Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Torenstraat 7

5366BJ Megen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.540

Fotogalerij

Torenstraat 7 Megen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Historie met huiselijkheid aan de Torenstraat 7 in Megen Wonen in de historische kern van Megen is iets bijzonders. Aan de Torenstraat 7 vind je een huis met karakter, charme en een verhaal dat meer dan een eeuw teruggaat. Wat ooit een woonhuis, tonnenmakerij en snoepwinkeltje was, is nu een verrassend comfortabel familiehuis. “Toen we hier acht jaar geleden kwamen, waren we meteen verkocht,” vertellen de huidige bewoners Bas en Zenda. “De sfeer, de historie, het plein voor de deur… alles voelde goed. In de loop der jaren hebben we de woning met liefde gemoderniseerd. Maar zónder afbreuk te doen aan het karakter.” De zolder kreeg een metamorfose tot royale master bedroom. De keuken werd vervangen door een moderne variant in de stijl van het huis. En het dak kreeg een monumentwaardige renovatie. “Zelfs de gietijzeren dakramen zijn op maat gemaakt in België”, aldus Bas. “Helemaal volgens de originele uitstraling.” Tussen plein en kloostertoren Binnen is de woning verrassend praktisch. De doorzonwoonkamer kijkt uit op het Brimeuplein en het oude gemeentehuis, terwijl de openslaande deuren aan de achterkant leiden naar een beschutte tuin met zicht op de kloostertoren. “Op zomeravonden hoor je de ooievaars klepperen”, glimlacht Zenda. “Een schitterend geluid dat nooit verveelt.” Ruimte, rust en comfort De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een walk-in-closet met grote kastenwand die eventueel ook te verwijderen is. Ook vind je hier de badkamer met bad en douche, én een aparte waskamer. “Dat is zó fijn,” zegt Zenda. “Je kunt de was doen, drogen en strijken zonder dat het in de weg hangt.” De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een lichte, sfeervolle zolder met zichtbare balken en extra bergruimte. “En dankzij de broodjesvloer tussen de verdiepingen is de woning opmerkelijk stil en solide”, aldus Bas. “Er is geen gekraak en geen gehorigheid. Best uniek voor zo’n klassiek huis.” Buiten is een ruime schuur in dezelfde stijl als het huis, met zonnepanelen op het dak. De cv-ketel is nieuw, de elektra en meterkast zijn vernieuwd, en de tuin kreeg in 2020 een groene herinrichting.’ Met een energielabel B is deze historische woning helemaal bij de tijd gebracht. Charmant Wonen in Megen is heel charmant. Er is een bakker, basisschool, huisarts, jachthaven, ijssalon, twee restaurants, een bruisend gemeenschapshuis en een actief verenigingsleven. “Het is hier echt heel gemoedelijk,” vertellen Bas en Zenda. “Met de buren eten we af en toe een bakje soep. En met kerst hangen we samen overal lampjes op. Ook houden we contact via de straatapp. Iedereen kijkt naar elkaar om, zonder zich met elkaar te bemoeien.” Buurtgenoten Wie houdt van historie, gezelligheid en comfort vindt hier zijn plek. Bas en Zenda zagen zichzelf hier dan ook nog jaren wonen. Maar dat wordt iets verderop. “Een paar huizen verder kwam iets op ons pad dat we niet konden laten lopen. We zijn dus benieuwd wie onze nieuwe buurtgenoten worden.” Feiten en cijfers: - Degelijke bouw – bijvoorbeeld stenen verdiepingsvloer en een geïsoleerde kap - Een praktische was- en kastenkamer op de eerste verdieping - Een extra slaapkamer op de 2e verdieping - Praktische berging schuur in de tuin - 6 zonnepanelen – 20221 - CV-ketel - 2024 - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Locatie: gunstig gesitueerd in de historische stadskern van Megen – tegenover het plein en aan de achterzijde ook alle privacy - Woonoppervlakte: circa 137 m² - Inhoud: circa 464 m³ - Perceel: 172 m² Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5366

Google Maps

Locatie van Megen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Megen

Woon- en buurtcijfers in Megen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Megen. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Megen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Megen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

200

Label C

195

Label B

127

Label D

77

Label G

73

Label F

44

Label E

19

Label A+++

10

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Megen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Megen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Megen.

Veelgestelde vragen over wonen in Megen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Megen

Bekijk meer woningen in deze plaats.