Résidents
1.750
Dernière année: 2025
Dr. Baptiststraat 37
5366BA Megen • Noord-Brabant
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 3.421
Galerie de photos
Description
Wonen “op de Keien” in het historische hart van Megen betekent dagelijks genieten van karakter, rust en een rijke historie. In deze sfeervolle straat, waar authentieke gevels en monumentale panden het straatbeeld bepalen, bevindt zich dit bijzondere rijksmonument dat historie en modern wooncomfort op unieke wijze samenbrengt. De woning beschikt over maar liefst 190 m² woonoppervlak op een perceel van 289 m² en biedt daarmee verrassend veel leefruimte. De afgelopen jaren is het pand met veel zorg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de authentieke elementen met respect zijn behouden. Karakteristieke details, sfeervolle ruimtes en hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Hier ervaart u de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. De ligging in de historische kern van Megen maakt wonen hier extra bijzonder; een omgeving waar historie, natuur en gezelligheid harmonieus samenkomen. Vanuit de woning wandelt u direct door de karaktervolle straatjes richting de Maas en de dijk. Aan de maas vind je een prachtig recreatiegebied en een mooi haventje. De knusse stadstuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Onder de sfeervolle veranda kunt u vrijwel het hele jaar door ontspannen of gezellig tafelen met familie en vrienden. Extra bijzonder is het eigen pad naar de dijk, waardoor u direct toegang heeft tot prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een unieke woonbeleving op een historische locatie. Een plek waar authenticiteit, sfeer en duurzaamheid elkaar moeiteloos versterken. Voor liefhebbers van monumentaal wonen is dit een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Megen. Indeling Via de in 2026 vernieuwde voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de sfeervolle hal. Deze ruimte is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en een karakteristiek balkenplafond, wat direct de authentieke charme van de woning benadrukt. Daarnaast beschikt de hal over een praktische bergkast en een volledig gemoderniseerde meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartij met HR++ beglazing (2026). De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle lambrisering en een karakteristiek balkenplafond. Via een klein trapje met drie treden bereikt u het opkamertje, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Middels dubbele roededeuren komt u in de centrale hal met vide en een imposante trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens een moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en karakteristieke vloertegels. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar. Vanuit de hal loopt u via dubbele roededeuren door naar de royale leefkeuken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol keukenmeubel voorzien van een fraai hardstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, kokendwaterkraan, stoomoven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de benodigde witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning treft u de in 2018 volledig gemoderniseerde badkamer. Deze stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en maakt een verzorgde indruk. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met dubbele waskommen en stijlvolle inbouwkranen. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping De volledig geïsoleerde kap zorgt ook op de eerste verdieping voor optimaal wooncomfort. Via de sfeervolle overloop bereikt u maar liefst vier royale slaapkamers, een separaat toilet én een prachtige inloopkast. De overloop is stijlvol afgewerkt met een karaktervolle plankenvloer en fraaie lambrisering aan de wanden. Tevens bevindt zich hier de moderne CV-installatie (Remeha, 2019). De slaapkamers zijn stuk voor stuk met veel oog voor detail afgewerkt en ademen sfeer en warmte. Zo beschikken zij over een mooie plankenvloer, strak gestucte en deels behangen wanden, sfeervolle lambrisering en houten kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van een prettige natuurlijke lichtinval. Eén van de slaapkamers is bovendien al voorbereid met alle benodigde aansluitingen om desgewenst eenvoudig een extra badkamer te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is daarnaast uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Tweede verdieping Via een luik bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Tuin Via de sfeervolle stadstuin ervaart u hier iedere dag een gevoel van rust en privacy. De fraai aangelegde tuin wordt gekenmerkt door weelderig groen, kronkelende klinkerpaadjes en volwassen hagen die zorgen voor een intieme sfeer. Onder de ruime overkapping is het heerlijk genieten van lange zomeravonden, terwijl de aangrenzende terrasruimte volop plek biedt om te ontspannen of gezellig te dineren. De combinatie van bestrating, groenborders en speelse doorkijkjes geeft de buitenruimte een charmante en verzorgde uitstraling. Een bijzonder pluspunt is het eigen achterpad dat direct toegang geeft tot de achtergelegen Maasdijk. Hierdoor wandelt u vanuit uw tuin zo de natuur en de dijk op voor een ommetje of fietstocht langs de Maas. De tuin biedt bovendien volop privacy dankzij de omsloten ligging en groene erfafscheidingen. De overkapping vormt een fijne verlenging van de woning en maakt buitenleven in alle seizoenen mogelijk. Of u nu houdt van tuinieren, buiten koken of simpelweg genieten van de rust: deze tuin biedt voor ieder wat wils. Een unieke buitenruimte waar sfeer, comfort en een prachtige ligging samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,21%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Contenu
- 688 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 149 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1850
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Megen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Megen
Chiffres de logement et de quartier dans Megen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Megen. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.
Moyenne WOZ
EUR 415.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
24
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.740 |
| 2022 | 1.720 |
| 2023 | 1.720 |
| 2024 | 1.760 |
| 2025 | 1.750 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 278.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 392.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 445
0-15: 280
15-25: 185
25-45: 400
45-65: 445
Niveau d'enseignement
Hoger
370
Praktisch
370
Middelbaar
570
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.580
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
110
Appartementen
79
Tussenwoningen
142
Vrijstaande woningen
222
Twee-onder-één-kap woningen
215
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
114
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
61
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
76
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
200
Étiquette C
195
Étiquette B
127
Étiquette D
77
Étiquette G
73
Étiquette F
44
Étiquette E
19
Étiquette A+++
10
Étiquette A+
8
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.410 |
| 2021 | 1.630 | 3.390 |
| 2022 | 1.270 | 3.170 |
| 2023 | 1.040 | 2.990 |
| 2024 | 990 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.470
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.840
Activité dans Megen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 220
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Megen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Megen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Megen?
Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Megen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?
In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.
Meer maisons in Megen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem Kippstraat 3
5366AW Megen
€ 865.000 k.k.
€ 4.347/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 478 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Maasdijk 3
5366AA Megen
€ 895.000 k.k.
€ 3.809/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 835 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Elzenstraat 41
5366CA Megen
€ 525.000 k.k.
€ 3.477/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Kolper 9
5366KG Megen
€ 515.000 k.k.
€ 3.843/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Torenstraat 7
5366BJ Megen
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Elzenstraat 3
5366CA Megen
€ 675.000 k.k.
€ 3.835/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Maasdijk 15 A
5366AA Megen
€ 795.000 k.k.
€ 4.140/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 753 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtstraat 1
5366AP Megen
€ 798.000 k.k.
€ 4.178/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 1248 m²
- Chambres de coucher
- 3
