Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

De Kolper 9

5366KG Megen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

De Kolper 9 Megen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, comfortabel en helemaal van nu. Deze moderne uitgebouwde hoekwoning aan De Kolper 9 laat zien hoe fijn wonen in Megen-Zuid kan zijn. Gelegen in een jonge, geliefde woonwijk op een rustige en verkeersarme plek, met een prettig vrij uitzicht over een brede straat en volop parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning is praktisch en doordacht ingedeeld, met optimaal benut woonoppervlak en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Binnen heerst een ruimtelijk en aangename sfeer, mede door de in 2020 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een frisse, verzorgde badkamer. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is opvallend ruim en biedt veel privacy. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Achterin staat een vrijstaande stenen ruimte die perfect geschikt is als chillplek, werkplaats of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, comfortabel wonen met oog voor de toekomst, mede door de 12 aanwezige zonnepanelen. Voor de deur parkeer je eenvoudig je auto en om de hoek ligt een leuk speeltuintje. Extra prettig is de komst van een nieuwe basisschool op korte afstand, een mooie toevoeging voor de wijk. Megen is een sfeervol vestingstadje aan de Maas, rijk aan historie en karakter. Met zijn monumentale panden, kloosters en gemoedelijke dorpssfeer is het een bijzondere plek om te wonen. Het actieve verenigingsleven en de prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maas maken het plaatje compleet. Voor dagelijkse voorzieningen en uitgebreid winkelaanbod ligt Oss op korte afstand. Zo woon je hier rustig en groen, maar toch centraal in de regio. Specificaties Woonoppervlakte: 134 m² Externe bergruimte: 23 m² Perceeloppervlakte: 250 m² Inhoud: 475 m³ Bouwjaar: 2015 Energielabel: A+ Bijzonderheden - Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. - Rustige en verkeersluwe locatie met vrij uitzicht over een brede straat. - Verrassend royale hoekwoning met praktische indeling. - Moderne open keuken in neutrale kleurstelling en ruime woonkamer mede door aanbouw gerealiseerd in 2020. Via de achterom een 2de toilet en wastafel. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. - Neutrale, strakke en goed verzorgde badkamer o.a. voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met verwarmde spiegel. - Ruime zolderetage met groot dakkapel, nog vrij indeelbaar naar eigen wens en voorzien van airco (Daikin) - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming begane grond. - Energielabel A+, 12 zonnepanelen. - Royale, privacyvolle achtertuin op het noordoosten. De tuin is tevens voorzien van een luxe vrijstaande stenen chill-ruimte/werkplaats (volledig geïsoleerd en voorzien van airco) en een eigen achterom via de brandgang. - Gelegen in het karakteristieke vestingstadje Megen, met rijke historie en volop natuur. - Goede verbinding met omliggende plaatsen zoals Oss, Ravenstein, Nijmegen, 's-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5366

Google Karten

Standort von Megen

Entdecken Sie, wo Makler in Megen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Megen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Megen. In 2025 waren da 1.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

1.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Megen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Megen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

200

Bezeichnung C

195

Bezeichnung B

127

Bezeichnung D

77

Bezeichnung G

73

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Megen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Megen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Megen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Megen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Megen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.