Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Houtstraat 1

5366AP Megen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.178

Fotoalbum

Houtstraat 1 Megen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze bijzondere vrijstaande woning en voel direct de sfeer van karakteristieke accenten, lichte leefruimtes en een groene oase rondom. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1948 en later uitgebouwd, waardoor er veelzijdige leefruimtes zijn ontstaan. Met onder andere drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een lichte tuinkamer en een vrijstaande garage op een perceel van meer dan 1.200 m² is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Binnen vind je veel authentieke details die zorgen voor een warme en charmante uitstraling. Denk hierbij aan glas-in-looddeuren, een balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een prachtige eiken vloer en hebben uitzicht op de groene tuin. De keuken is praktisch ingedeeld, heeft toegang tot de kelder en grenst aan een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een royale bergzolder en twee vlieringen. De woning ligt midden in het charmante dorp Megen. Dit vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Bovendien is Megen gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. En met het veerpont sta je zo in het Land van Maas en Waal of bij recreatiegebied De Gouden Ham. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage met elektrische kanteldeur en vliering biedt daarnaast volop ruimte. + Via de karakteristieke, getoogde voordeur stap je de woning binnen en kom je in een ruime entree met garderobenis en meterkast. De glas-in-looddeuren zorgen direct voor een warme en sfeervolle ontvangst, die de toon zet voor de rest van de woning. + De L-vormige woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een eiken vloer, balkenplafond, houtkachel, fraaie glas-in-looddeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. + De ruime tuinkamer met eiken vloer en vele raampartijen biedt een prachtig uitzicht over de volwassen tuin. + De klassieke keuken heeft een praktische U-opstelling en is uitgerust met een 4-pitsfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot de ruime kelder welke opvallend hoog is. + De bijkeuken beschikt over de cv-ketel en de witgoedaansluitingen en biedt daarnaast toegang tot de kelder en de vliering. In de hal vind je daarnaast de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, een praktische berging, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. + De twee grootste slaapkamers met dakkapellen zijn voorzien van inbouwkasten. Eén van deze slaapkamers heeft daarnaast toegang tot het platte dak en de ander beschikt over een wastafel. + De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en wandtoilet. + De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. + De royale, zonnige tuin rondom ligt grotendeels op het zuiden en is fraai aangelegd met volwassen beplanting en een groen gazon. Met een terras, zonneluifel en volledige privacy aan alle kanten is het hier heerlijk buiten genieten. De tuin is compleet afgesloten met hekwerk en heeft een tweede poort aan de zijkant. Bijzonderheden: + De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. + De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen. + Het platte dak van de tuinkamer is circa 7 jaar geleden vernieuwd. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
1248 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5366

Google Karten

Standort von Megen

Entdecken Sie, wo Makler in Megen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Megen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Megen. In 2025 waren da 1.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

1.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Megen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Megen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

200

Bezeichnung C

195

Bezeichnung B

127

Bezeichnung D

77

Bezeichnung G

73

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Megen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Megen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Megen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Megen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Megen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.