Ruimte om je heen, rust in de straat en een huis dat met je meegroeit. In deze twee-onder-een-kapwoning in Meeroevers merk je direct dat alles draait om comfortabel wonen, met nét dat beetje extra ruimte binnen en buiten waar je als gezin naar op zoek bent!
Je komt binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar de woonkamer en keuken samen één geheel vormen. Een lichte en open ruimte waar alles logisch in elkaar overloopt. De woonkamer is extra licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
De keuken is ruim opgezet en ligt in directe verbinding met het eetgedeelte. Een plek waar je met gemak een grote tafel kwijt kunt en waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. Vanuit de keuken heb je binnendoor toegang tot de geïsoleerde garage, die zich daardoor ook goed leent als bijkeuken of extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, met genoeg ruimte voor je kleding. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Elektrische zonwering zorgt voor koele slaapkamers in de zomer.
De tweede verdieping is in 2021 verbouwd en maakt deze woning extra veelzijdig. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd met een dakraam en een aparte ruimte voor de warmtepomp en wasmachine en droger. Leuk is dat vanuit één van de kamers een entresol is gecreëerd, een speelse en praktische toevoeging die je kunt gebruiken als slaapplek, chillruimte of extra opslagruimte.
Rondom de woning ligt een ruime en verzorgde tuin met meerdere terrassen. Of je nu in de zon wilt zitten of juist de schaduw opzoekt, er is altijd wel een fijne plek te vinden. Onder de houten veranda zit je beschut en kun je, dankzij de houthaard, ook op minder zonnige dagen buiten zitten. In 2020 is er een houten berging geplaatst, handig voor je tuinkussens, grasmaaier en gereedschap. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd en gasloos, voorzien van HR++ beglazing, een warmtepomp en 12 zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen!
De ligging in de wijk Meeroevers in Meerstad is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige, groene wijk met veel ruimte voor kinderen om te spelen en op korte afstand van het Woldmeer. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag op het water zit je hier helemaal goed. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels dichtbij en ben je snel in de stad Groningen.
Dit is zo’n huis dat je niet alleen vandaag aanspreekt, maar ook over een paar jaar nog precies past bij hoe je woont en leeft!
Lijkt dit je een fijne plek om thuis te komen? Kom dan zeker kijken, we laten je de woning graag ervaren tijdens een leuke bezichtiging met STEK Jouw makelaar! Neem gerust contact met ons op.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Ruime twee-onder-een-kapwoning (2016) met 160 m² woonoppervlakte
• Gelegen op een royaal perceel van 405 m²
• Ruime leefruimte met open keuken en openslaande deuren naar de tuin
• 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Hoofdslaapkamer met inloopkast
• Elektrische zonwering, raamhorren en waterontharder voor extra comfort
• Garage (deels geïsoleerd) en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen, veranda en tuinberging
• Volledig geïsoleerd, energielabel A++, warmtepomp en 12 zonnepanelen
• Aardbevingsbestendig gebouwd met extra versterkte constructie
• Gelegen in het groene en waterrijke Meerstad, nabij voorzieningen en de stad Groningen
