaardij

Pleviereneiland 1

9613AS Meerstad • Groningen

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.162

Fotoalbum

Pleviereneiland 1 Meerstad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Idyllisch wonen in een woonark aan het water! Wat een unieke kans om te wonen op het water, omringd door rust, ruimte en een adembenemend uitzicht! Deze moderne waterwoning combineert het comfort en de kwaliteit van een traditioneel huis met het bijzondere gevoel van leven op het water. De woning is volledig instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. Gelegen in het prachtige Meerstad, aan het Woldmeer, ervaart u hier elke dag het ultieme vakantiegevoel. Vanaf uw eigen terras springt u zo het heldere water in of geniet u in de winter van een schaatstocht. De groene, waterrijke omgeving biedt frisse lucht, weidse uitzichten en volop rust, terwijl de stad Groningen zich op korte afstand bevindt. Hier leeft u midden in de natuur, omringd door water en een rijke variatie aan vogels. Deze duurzame woning uit 2016 is uitgerust met een warmtepomp en 24 zonnepanelen. Dankzij uitstekende isolatie en een solide bouwkwaliteit voldoet het huis aan moderne eisen en biedt het optimaal wooncomfort. De woning ligt op een royale waterkavel van maar liefst 437 m², op een unieke locatie aan de punt van een schiereiland. U geniet hier van maximale privacy en een vrij uitzicht over het meer. Het zonnige terras van ca.12 m² is de perfecte plek om te ontspannen. Bovendien is er ruimte om meerdere boten aan te leggen op uw eigen perceel. Via een stevige loopbrug bereikt u de woning. Via een een ruime hal met toilet krijgt u toegang tot de open keuken van ca. 13m². De keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Via de open keuken komt u in de indrukkwekkende, lichte woonkamer van circa 41 m² met een aangrenzende serre van circa 12 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en panoramisch uitzicht. Op de benedenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van circa 16m², en 2 slaapkamers van circa 13m² en 9m² en een complete badkamer van circa 8m² met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging van ca. 7m² en voldoende kastruimte. BIJZONDERHEDEN: - Vloerverwarming door de hele woning. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Warmtepomp en 24 zonnepanelen. - Boiler (400 liter). Meerstad is een ruim opgezet en toekomstgericht woongebied aan de rand van Groningen, met voorzieningen zoals een school, gezondheidscentrum, park en een supermarkt. Het Woldmeer biedt volop recreatiemogelijkheden en ligt op loopafstand van een strand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 30 minuten fietst u naar het centrum van Groningen, er is een directe busverbinding naar het station en via het water heeft u aansluiting op het Slochterdiep. Kortom: een bijzondere woning op een unieke locatie waar luxe, duurzaamheid en natuur samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
446 m²
Inhalt
555 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9613

Google Karten

Meerstad auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Meerstad

Meer Häuser in Meerstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.