Aller directement au contenu
Logo de STEK Jouw makelaar!

Vederkruid 1

9613BE Meerstad • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 4.556

Galerie de photos

Vederkruid 1 Meerstad
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte om je heen, rust in de straat en een huis dat met je meegroeit. In deze twee-onder-een-kapwoning in Meeroevers merk je direct dat alles draait om comfortabel wonen, met nét dat beetje extra ruimte binnen en buiten waar je als gezin naar op zoek bent! Je komt binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar de woonkamer en keuken samen één geheel vormen. Een lichte en open ruimte waar alles logisch in elkaar overloopt. De woonkamer is extra licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is ruim opgezet en ligt in directe verbinding met het eetgedeelte. Een plek waar je met gemak een grote tafel kwijt kunt en waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. Vanuit de keuken heb je binnendoor toegang tot de geïsoleerde garage, die zich daardoor ook goed leent als bijkeuken of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, met genoeg ruimte voor je kleding. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Elektrische zonwering zorgt voor koele slaapkamers in de zomer. De tweede verdieping is in 2021 verbouwd en maakt deze woning extra veelzijdig. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd met een dakraam en een aparte ruimte voor de warmtepomp en wasmachine en droger. Leuk is dat vanuit één van de kamers een entresol is gecreëerd, een speelse en praktische toevoeging die je kunt gebruiken als slaapplek, chillruimte of extra opslagruimte. Rondom de woning ligt een ruime en verzorgde tuin met meerdere terrassen. Of je nu in de zon wilt zitten of juist de schaduw opzoekt, er is altijd wel een fijne plek te vinden. Onder de houten veranda zit je beschut en kun je, dankzij de houthaard, ook op minder zonnige dagen buiten zitten. In 2020 is er een houten berging geplaatst, handig voor je tuinkussens, grasmaaier en gereedschap. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd en gasloos, voorzien van HR++ beglazing, een warmtepomp en 12 zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen! De ligging in de wijk Meeroevers in Meerstad is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige, groene wijk met veel ruimte voor kinderen om te spelen en op korte afstand van het Woldmeer. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag op het water zit je hier helemaal goed. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels dichtbij en ben je snel in de stad Groningen. Dit is zo’n huis dat je niet alleen vandaag aanspreekt, maar ook over een paar jaar nog precies past bij hoe je woont en leeft! Lijkt dit je een fijne plek om thuis te komen? Kom dan zeker kijken, we laten je de woning graag ervaren tijdens een leuke bezichtiging met STEK Jouw makelaar! Neem gerust contact met ons op. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Ruime twee-onder-een-kapwoning (2016) met 160 m² woonoppervlakte • Gelegen op een royaal perceel van 405 m² • Ruime leefruimte met open keuken en openslaande deuren naar de tuin • 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Hoofdslaapkamer met inloopkast • Elektrische zonwering, raamhorren en waterontharder voor extra comfort • Garage (deels geïsoleerd) en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen, veranda en tuinberging • Volledig geïsoleerd, energielabel A++, warmtepomp en 12 zonnepanelen • Aardbevingsbestendig gebouwd met extra versterkte constructie • Gelegen in het groene en waterrijke Meerstad, nabij voorzieningen en de stad Groningen

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,26%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026
Date de vente
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9613

Google Maps

Meerstad sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Meerstad

Meer maisons in Meerstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.