Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Torenstraat 2

5366BK Megen • Noord-Brabant

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 1.993

Galerie de photos

Torenstraat 2 Megen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het sfeervolle Megen staat deze imposante twee-onder-een-kapwoning uit 1869, die historie ademt maar tegelijkertijd verrassend comfortabel is. De woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert de warmte van klassieke elementen met het gemak van moderne voorzieningen. Met drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een woonkeuken en meerdere leefruimtes is dit een huis dat veel te bieden heeft. Dankzij de praktische indeling is het ook mogelijk om gelijkvloers te wonen, werken aan huis te combineren of diverse hobby’s uit te oefenen. De ruimte binnen is indrukwekkend te noemen: twee royale woonkamers, een knusse opkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, een badkamer en een ruime berging op de begane grond maken de woning uiterst veelzijdig. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een multifunctionele ruimte met vide en zicht tot in de nok aanwezig. Door de aanwezigheid van een kelder, tweede bergzolder en een veranda met berging is er aan opbergruimte geen gebrek. Buiten biedt de diepe tuin volop privacy, veel zon én een prachtig groen uitzicht op de historische kerk van Megen. De ligging op een rustige locatie en de verzorgde staat van onderhoud maken dit een uniek aanbod. De woning ligt in een karakteristieke zijstraat van de Maasdijk, midden in het charmante dorp Megen. Dit voormalige vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Megen is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. Via het veerpont sta je bovendien zó in het Land van Maas en Waal of het recreatiegebied De Gouden Ham. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur of op eigen terrein aan de zijkant van de woning, waar ruimte is voor maar liefst drie auto’s. + De lange entree loopt van de voor- tot de achterdeur en is voorzien van een zwart-witte tegelvloer in klassieke stijl. Aan het plafond bevindt zich een bijzonder boogornament met sierlijsten. + De woning beschikt over twee karaktervolle woonkamers, waarvan één is voorzien van een sfeervolle gashaard in een hoge schouw en de ander van een elektrische kachel. Beide ruimtes genieten van een rijke lichtinval dankzij de grote ramen. De eerste zitkamer is royaal van opzet, biedt ruimte voor een ruime eethoek en is voorzien van fraaie plafondornamenten die de authentieke sfeer versterken. De tweede woonkamer grenst direct aan een knusse opkamer met een praktische inbouwkast. + De tuingerichte woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een U-vormig keukenblok met een 5-pits fornuis met wokbrander, oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over twee inbouwkasten. + Tegenover de keuken is een deur naar de kelder, bestaande uit twee aparte compartimenten welke ideaal zijn als wijnkelder en/of voorraadruimte. + Aan de andere kant van de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de tweede badkamer met inloopdouche en designradiator. + Vanuit de bijkeuken heb je daarnaast toegang tot een royale inpandige berging met deur naar de achtertuin. + Op de eerste verdieping met een prachtige houten vloer bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer bestaande uit twee delen. In een van de slaapkamers bevindt zich een vaste trap naar de eerste bergzolder. + De moderne badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel en elektrische vloerverwarming. + De cv-ketel (2018) bevindt zich in een aparte technische ruimte. + De andere helft van de eerste verdieping heeft een indrukwekkende vide. Deze open ruimte reikt tot aan de nok van het wolfsdak. Dankzij de hoogte, het volume en de indeling zijn hier talloze gebruiksmogelijkheden denkbaar. + De diepe en brede achtertuin van maar liefst 260 m2 ligt op het zuidwesten en biedt veel zon én beschutte plekken. Er is een veranda met berging waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin biedt daarnaast een prachtig uitzicht op de historische kerk van Megen. Bijzonderheden + De eerste verdieping is recent opnieuw geïsoleerd (muren, dak). + De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. + Monumentaal pand. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
316 m²
Superficie du terrain
482 m²
Contenu
1661 m³
Autre espace intérieur
153 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1869
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5366

Google Maps

Localisation de Megen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Megen

Chiffres de logement et de quartier dans Megen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Megen. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Megen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Megen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

200

Étiquette C

195

Étiquette B

127

Étiquette D

77

Étiquette G

73

Étiquette F

44

Étiquette E

19

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Megen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.840

Activité dans Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Megen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Megen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Megen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Megen

Voir plus d'habitations dans cette ville.