Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Juttestuk 9

7078CB Megchelen • Gelderland

Verfügbar

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Juttestuk 9 Megchelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rozenhorst is onderdeel van Park Meghlo en ligt in de Achterhoek, tegen de grens met Duitsland en sluit aan op het dorp Megchelen. Een groene regio met veel agrarische en toeristische activiteiten. Binnen het deelgebied Rozenhorst worden in twee fases in totaal 9 vrijstaande woningen gerealiseerd. De eerste fase bestaat uit 5 kavels, de kavels worden aangeboden met een basismodel (vanaf prijs). Het basismodel vormt het uitgangspunt waarbij er ruime uitbreidingsmogelijkheden zijn om uw woning naar behoefte samen te stellen. Het is het bijvoorbeeld mogelijk om in combinatie met een uitbouw de woning levensloop bestendig in te richten met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hiermee is Rozenhorst geschikt voor verschillende doelgroepen: van jonge gezinnen tot senioren die toekomstbestendig willen wonen. Het is bij elke vrijstaande woning mogelijk om voor de uitbouw variant te kiezen (levensloop bestendig), waarin een slaap- en badkamer gerealiseerd kunnen worden. Uniek aan dit project is dat het tevens mogelijk is om in samenspraak met architect Judith Westgeest van Studio Westgeest uw woning geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten en aan te passen waardoor het mogelijk is uw droomhuis te realiseren! De woningen liggen aan de dorpsrand, met zicht op het omliggende landschap van weilanden, akkers en bomenrijen. Net over de grens ligt het natuurreservaat Hetter-Millinger Bruch in de Nederrijnse laagvlakte op de rechter oever van de Rijn. Dit beschermde vogelbroedgebied kent een vlak polderlandschap met natte weilanden. Het weidse karakter van deze omgeving vormt de basis voor de opzet van Rozenhorst. Rozenhorst is een ruim opgezet en groen woonhof. De vrijstaande woningen zijn speels gepositioneerd en licht geroteerd ten opzichte van elkaar, waardoor een levendig straatbeeld ontstaat en de grenzen tussen privé en openbaar groen op natuurlijke wijze verzachten. Hierdoor ontstaan verrassende doorzichten naar het omliggende landschap. Deze opzet bevordert ontmoeting en zorgt voor een sterk buurtgevoel. Hoewel het grootste gedeelte van het park mandelig is (ofwel gedeeld door alle bewoners) heeft elke woning ook een riante privé tuin die grenst aan groenstroken met wadi’s en ecologisch beheerde, inheemse beplanting. Om het parkachtige karakter te versterken, is de auto in Rozenhorst ondergeschikt aan langzaam verkeer. Het woonhof is overzichtelijk ingericht, met aandacht voor veiligheid en kwaliteit van de openbare ruimte. Centraal in het plan is de groene speelplek, gelegen aan een doorlopend fiets- en wandelpad De genoemde VON-prijs betreft een vanaf prijs en is afhankelijk van beschikbaarheid, kavel, gekozen woningtype, uitbreidingen en eventuele (meerwerk)opties en afwerking. Voor uitgebreide informatie over de kavels in fase 1 en woningtypen verwijzen wij u graag naar de brochure. Neem gerust contact met ons kantoor op; wij informeren u graag persoonlijk over de mogelijkheden binnen Rozenhorst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
420 m³

Bau und Energie

Baujahr
2027
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7078

Google Karten

Standort von Megchelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Megchelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Megchelen. In 2025 waren da 996 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.787.

Einwohner

996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.216

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Megchelen
Jahr Einwohner
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Megchelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 264 0-15: 131 15-25: 117 25-45: 174 45-65: 316

Ausbildungsstufe

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung B

70

Bezeichnung F

61

Bezeichnung A

44

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Megchelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 434 • Strom: 1.466

Huurwoning

Gas: 984 • Strom: 2.772

Koopwoning

Gas: 1.295 • Strom: 3.588

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.093

Tussenwoning

Gas: 503 • Strom: 1.516

Vrijstaande woning

Gas: 1.359 • Strom: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Strom: 3.117

Betriebsaktivität in Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 141

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Megchelen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Megchelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Megchelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2025 ongeveer 996 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Megchelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.