Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Torenstraat 2

5366BK Megen • Noord-Brabant

Vendido

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 1.993

Galería de fotos

Torenstraat 2 Megen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het sfeervolle Megen staat deze imposante twee-onder-een-kapwoning uit 1869, die historie ademt maar tegelijkertijd verrassend comfortabel is. De woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert de warmte van klassieke elementen met het gemak van moderne voorzieningen. Met drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een woonkeuken en meerdere leefruimtes is dit een huis dat veel te bieden heeft. Dankzij de praktische indeling is het ook mogelijk om gelijkvloers te wonen, werken aan huis te combineren of diverse hobby’s uit te oefenen. De ruimte binnen is indrukwekkend te noemen: twee royale woonkamers, een knusse opkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, een badkamer en een ruime berging op de begane grond maken de woning uiterst veelzijdig. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een multifunctionele ruimte met vide en zicht tot in de nok aanwezig. Door de aanwezigheid van een kelder, tweede bergzolder en een veranda met berging is er aan opbergruimte geen gebrek. Buiten biedt de diepe tuin volop privacy, veel zon én een prachtig groen uitzicht op de historische kerk van Megen. De ligging op een rustige locatie en de verzorgde staat van onderhoud maken dit een uniek aanbod. De woning ligt in een karakteristieke zijstraat van de Maasdijk, midden in het charmante dorp Megen. Dit voormalige vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Megen is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. Via het veerpont sta je bovendien zó in het Land van Maas en Waal of het recreatiegebied De Gouden Ham. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur of op eigen terrein aan de zijkant van de woning, waar ruimte is voor maar liefst drie auto’s. + De lange entree loopt van de voor- tot de achterdeur en is voorzien van een zwart-witte tegelvloer in klassieke stijl. Aan het plafond bevindt zich een bijzonder boogornament met sierlijsten. + De woning beschikt over twee karaktervolle woonkamers, waarvan één is voorzien van een sfeervolle gashaard in een hoge schouw en de ander van een elektrische kachel. Beide ruimtes genieten van een rijke lichtinval dankzij de grote ramen. De eerste zitkamer is royaal van opzet, biedt ruimte voor een ruime eethoek en is voorzien van fraaie plafondornamenten die de authentieke sfeer versterken. De tweede woonkamer grenst direct aan een knusse opkamer met een praktische inbouwkast. + De tuingerichte woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een U-vormig keukenblok met een 5-pits fornuis met wokbrander, oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over twee inbouwkasten. + Tegenover de keuken is een deur naar de kelder, bestaande uit twee aparte compartimenten welke ideaal zijn als wijnkelder en/of voorraadruimte. + Aan de andere kant van de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de tweede badkamer met inloopdouche en designradiator. + Vanuit de bijkeuken heb je daarnaast toegang tot een royale inpandige berging met deur naar de achtertuin. + Op de eerste verdieping met een prachtige houten vloer bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer bestaande uit twee delen. In een van de slaapkamers bevindt zich een vaste trap naar de eerste bergzolder. + De moderne badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel en elektrische vloerverwarming. + De cv-ketel (2018) bevindt zich in een aparte technische ruimte. + De andere helft van de eerste verdieping heeft een indrukwekkende vide. Deze open ruimte reikt tot aan de nok van het wolfsdak. Dankzij de hoogte, het volume en de indeling zijn hier talloze gebruiksmogelijkheden denkbaar. + De diepe en brede achtertuin van maar liefst 260 m2 ligt op het zuidwesten en biedt veel zon én beschutte plekken. Er is een veranda met berging waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin biedt daarnaast een prachtig uitzicht op de historische kerk van Megen. Bijzonderheden + De eerste verdieping is recent opnieuw geïsoleerd (muren, dak). + De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. + Monumentaal pand. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
316 m²
Área del lote
482 m²
Contenido
1661 m³
Otra zona interior
153 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1869
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5366

Mapas de Google

Ubicación de Megen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Megen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Megen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Megen. En 2025 había 1.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

1.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Megen
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Megen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

200

Etiqueta C

195

Etiqueta B

127

Etiqueta D

77

Etiqueta G

73

Etiqueta F

44

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Megen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Megen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Megen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Megen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Megen

Ver más viviendas en este lugar.