Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Elzenstraat 3

5366CA Megen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Elzenstraat 3 Megen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in historisch Megen In het pittoreske vestingstadje Megen – bekend om zijn historische straatjes, het sfeervolle centrum en de ligging direct aan de Maas – staat aan de Elzenstraat 3 deze royale vrijstaande woning. Met maar liefst ca. 176 m² woonoppervlakte en een inhoud van ruim 768 m³ is dit een huis dat volop ruimte biedt, voor zowel gezinnen als iedereen die waarde hecht aan comfort, rust en een vleugje luxe. Wat deze woning écht uniek maakt, is de heerlijk groen ingerichte achtertuin met verschillende rietgedekte overkappingen en bijgebouwen én de eigen wellness- en ontspanningsruimte. Een plek waar je na een drukke dag volledig tot rust komt. Dat maakt dit huis allesbehalve standaard: hier woon je niet alleen, hier geniet je. Tevens is de begane grond voorzien van een ruime slaapkamer en badkamervoorziening, waardoor de woning ook nog eens levensloopbestendig is. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: rustig gelegen en toch op loopafstand van het gezellige centrum én de uiterwaarden van de Maas. Bovendien zijn steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden hebt: wonen in een idyllisch dorp met de voorzieningen van de stad dichtbij. Begane grond De ruime hal vormt de entree naar de lichte woonkamer, keuken en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier is plek genoeg voor een comfortabele zithoek én een lange eettafel waar je gezellig met familie en vrienden samenkomt. De keuken sluit logisch aan en biedt volop werk- en kastruimte. Daarnaast is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De voormalige garage is omgebouwd tot ruime slaapkamer, welke tevens perfect dienst kan doen als speelkamer of kantoor / praktijk aan huis. Via de gang zijn de wasruimte, toilet en wellnessruimte te bereiken. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allemaal van goed formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld en kan eenvoudig worden vernieuwd tot een moderne en complete ruimte. 1 van de slaapkamers is nu voorzien van een keukenblok, welke indien gewenst eenvoudig verwijderd kan worden. De master geeft toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Met kleine aanpassingen als bijvoorbeeld een dakraam is hier perfect een extra (slaap)kamer te realiseren. Buitenleven Rondom de woning ligt een royale tuin met volledige privacy, voorzien van verschillende fraai uitgevoerde terrassen en rietgedekte bijgebouwen / overkappingen, speels straatwerk, prachtige platanen en ander volwassen groen. Het vrijstaande bijgebouw betreft een heerlijke ontspanningsruimte met sauna. Aan de voorzijde een eigen oprit en pad naar achtertuin. Kortom Elzenstraat 3 in Megen is een huis waar ruimte, rust en ontspanning hand in hand gaan. Met zijn royale leefruimtes, de unieke wellnessruimte en de prachtige ligging in Megen beleef je hier elke dag een vleugje vakantiegevoel – gewoon in je eigen huis. Specificaties: Woonoppervlakte: 176 m² Perceeloppervlakte: ca. 520 m² Inhoud woning: 768 m³ Overige inpandige ruimte: 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 53 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: D (14 zonnepanelen) Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met ca. 176 m² woonoppervlakte. - Inhoud van ruim 768 m³: volop ruimte en mogelijkheden. - De begane grond is in 2010 volledig gemoderniseerd. - Lichte, royale woonkamer met grote raampartijen. - Complete keuken met voldoende ruimte voor een eettafel en panoramisch zicht over de achtertuin. - De woning is voorzien volledig geïsoleerd en op bg voorzien van isolatieglas. - Begane vloer deels voorzien van vloerverwarming. - Unieke eigen wellnessruimte met douche en jacuzzi. - De slaapkamer op de begane grond kan eveneens gebruikt worden als speelkamer of kantoor / praktijk aan huis. Boven deze kamer bevind zich een extra bergzolder. - Drie slaapkamers van goed formaat en vierde kamer met vaste trap naar zolderetage. - Praktische badkamer met moderniseringspotentieel. - De zolderetage betreft een ruime en praktische bergzolder, maar kan eenvoudig d.m.v. aanpassingen als een dakraam worden omgezet naar een extra (slaap)kamer. - Ontspanningsruimte volledig geïsoleerd en voorzien van traditionele sauna. - Royale tuin rondom met veel privacy, ruimte voor terrassen en speelgelegenheid. - Perceel is ca. 520 m2 groot. Moet nog worden ingemeten. Kadastrale kosten worden met verkoper gedeeld. - De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. - Schilderwerk buitenzijde 2025. - HR-combiketel 2023. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Rustige ligging in charmant vestingstadje Megen, op loopafstand van centrum en prachtig natuurgebied De Maasuiterwaarden. - Centrale bereikbaarheid richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
768 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Aire de la cour arrière
253 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5366

Google Maps

Localisation de Megen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Megen

Chiffres de logement et de quartier dans Megen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Megen. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Megen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Megen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

200

Étiquette C

195

Étiquette B

127

Étiquette D

77

Étiquette G

73

Étiquette F

44

Étiquette E

19

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Megen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.840

Activité dans Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Megen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Megen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Megen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Megen

Voir plus d'habitations dans cette ville.