Inhabitantes
1.750
Último año: 2025
Dr. Baptiststraat 37
5366BA Megen • Noord-Brabant
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 3.421
Galería de fotos
Descripción
Wonen “op de Keien” in het historische hart van Megen betekent dagelijks genieten van karakter, rust en een rijke historie. In deze sfeervolle straat, waar authentieke gevels en monumentale panden het straatbeeld bepalen, bevindt zich dit bijzondere rijksmonument dat historie en modern wooncomfort op unieke wijze samenbrengt. De woning beschikt over maar liefst 190 m² woonoppervlak op een perceel van 289 m² en biedt daarmee verrassend veel leefruimte. De afgelopen jaren is het pand met veel zorg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de authentieke elementen met respect zijn behouden. Karakteristieke details, sfeervolle ruimtes en hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Hier ervaart u de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. De ligging in de historische kern van Megen maakt wonen hier extra bijzonder; een omgeving waar historie, natuur en gezelligheid harmonieus samenkomen. Vanuit de woning wandelt u direct door de karaktervolle straatjes richting de Maas en de dijk. Aan de maas vind je een prachtig recreatiegebied en een mooi haventje. De knusse stadstuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Onder de sfeervolle veranda kunt u vrijwel het hele jaar door ontspannen of gezellig tafelen met familie en vrienden. Extra bijzonder is het eigen pad naar de dijk, waardoor u direct toegang heeft tot prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een unieke woonbeleving op een historische locatie. Een plek waar authenticiteit, sfeer en duurzaamheid elkaar moeiteloos versterken. Voor liefhebbers van monumentaal wonen is dit een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Megen. Indeling Via de in 2026 vernieuwde voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de sfeervolle hal. Deze ruimte is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en een karakteristiek balkenplafond, wat direct de authentieke charme van de woning benadrukt. Daarnaast beschikt de hal over een praktische bergkast en een volledig gemoderniseerde meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartij met HR++ beglazing (2026). De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle lambrisering en een karakteristiek balkenplafond. Via een klein trapje met drie treden bereikt u het opkamertje, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Middels dubbele roededeuren komt u in de centrale hal met vide en een imposante trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens een moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en karakteristieke vloertegels. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar. Vanuit de hal loopt u via dubbele roededeuren door naar de royale leefkeuken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol keukenmeubel voorzien van een fraai hardstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, kokendwaterkraan, stoomoven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de benodigde witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning treft u de in 2018 volledig gemoderniseerde badkamer. Deze stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en maakt een verzorgde indruk. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met dubbele waskommen en stijlvolle inbouwkranen. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping De volledig geïsoleerde kap zorgt ook op de eerste verdieping voor optimaal wooncomfort. Via de sfeervolle overloop bereikt u maar liefst vier royale slaapkamers, een separaat toilet én een prachtige inloopkast. De overloop is stijlvol afgewerkt met een karaktervolle plankenvloer en fraaie lambrisering aan de wanden. Tevens bevindt zich hier de moderne CV-installatie (Remeha, 2019). De slaapkamers zijn stuk voor stuk met veel oog voor detail afgewerkt en ademen sfeer en warmte. Zo beschikken zij over een mooie plankenvloer, strak gestucte en deels behangen wanden, sfeervolle lambrisering en houten kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van een prettige natuurlijke lichtinval. Eén van de slaapkamers is bovendien al voorbereid met alle benodigde aansluitingen om desgewenst eenvoudig een extra badkamer te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is daarnaast uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Tweede verdieping Via een luik bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Tuin Via de sfeervolle stadstuin ervaart u hier iedere dag een gevoel van rust en privacy. De fraai aangelegde tuin wordt gekenmerkt door weelderig groen, kronkelende klinkerpaadjes en volwassen hagen die zorgen voor een intieme sfeer. Onder de ruime overkapping is het heerlijk genieten van lange zomeravonden, terwijl de aangrenzende terrasruimte volop plek biedt om te ontspannen of gezellig te dineren. De combinatie van bestrating, groenborders en speelse doorkijkjes geeft de buitenruimte een charmante en verzorgde uitstraling. Een bijzonder pluspunt is het eigen achterpad dat direct toegang geeft tot de achtergelegen Maasdijk. Hierdoor wandelt u vanuit uw tuin zo de natuur en de dijk op voor een ommetje of fietstocht langs de Maas. De tuin biedt bovendien volop privacy dankzij de omsloten ligging en groene erfafscheidingen. De overkapping vormt een fijne verlenging van de woning en maakt buitenleven in alle seizoenen mogelijk. Of u nu houdt van tuinieren, buiten koken of simpelweg genieten van de rust: deze tuin biedt voor ieder wat wils. Een unieke buitenruimte waar sfeer, comfort en een prachtige ligging samenkomen.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,21%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Contenido
- 688 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 149 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1850
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning en dakraam
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Megen
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Megen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Megen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Megen. En 2025 había 1.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.
Promedio WOZ
EUR 415.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
24
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.740 |
| 2022 | 1.720 |
| 2023 | 1.720 |
| 2024 | 1.760 |
| 2025 | 1.750 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 278.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 392.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 445
0-15: 280
15-25: 185
25-45: 400
45-65: 445
Nivel académico
Hoger
370
Praktisch
370
Middelbaar
570
Origen de los residentes (2025)
Europa
90
Nederland
1.580
Buiten Europa
80
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
110
Appartementen
79
Tussenwoningen
142
Vrijstaande woningen
222
Twee-onder-één-kap woningen
215
Período de construcción del edificio
Voor 1700
8
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
114
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
61
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
76
2020 en later
32
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
200
Etiqueta C
195
Etiqueta B
127
Etiqueta D
77
Etiqueta G
73
Etiqueta F
44
Etiqueta E
19
Etiqueta A+++
10
Etiqueta A+
8
Etiqueta A++
8
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.410 |
| 2021 | 1.630 | 3.390 |
| 2022 | 1.270 | 3.170 |
| 2023 | 1.040 | 2.990 |
| 2024 | 990 | 3.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.850
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.470
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.840
Actividad empresarial en Megen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 220
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Megen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Megen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Megen?
Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Megen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?
In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.
Meer viviendas in Megen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem Kippstraat 3
5366AW Megen
€ 865.000 k.k.
€ 4.347/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 478 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Maasdijk 3
5366AA Megen
€ 895.000 k.k.
€ 3.809/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 235 m²
- Área del lote
- 835 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Elzenstraat 41
5366CA Megen
€ 525.000 k.k.
€ 3.477/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
De Kolper 9
5366KG Megen
€ 515.000 k.k.
€ 3.843/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Torenstraat 7
5366BJ Megen
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Elzenstraat 3
5366CA Megen
€ 675.000 k.k.
€ 3.835/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 520 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Maasdijk 15 A
5366AA Megen
€ 795.000 k.k.
€ 4.140/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 753 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Houtstraat 1
5366AP Megen
€ 798.000 k.k.
€ 4.178/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 1248 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
