Direct naar de inhoud
Logo van Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Dr. Baptiststraat 37

5366BA Megen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.421

Fotogalerij

Dr. Baptiststraat 37 Megen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen “op de Keien” in het historische hart van Megen betekent dagelijks genieten van karakter, rust en een rijke historie. In deze sfeervolle straat, waar authentieke gevels en monumentale panden het straatbeeld bepalen, bevindt zich dit bijzondere rijksmonument dat historie en modern wooncomfort op unieke wijze samenbrengt. De woning beschikt over maar liefst 190 m² woonoppervlak op een perceel van 289 m² en biedt daarmee verrassend veel leefruimte. De afgelopen jaren is het pand met veel zorg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de authentieke elementen met respect zijn behouden. Karakteristieke details, sfeervolle ruimtes en hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Hier ervaart u de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. De ligging in de historische kern van Megen maakt wonen hier extra bijzonder; een omgeving waar historie, natuur en gezelligheid harmonieus samenkomen. Vanuit de woning wandelt u direct door de karaktervolle straatjes richting de Maas en de dijk. Aan de maas vind je een prachtig recreatiegebied en een mooi haventje. De knusse stadstuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Onder de sfeervolle veranda kunt u vrijwel het hele jaar door ontspannen of gezellig tafelen met familie en vrienden. Extra bijzonder is het eigen pad naar de dijk, waardoor u direct toegang heeft tot prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een unieke woonbeleving op een historische locatie. Een plek waar authenticiteit, sfeer en duurzaamheid elkaar moeiteloos versterken. Voor liefhebbers van monumentaal wonen is dit een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Megen. Indeling Via de in 2026 vernieuwde voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de sfeervolle hal. Deze ruimte is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en een karakteristiek balkenplafond, wat direct de authentieke charme van de woning benadrukt. Daarnaast beschikt de hal over een praktische bergkast en een volledig gemoderniseerde meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartij met HR++ beglazing (2026). De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle lambrisering en een karakteristiek balkenplafond. Via een klein trapje met drie treden bereikt u het opkamertje, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Middels dubbele roededeuren komt u in de centrale hal met vide en een imposante trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens een moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en karakteristieke vloertegels. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar. Vanuit de hal loopt u via dubbele roededeuren door naar de royale leefkeuken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol keukenmeubel voorzien van een fraai hardstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, kokendwaterkraan, stoomoven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de benodigde witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning treft u de in 2018 volledig gemoderniseerde badkamer. Deze stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en maakt een verzorgde indruk. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met dubbele waskommen en stijlvolle inbouwkranen. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping De volledig geïsoleerde kap zorgt ook op de eerste verdieping voor optimaal wooncomfort. Via de sfeervolle overloop bereikt u maar liefst vier royale slaapkamers, een separaat toilet én een prachtige inloopkast. De overloop is stijlvol afgewerkt met een karaktervolle plankenvloer en fraaie lambrisering aan de wanden. Tevens bevindt zich hier de moderne CV-installatie (Remeha, 2019). De slaapkamers zijn stuk voor stuk met veel oog voor detail afgewerkt en ademen sfeer en warmte. Zo beschikken zij over een mooie plankenvloer, strak gestucte en deels behangen wanden, sfeervolle lambrisering en houten kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van een prettige natuurlijke lichtinval. Eén van de slaapkamers is bovendien al voorbereid met alle benodigde aansluitingen om desgewenst eenvoudig een extra badkamer te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is daarnaast uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Tweede verdieping Via een luik bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Tuin Via de sfeervolle stadstuin ervaart u hier iedere dag een gevoel van rust en privacy. De fraai aangelegde tuin wordt gekenmerkt door weelderig groen, kronkelende klinkerpaadjes en volwassen hagen die zorgen voor een intieme sfeer. Onder de ruime overkapping is het heerlijk genieten van lange zomeravonden, terwijl de aangrenzende terrasruimte volop plek biedt om te ontspannen of gezellig te dineren. De combinatie van bestrating, groenborders en speelse doorkijkjes geeft de buitenruimte een charmante en verzorgde uitstraling. Een bijzonder pluspunt is het eigen achterpad dat direct toegang geeft tot de achtergelegen Maasdijk. Hierdoor wandelt u vanuit uw tuin zo de natuur en de dijk op voor een ommetje of fietstocht langs de Maas. De tuin biedt bovendien volop privacy dankzij de omsloten ligging en groene erfafscheidingen. De overkapping vormt een fijne verlenging van de woning en maakt buitenleven in alle seizoenen mogelijk. Of u nu houdt van tuinieren, buiten koken of simpelweg genieten van de rust: deze tuin biedt voor ieder wat wils. Een unieke buitenruimte waar sfeer, comfort en een prachtige ligging samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5366

Google Maps

Locatie van Megen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Megen

Woon- en buurtcijfers in Megen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Megen. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Megen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Megen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

200

Label C

195

Label B

127

Label D

77

Label G

73

Label F

44

Label E

19

Label A+++

10

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Megen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Megen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Megen.

Veelgestelde vragen over wonen in Megen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Megen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.