Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Geerdink-Johanninkweg 19

7078AX Megchelen • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Geerdink-Johanninkweg 19 Megchelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Geerdink-Johanninkweg 19 in het sfeervolle Megchelen vindt u deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 123m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met ruime leefkeuken, een praktische berging, garage en kelder. Ook buiten is het genieten in de zonnige, fraai aangelegde tuin met tuinhuis. De woning ademt karakter, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale kans voor wie comfort, rust en ruimte zoekt op een prachtige locatie. Gelegen in het vriendelijke dorp Megchelen, ervaart u hier de rust van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u basisscholen, diverse sportverenigingen en een actief dorpsleven. Middenin Megchelen is een gezellige buurtsuper “Klets en Koek”, welk tevens als ontmoetingsplek fungeert. Grotere supermarkten en winkels bevinden zich in nabijgelegen dorpen zoals Gendringen en Ulft, maar ook in Duitsland op 10 minuten fietsen afstand zijn 2 supermarkten te vinden. De busverbinding richting Doetinchem en andere omliggende plaatsen is goed geregeld. Zo is er een buurtbus vanuit Gendringen die door Ulft heengaat en eindigt in Terborg. Via de N317 bereikt u eenvoudig de A18 richting Arnhem of de Duitse grens. Zo geniet u van een landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid. Entree: Via de brede oprit aan de straatzijde betreedt u de woning. Er is ruimte genoeg om meerdere auto’s te parkeren. Binnenkomend in de hal proeft u direct de huiselijke sfeer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de keuken, een extra kamer en de trap naar de eerste verdieping. Keuken en bijkeuken: Aangrenzend aan de hal bevindt zich de ruime leefkeuken, waar koken en samenzijn centraal staan. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde ovencombinatie, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. Er is plaats voor een extra eettafeltje, waardoor u hier heerlijk snel kunt tafelen. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Woonkamer: Verderop in de woning vindt u de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De open indeling biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle haard vormt een echte blikvanger en maakt dit tot een plek waar u graag samenkomt. Via de openslaande deuren loopt u direct de tuin in, perfect voor zomerse dagen of gezellige avonden bij het vuur. Extra kamer: Daarnaast is er nog een extra kamer op de begane grond, grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte is multi-inzetbaar en kan uitstekend dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de ligging en lichtinval is dit een rustige plek, waar u zich even kunt terugtrekken. 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige indeling met voldoende licht en ruimte. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn, stuk voor stuk, licht en ruim. De kamers bieden voldoende plaats voor een bed, kast of bureau en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de gunstige raampartijen geniet u in elke kamer van een aangename hoeveelheid daglicht. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is ruim opgezet, volledig betegeld en beschikt over een wastafel met spiegel en opbergmeubel, douchecabine met schuifdeur, zwevend toilet en een handdoekradiator. De badkamer is goed onderhouden, maar kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Buitenruimte: In de zonnige achtertuin kunt u volop genieten van rust en privacy. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Dankzij de gunstige ligging op de zon kunt u hier het grootste deel van de dag buiten zitten. Een zonnescherm biedt schaduw op warme dagen, terwijl het tuinhuis achterin de tuin een ideale plek vormt om te ontspannen of uw tuinspullen netjes op te bergen. Berging en kelder: Aan de woning grenst een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de kelder, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Garage: Tot slot beschikt de woning over een ruime garage, direct grenzend aan het huis. Hier kunt u uw auto droog en veilig parkeren, maar ook tuinmeubilair of klusmateriaal kwijt. De garage biedt bovendien mogelijkheden voor hobby’s of als werkplaats. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met karakter en potentie tot modernisering • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceel met zonnige, goed onderhouden tuin en tuinhuis • 15 zonnepanelen • Lichte woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin • Ruime leefkeuken met moderne voorzieningen • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Extra kamer op begane grond, multifunctioneel inzetbaar • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Praktische berging, kelder en garage aanwezig • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving • Nabij voorzieningen, sportclubs en openbaar vervoer • Uitstekende verbinding naar Doetinchem, Ulft en de A18 • Tuinhuis met gas, elektra en tv-aansluiting Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
76 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7078

Google Karten

Standort von Megchelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Megchelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Megchelen. In 2026 waren da 997 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.787.

Einwohner

997

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.216

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Megchelen
Jahr Einwohner
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996
2026 997

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Megchelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 268 0-15: 125 15-25: 122 25-45: 181 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung B

70

Bezeichnung F

61

Bezeichnung A

44

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Megchelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 434 • Strom: 1.466

Huurwoning

Gas: 984 • Strom: 2.772

Koopwoning

Gas: 1.295 • Strom: 3.588

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.093

Tussenwoning

Gas: 503 • Strom: 1.516

Vrijstaande woning

Gas: 1.359 • Strom: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Strom: 3.117

Betriebsaktivität in Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 141

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Megchelen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Megchelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Megchelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2026 ongeveer 997 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Megchelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.