Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Zalmschouw 15

9613GM Meerstad • Groningen

Verkauft Kaufmakler: NAMACO Groningen

€ 1.159.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.040

2 % Übertragungssteuer (€ 23.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.184.540

Kaufpreis /m²: € 5.740

Fotoalbum

Zalmschouw 15 Meerstad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en luxe afgewerkte nieuwe vrijstaande villa aan het water met steiger in waterrijk Meerstad. Het huis is nieuw en net af en nu al klaar voor een volgende eigenaar. Instapklaar is hier een understatement. Indeling: grote oprit aan de rechterzijde van het huis met voldoende plaats voor meerdere auto's. Entree aan de rechterzijgevel, hal, meterkast met waterontharder, luxe toilet (Japans met sproeimechanisme) en wastafeltje. Grote L-vormige living met een zitgedeelte aan de voorzijde, ruimte voor een grote eettafel in het middendeel en woon/eetkeuken aan de achterzijde. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een kookeiland met fraai kwartsiet werkblad, bar en Bora inductieplaat met afzuiging, aanrecht met spoelbak, Quooker en apparatenwand. Aan de achterzijde een grote schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. Via de centrale hal bij de voordeur kunt u naar de bijkeuken met kastenwand waarin de warmtepomp+boiler en plaats voor wasmachine en droger. Binnendoor kunt u via de bijkeuken naar de ruime garage met elektrische segmentdeur. Aan de achterzijde van de garage is nog een mogelijkheid om een werkkamer te realiseren met uitzicht over de tuin en het water (al geïsoleerd, tuindeur en groot raam aanwezig). Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, masterbedroom aan de achterzijde met fantastisch uitzicht over het water van het Woldmeer met walk-in-closeth en eigen badkamer met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De badkamer is heerlijk licht door het grote dakraam. Tweede en derde slaapkamer. Complete en luxe badkamer met jacuzzi ligbad, dubbel wastafelmeubel en ruime inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: lichte overloop door het grote dakraam, bergruimte met WTW, vierde en vijfde slaapkamer onder de schuine kap. Bijzonderheden: - bouwjaar 2023/2024; - perceeloppervlak circa 557m²; - woonoppervlakte 202m²; - energielabel A++++; - 2x airco unit: 1 masterbedroom en 1 in de woonkamer; - vloerverwarming met warmtepomp, gasloos, 36 zonnepanelen + laadpaal voor EV; - heerlijke achtertuin -op het westen- met groot overdekt terras en zonneterras achter de garage; - grote houten vlonder (Western Red Ceder) tussen de tuin en het water, aansluitend steiger in het water.

Hypothek berekenen

€ 1.159.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.040

2 % Übertragungssteuer (€ 23.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.184.540

3,04%

Jährlich

%

€ 57.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.159.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
557 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9613

Google Karten

Meerstad auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Meerstad

Meer Häuser in Meerstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.