Direkt zum Inhalt
Logo von Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Wilhelminastraat 9

5366BD Megen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

Wilhelminastraat 9 Megen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met karakter en comfort – hartje Megen Vraagprijs = VANAF prijs OPEN HUIS 20-3-2026 van 13.00 tot 15.00 uur In het historische centrum van Megen (gemeente Oss) staat deze charmante en volledig gerenoveerde woning uit 1785. Een huis met een verhaal – maar met het wooncomfort van nu. De woning is in 2015 grondig gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen zijn gecombineerd met modern gemak. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² is dit een verrassend ruime stadswoning, ideaal voor wie sfeer en praktisch wonen wil combineren. De lichte woonkamer met de moderne maar sfeervolle keuken vormt het hart van het huis. De indeling is efficiënt en speels, met een fijne verbinding naar de patiotuin. Dankzij de eigen achterom is de woning ook praktisch in gebruik. Buiten geniet je van: • Een beschutte patiotuin • Een heerlijk dakterras met privacy • Een eigen achterom Een unieke combinatie in dit segment. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een nette badkamer met het tweede toilet, waardoor de woning geschikt is voor zowel starters, stellen als doorstromers die karakter zoeken zonder te willen klussen. De zolder is met een vaste trap bereikbaar en biedt voldoende ruimte om hier nog een extra kamer te realiseren. De ligging in het sfeervolle Megen biedt rust en een dorps karakter, terwijl je binnen korte tijd in Den Bosch of Nijmegen bent. Waarom deze woning bijzonder is: • Bouwjaar 1785 – karakter en historie • Volledig gerenoveerd in 2015 • 107 m² woonoppervlakte • Patiotuin én dakterras • Eigen achterom • Sfeervolle ligging in historisch Megen • Eigen achterom • Sfeervolle ligging in historisch Megen Ben je op zoek naar een woning met uitstraling, comfort en een eigen identiteit? Dan is dit een huis dat je moet ervaren. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Bieden kan via het biedlogboek in je move.nl account (gratis aan te vragen bij de makelaar) Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1785
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5366

Google Karten

Standort von Megen

Entdecken Sie, wo Makler in Megen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Megen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Megen. In 2025 waren da 1.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

1.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Megen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Megen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

200

Bezeichnung C

195

Bezeichnung B

127

Bezeichnung D

77

Bezeichnung G

73

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Megen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Megen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Megen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Megen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Megen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.