Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Elzenstraat 3

5366CA Megen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Elzenstraat 3 Megen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in historisch Megen In het pittoreske vestingstadje Megen – bekend om zijn historische straatjes, het sfeervolle centrum en de ligging direct aan de Maas – staat aan de Elzenstraat 3 deze royale vrijstaande woning. Met maar liefst ca. 176 m² woonoppervlakte en een inhoud van ruim 768 m³ is dit een huis dat volop ruimte biedt, voor zowel gezinnen als iedereen die waarde hecht aan comfort, rust en een vleugje luxe. Wat deze woning écht uniek maakt, is de heerlijk groen ingerichte achtertuin met verschillende rietgedekte overkappingen en bijgebouwen én de eigen wellness- en ontspanningsruimte. Een plek waar je na een drukke dag volledig tot rust komt. Dat maakt dit huis allesbehalve standaard: hier woon je niet alleen, hier geniet je. Tevens is de begane grond voorzien van een ruime slaapkamer en badkamervoorziening, waardoor de woning ook nog eens levensloopbestendig is. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: rustig gelegen en toch op loopafstand van het gezellige centrum én de uiterwaarden van de Maas. Bovendien zijn steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden hebt: wonen in een idyllisch dorp met de voorzieningen van de stad dichtbij. Begane grond De ruime hal vormt de entree naar de lichte woonkamer, keuken en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier is plek genoeg voor een comfortabele zithoek én een lange eettafel waar je gezellig met familie en vrienden samenkomt. De keuken sluit logisch aan en biedt volop werk- en kastruimte. Daarnaast is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De voormalige garage is omgebouwd tot ruime slaapkamer, welke tevens perfect dienst kan doen als speelkamer of kantoor / praktijk aan huis. Via de gang zijn de wasruimte, toilet en wellnessruimte te bereiken. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allemaal van goed formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld en kan eenvoudig worden vernieuwd tot een moderne en complete ruimte. 1 van de slaapkamers is nu voorzien van een keukenblok, welke indien gewenst eenvoudig verwijderd kan worden. De master geeft toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Met kleine aanpassingen als bijvoorbeeld een dakraam is hier perfect een extra (slaap)kamer te realiseren. Buitenleven Rondom de woning ligt een royale tuin met volledige privacy, voorzien van verschillende fraai uitgevoerde terrassen en rietgedekte bijgebouwen / overkappingen, speels straatwerk, prachtige platanen en ander volwassen groen. Het vrijstaande bijgebouw betreft een heerlijke ontspanningsruimte met sauna. Aan de voorzijde een eigen oprit en pad naar achtertuin. Kortom Elzenstraat 3 in Megen is een huis waar ruimte, rust en ontspanning hand in hand gaan. Met zijn royale leefruimtes, de unieke wellnessruimte en de prachtige ligging in Megen beleef je hier elke dag een vleugje vakantiegevoel – gewoon in je eigen huis. Specificaties: Woonoppervlakte: 176 m² Perceeloppervlakte: ca. 520 m² Inhoud woning: 768 m³ Overige inpandige ruimte: 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 53 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: D (14 zonnepanelen) Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met ca. 176 m² woonoppervlakte. - Inhoud van ruim 768 m³: volop ruimte en mogelijkheden. - De begane grond is in 2010 volledig gemoderniseerd. - Lichte, royale woonkamer met grote raampartijen. - Complete keuken met voldoende ruimte voor een eettafel en panoramisch zicht over de achtertuin. - De woning is voorzien volledig geïsoleerd en op bg voorzien van isolatieglas. - Begane vloer deels voorzien van vloerverwarming. - Unieke eigen wellnessruimte met douche en jacuzzi. - De slaapkamer op de begane grond kan eveneens gebruikt worden als speelkamer of kantoor / praktijk aan huis. Boven deze kamer bevind zich een extra bergzolder. - Drie slaapkamers van goed formaat en vierde kamer met vaste trap naar zolderetage. - Praktische badkamer met moderniseringspotentieel. - De zolderetage betreft een ruime en praktische bergzolder, maar kan eenvoudig d.m.v. aanpassingen als een dakraam worden omgezet naar een extra (slaap)kamer. - Ontspanningsruimte volledig geïsoleerd en voorzien van traditionele sauna. - Royale tuin rondom met veel privacy, ruimte voor terrassen en speelgelegenheid. - Perceel is ca. 520 m2 groot. Moet nog worden ingemeten. Kadastrale kosten worden met verkoper gedeeld. - De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. - Schilderwerk buitenzijde 2025. - HR-combiketel 2023. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Rustige ligging in charmant vestingstadje Megen, op loopafstand van centrum en prachtig natuurgebied De Maasuiterwaarden. - Centrale bereikbaarheid richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
253 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5366

Google Maps

Locatie van Megen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Megen

Woon- en buurtcijfers in Megen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Megen. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Megen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Megen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

200

Label C

195

Label B

127

Label D

77

Label G

73

Label F

44

Label E

19

Label A+++

10

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Megen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Megen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Megen.

Veelgestelde vragen over wonen in Megen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Megen

Bekijk meer woningen in deze plaats.