Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Houtstraat 1

5366AP Megen • Noord-Brabant

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 4.178

Galería de fotos

Houtstraat 1 Megen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze bijzondere vrijstaande woning en voel direct de sfeer van karakteristieke accenten, lichte leefruimtes en een groene oase rondom. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1948 en later uitgebouwd, waardoor er veelzijdige leefruimtes zijn ontstaan. Met onder andere drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een lichte tuinkamer en een vrijstaande garage op een perceel van meer dan 1.200 m² is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Binnen vind je veel authentieke details die zorgen voor een warme en charmante uitstraling. Denk hierbij aan glas-in-looddeuren, een balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een prachtige eiken vloer en hebben uitzicht op de groene tuin. De keuken is praktisch ingedeeld, heeft toegang tot de kelder en grenst aan een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een royale bergzolder en twee vlieringen. De woning ligt midden in het charmante dorp Megen. Dit vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Bovendien is Megen gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. En met het veerpont sta je zo in het Land van Maas en Waal of bij recreatiegebied De Gouden Ham. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage met elektrische kanteldeur en vliering biedt daarnaast volop ruimte. + Via de karakteristieke, getoogde voordeur stap je de woning binnen en kom je in een ruime entree met garderobenis en meterkast. De glas-in-looddeuren zorgen direct voor een warme en sfeervolle ontvangst, die de toon zet voor de rest van de woning. + De L-vormige woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een eiken vloer, balkenplafond, houtkachel, fraaie glas-in-looddeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. + De ruime tuinkamer met eiken vloer en vele raampartijen biedt een prachtig uitzicht over de volwassen tuin. + De klassieke keuken heeft een praktische U-opstelling en is uitgerust met een 4-pitsfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot de ruime kelder welke opvallend hoog is. + De bijkeuken beschikt over de cv-ketel en de witgoedaansluitingen en biedt daarnaast toegang tot de kelder en de vliering. In de hal vind je daarnaast de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, een praktische berging, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. + De twee grootste slaapkamers met dakkapellen zijn voorzien van inbouwkasten. Eén van deze slaapkamers heeft daarnaast toegang tot het platte dak en de ander beschikt over een wastafel. + De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en wandtoilet. + De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. + De royale, zonnige tuin rondom ligt grotendeels op het zuiden en is fraai aangelegd met volwassen beplanting en een groen gazon. Met een terras, zonneluifel en volledige privacy aan alle kanten is het hier heerlijk buiten genieten. De tuin is compleet afgesloten met hekwerk en heeft een tweede poort aan de zijkant. Bijzonderheden: + De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. + De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen. + Het platte dak van de tuinkamer is circa 7 jaar geleden vernieuwd. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
1248 m²
Contenido
830 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5366

Mapas de Google

Ubicación de Megen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Megen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Megen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Megen. En 2025 había 1.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

1.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Megen
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Megen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

200

Etiqueta C

195

Etiqueta B

127

Etiqueta D

77

Etiqueta G

73

Etiqueta F

44

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Megen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Megen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Megen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Megen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Megen

Ver más viviendas en este lugar.