Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

De Kolper 9

5366KG Megen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

De Kolper 9 Megen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, comfortabel en helemaal van nu. Deze moderne uitgebouwde hoekwoning aan De Kolper 9 laat zien hoe fijn wonen in Megen-Zuid kan zijn. Gelegen in een jonge, geliefde woonwijk op een rustige en verkeersarme plek, met een prettig vrij uitzicht over een brede straat en volop parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning is praktisch en doordacht ingedeeld, met optimaal benut woonoppervlak en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Binnen heerst een ruimtelijk en aangename sfeer, mede door de in 2020 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een frisse, verzorgde badkamer. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is opvallend ruim en biedt veel privacy. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Achterin staat een vrijstaande stenen ruimte die perfect geschikt is als chillplek, werkplaats of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, comfortabel wonen met oog voor de toekomst, mede door de 12 aanwezige zonnepanelen. Voor de deur parkeer je eenvoudig je auto en om de hoek ligt een leuk speeltuintje. Extra prettig is de komst van een nieuwe basisschool op korte afstand, een mooie toevoeging voor de wijk. Megen is een sfeervol vestingstadje aan de Maas, rijk aan historie en karakter. Met zijn monumentale panden, kloosters en gemoedelijke dorpssfeer is het een bijzondere plek om te wonen. Het actieve verenigingsleven en de prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maas maken het plaatje compleet. Voor dagelijkse voorzieningen en uitgebreid winkelaanbod ligt Oss op korte afstand. Zo woon je hier rustig en groen, maar toch centraal in de regio. Specificaties Woonoppervlakte: 134 m² Externe bergruimte: 23 m² Perceeloppervlakte: 250 m² Inhoud: 475 m³ Bouwjaar: 2015 Energielabel: A+ Bijzonderheden - Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. - Rustige en verkeersluwe locatie met vrij uitzicht over een brede straat. - Verrassend royale hoekwoning met praktische indeling. - Moderne open keuken in neutrale kleurstelling en ruime woonkamer mede door aanbouw gerealiseerd in 2020. Via de achterom een 2de toilet en wastafel. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. - Neutrale, strakke en goed verzorgde badkamer o.a. voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met verwarmde spiegel. - Ruime zolderetage met groot dakkapel, nog vrij indeelbaar naar eigen wens en voorzien van airco (Daikin) - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming begane grond. - Energielabel A+, 12 zonnepanelen. - Royale, privacyvolle achtertuin op het noordoosten. De tuin is tevens voorzien van een luxe vrijstaande stenen chill-ruimte/werkplaats (volledig geïsoleerd en voorzien van airco) en een eigen achterom via de brandgang. - Gelegen in het karakteristieke vestingstadje Megen, met rijke historie en volop natuur. - Goede verbinding met omliggende plaatsen zoals Oss, Ravenstein, Nijmegen, 's-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5366

Google Maps

Locatie van Megen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Megen

Woon- en buurtcijfers in Megen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Megen. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Megen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Megen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

200

Label C

195

Label B

127

Label D

77

Label G

73

Label F

44

Label E

19

Label A+++

10

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Megen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Megen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Megen.

Veelgestelde vragen over wonen in Megen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Megen

Bekijk meer woningen in deze plaats.