Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Elzenstraat 3

5366CA Megen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Schaijk

Photo Gallery

Elzenstraat 3 Megen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in historisch Megen In het pittoreske vestingstadje Megen – bekend om zijn historische straatjes, het sfeervolle centrum en de ligging direct aan de Maas – staat aan de Elzenstraat 3 deze royale vrijstaande woning. Met maar liefst ca. 176 m² woonoppervlakte en een inhoud van ruim 768 m³ is dit een huis dat volop ruimte biedt, voor zowel gezinnen als iedereen die waarde hecht aan comfort, rust en een vleugje luxe. Wat deze woning écht uniek maakt, is de heerlijk groen ingerichte achtertuin met verschillende rietgedekte overkappingen en bijgebouwen én de eigen wellness- en ontspanningsruimte. Een plek waar je na een drukke dag volledig tot rust komt. Dat maakt dit huis allesbehalve standaard: hier woon je niet alleen, hier geniet je. Tevens is de begane grond voorzien van een ruime slaapkamer en badkamervoorziening, waardoor de woning ook nog eens levensloopbestendig is. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: rustig gelegen en toch op loopafstand van het gezellige centrum én de uiterwaarden van de Maas. Bovendien zijn steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden hebt: wonen in een idyllisch dorp met de voorzieningen van de stad dichtbij. Begane grond De ruime hal vormt de entree naar de lichte woonkamer, keuken en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier is plek genoeg voor een comfortabele zithoek én een lange eettafel waar je gezellig met familie en vrienden samenkomt. De keuken sluit logisch aan en biedt volop werk- en kastruimte. Daarnaast is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De voormalige garage is omgebouwd tot ruime slaapkamer, welke tevens perfect dienst kan doen als speelkamer of kantoor / praktijk aan huis. Via de gang zijn de wasruimte, toilet en wellnessruimte te bereiken. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allemaal van goed formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld en kan eenvoudig worden vernieuwd tot een moderne en complete ruimte. 1 van de slaapkamers is nu voorzien van een keukenblok, welke indien gewenst eenvoudig verwijderd kan worden. De master geeft toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Met kleine aanpassingen als bijvoorbeeld een dakraam is hier perfect een extra (slaap)kamer te realiseren. Buitenleven Rondom de woning ligt een royale tuin met volledige privacy, voorzien van verschillende fraai uitgevoerde terrassen en rietgedekte bijgebouwen / overkappingen, speels straatwerk, prachtige platanen en ander volwassen groen. Het vrijstaande bijgebouw betreft een heerlijke ontspanningsruimte met sauna. Aan de voorzijde een eigen oprit en pad naar achtertuin. Kortom Elzenstraat 3 in Megen is een huis waar ruimte, rust en ontspanning hand in hand gaan. Met zijn royale leefruimtes, de unieke wellnessruimte en de prachtige ligging in Megen beleef je hier elke dag een vleugje vakantiegevoel – gewoon in je eigen huis. Specificaties: Woonoppervlakte: 176 m² Perceeloppervlakte: ca. 520 m² Inhoud woning: 768 m³ Overige inpandige ruimte: 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 53 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: D (14 zonnepanelen) Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met ca. 176 m² woonoppervlakte. - Inhoud van ruim 768 m³: volop ruimte en mogelijkheden. - De begane grond is in 2010 volledig gemoderniseerd. - Lichte, royale woonkamer met grote raampartijen. - Complete keuken met voldoende ruimte voor een eettafel en panoramisch zicht over de achtertuin. - De woning is voorzien volledig geïsoleerd en op bg voorzien van isolatieglas. - Begane vloer deels voorzien van vloerverwarming. - Unieke eigen wellnessruimte met douche en jacuzzi. - De slaapkamer op de begane grond kan eveneens gebruikt worden als speelkamer of kantoor / praktijk aan huis. Boven deze kamer bevind zich een extra bergzolder. - Drie slaapkamers van goed formaat en vierde kamer met vaste trap naar zolderetage. - Praktische badkamer met moderniseringspotentieel. - De zolderetage betreft een ruime en praktische bergzolder, maar kan eenvoudig d.m.v. aanpassingen als een dakraam worden omgezet naar een extra (slaap)kamer. - Ontspanningsruimte volledig geïsoleerd en voorzien van traditionele sauna. - Royale tuin rondom met veel privacy, ruimte voor terrassen en speelgelegenheid. - Perceel is ca. 520 m2 groot. Moet nog worden ingemeten. Kadastrale kosten worden met verkoper gedeeld. - De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. - Schilderwerk buitenzijde 2025. - HR-combiketel 2023. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Rustige ligging in charmant vestingstadje Megen, op loopafstand van centrum en prachtig natuurgebied De Maasuiterwaarden. - Centrale bereikbaarheid richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
520 m²
Content
768 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
53 m²
Backyard area
253 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5366

Google Maps

Location of Megen

Discover where agents are active in Megen

Residential and neighborhood statistics in Megen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Megen. In 2025 were there 1.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

1.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Megen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Megen
Year Average WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Education level

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

200

Label C

195

Label B

127

Label D

77

Label G

73

Label F

44

Label E

19

Label A+++

10

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Megen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.840

Business activity in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Megen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Megen.

Frequently asked questions about living in Megen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Megen

View more homes in this location.