Aller directement au contenu
Logo de Hornhuis makelaardij

Pleviereneiland 1

9613AS Meerstad • Groningen

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.162

Galerie de photos

Pleviereneiland 1 Meerstad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Idyllisch wonen in een woonark aan het water! Wat een unieke kans om te wonen op het water, omringd door rust, ruimte en een adembenemend uitzicht! Deze moderne waterwoning combineert het comfort en de kwaliteit van een traditioneel huis met het bijzondere gevoel van leven op het water. De woning is volledig instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. Gelegen in het prachtige Meerstad, aan het Woldmeer, ervaart u hier elke dag het ultieme vakantiegevoel. Vanaf uw eigen terras springt u zo het heldere water in of geniet u in de winter van een schaatstocht. De groene, waterrijke omgeving biedt frisse lucht, weidse uitzichten en volop rust, terwijl de stad Groningen zich op korte afstand bevindt. Hier leeft u midden in de natuur, omringd door water en een rijke variatie aan vogels. Deze duurzame woning uit 2016 is uitgerust met een warmtepomp en 24 zonnepanelen. Dankzij uitstekende isolatie en een solide bouwkwaliteit voldoet het huis aan moderne eisen en biedt het optimaal wooncomfort. De woning ligt op een royale waterkavel van maar liefst 437 m², op een unieke locatie aan de punt van een schiereiland. U geniet hier van maximale privacy en een vrij uitzicht over het meer. Het zonnige terras van ca.12 m² is de perfecte plek om te ontspannen. Bovendien is er ruimte om meerdere boten aan te leggen op uw eigen perceel. Via een stevige loopbrug bereikt u de woning. Via een een ruime hal met toilet krijgt u toegang tot de open keuken van ca. 13m². De keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Via de open keuken komt u in de indrukkwekkende, lichte woonkamer van circa 41 m² met een aangrenzende serre van circa 12 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en panoramisch uitzicht. Op de benedenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van circa 16m², en 2 slaapkamers van circa 13m² en 9m² en een complete badkamer van circa 8m² met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging van ca. 7m² en voldoende kastruimte. BIJZONDERHEDEN: - Vloerverwarming door de hele woning. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Warmtepomp en 24 zonnepanelen. - Boiler (400 liter). Meerstad is een ruim opgezet en toekomstgericht woongebied aan de rand van Groningen, met voorzieningen zoals een school, gezondheidscentrum, park en een supermarkt. Het Woldmeer biedt volop recreatiemogelijkheden en ligt op loopafstand van een strand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 30 minuten fietst u naar het centrum van Groningen, er is een directe busverbinding naar het station en via het water heeft u aansluiting op het Slochterdiep. Kortom: een bijzondere woning op een unieke locatie waar luxe, duurzaamheid en natuur samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
446 m²
Contenu
555 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9613

Google Maps

Meerstad sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Meerstad

Meer maisons in Meerstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.