Residents
1.750
Last year: 2025
Maasdijk 3
5366AA Megen • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 914.750
Purchase price /m²: € 3.809
Photo Gallery
Description
Een woonboerderij die je hart verovert vanaf het eerste moment! Deze oud-Saksische boerderij, oorspronkelijk meer dan honderd jaar oud, is in 2009 opnieuw opgebouwd met oog voor detail en comfort. Daarbij is de authentieke uitstraling behouden, terwijl je profiteert van hedendaagse voorzieningen zoals goede isolatie, warmtepompen en moderne apparatuur. Hoewel de dijkwoning voor een klein deel geschakeld is, ervaar je het geheel als vrijstaand, met een eigen oprit, veel privacy en een vrij uitzicht op de Maas én het klooster en de kerk van Megen. Binnen vind je een verrassend ruime en veelzijdige? indeling. Met vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale woonkamer, een multifunctionele tweede woonkamer, een nieuwe woonkeuken en een volwaardig bijgebouw met uitbreidingsmogelijkheden is er plek voor uiteenlopende woonwensen. Daarnaast heb je aan opbergruimte geen gebrek. De T-vormige boerderij beschikt namelijk over diverse praktische inbouwkasten, onder andere in de woonkamer, bijkeuken en op de overloop. Daarnaast biedt het bijgebouw een ruime zolder, ideaal voor extra opslag. Tot slot kun je je buiten in de groene, parkachtige tuin laten verrassen door de rijkdom aan eetbare planten, van kruiden tot fruit. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig en groen, maar zeker niet afgelegen. Zo loop je binnen enkele minuten het historische centrum van vestingstadje Megen in. Dit stadje, op de grens van Noord-Brabant en Gelderland, staat bekend om zijn gastvrije karakter en open gemeenschap, rijke historie en sterke verbinding met de natuur. Vanuit de woning wandel je direct de uiterwaarden in en geniet je van het leven aan de Maas, die door het project Meanderende Maas nog dichterbij komt. Zo komt er op korte afstand een aanlegsteiger voor kano's, wat deze locatie extra bijzonder maakt voor liefhebbers van natuur en water. Op loopafstand vind je daarnaast een basisschool, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden, terwijl een supermarkt binnen vijf minuten met de auto bereikbaar is. Via het veerpont sta je bovendien zo in het Land van Maas en Waal of het recreatiegebied De Gouden Ham. Dankzij de goede verbindingen richting Oss en de snelwegen A50 en A59 woon je hier vrij en groen, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. + Bij binnenkomst in de hal valt direct de authentieke vloer op. Dit zet meteen de warme en karaktervolle sfeer van de woning neer. Op de begane grond wordt dit doorgezet met een massief eikenhouten vloer die zorgt voor een tijdloze uitstraling. + Vanuit de hal bereik je de tweede woonkamer die je helemaal naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als eetkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. + De in 2025 vernieuwde keuken met kookeiland combineert een klassieke uitstraling met modern comfort. Je beschikt hier over gloednieuwe, hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, Bosch vaatwasser en een energiezuinige koelkast, een vriezer van Bosch en een afzuigkap. + Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van veel kastruimte en extra witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de massief eikenhouten vloer, karakteristieke deelruiten en zichtbare balklagen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Je hebt hier volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit echt het hart van het huis vormt. + Op de begane grond bevindt zich ook een comfortabele slaapkamer met een badkamer en suite. Wanneer je hier wakker wordt, kijk je uit op prachtige perenbomen. + De eerste badkamer (2023) is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche met een stijlvolle Tadelakt afwerking (Marokkaans stucwerk), inbouwkasten met de witgoedaansluitingen en een warmtepomp met designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. + De eerste verdieping met houten vloer bestaat uit de overloop met speelhoek en praktische inbouwkasten, vier slaapkamers met uitzicht op de Maas of het historische centrum en een tweede moderne badkamer. + De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met hydromassage, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet en dakraam met uitzicht op de kerk. + Het volledig geïsoleerde bijgebouw met leemgestucte wanden biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken aan huis, een gastenverblijf, verhuur, mantelzorg of woningsplitsing. Het beschikt over voorbereidingen voor een woonkeuken, warmtepomp en vloerverwarming en heeft aan beide zijden openslaande deuren. De eerste verdieping van het bijgebouw is bereikbaar via een vaste trap en kan worden ingericht als extra woonlaag. Met dakkapellen creëer je hier veel licht én een prachtig uitzicht op de Maas en de kerk. Ook zijn er al voorbereidingen getroffen voor een badkamer en is plaatsing van zonnepanelen mogelijk. + Genieten doe je niet alleen binnen, maar ook buiten in de groene tuin vol leven. De tuin heeft een parkachtig karakter, met een vijver en een houten schuurtje. Je vindt hier een rijkdom aan eetbare planten, van kruiden tot appels en bessen. Vanuit de tuin kijk je uit op het klooster en de kerk van Megen. Het is een plek waar natuur en rust samenkomen, met kikkers, salamanders, bijen, hommels en fluitende vogels. Bijzonderheden + Levensloopbestendig wonen is mogelijk door de slaap- en badkamer op de begane grond. + De woning wordt verwarmd door middel van drie warmtepompen en een cv-ketel. + De rieten kap is onlangs in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met de hoogste isolatiewaarde en brandveilige constructie. + De woning beschikt over een douche-wtw waarbij de warmte van het wegstromende douchewater wordt hergebruikt om het koude water alvast voor te verwarmen. Aanvaarding In nader overleg.
Mortgage berekenen
€ 895.000
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 914.750
3,26%
Yearly
%
€ 44.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 895.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, geschakelde woning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 235 m²
- Land area
- 835 m²
- Content
- 872 m³
- External storage space
- 97 m²
- Backyard area
- 325 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Megen
Discover where agents are active in Megen
Residential and neighborhood statistics in Megen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Megen. In 2025 were there 1.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.
Average WOZ
EUR 415.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
24
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.740 |
| 2022 | 1.720 |
| 2023 | 1.720 |
| 2024 | 1.760 |
| 2025 | 1.750 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 278.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 392.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 445
0-15: 280
15-25: 185
25-45: 400
45-65: 445
Education level
Hoger
370
Praktisch
370
Middelbaar
570
Origin of residents (2025)
Europa
90
Nederland
1.580
Buiten Europa
80
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
110
Appartementen
79
Tussenwoningen
142
Vrijstaande woningen
222
Twee-onder-één-kap woningen
215
Construction period of buildings
Voor 1700
8
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
114
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
61
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
76
2020 en later
32
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
200
Label C
195
Label B
127
Label D
77
Label G
73
Label F
44
Label E
19
Label A+++
10
Label A+
8
Label A++
8
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.410 |
| 2021 | 1.630 | 3.390 |
| 2022 | 1.270 | 3.170 |
| 2023 | 1.040 | 2.990 |
| 2024 | 990 | 3.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.850
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.470
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.840
Business activity in Megen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 220
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Megen.
Frequently asked questions about living in Megen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Megen?
Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Megen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?
In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.
Meer houses in Megen
View more homes in this location.
-
- Available
Willem Kippstraat 3
5366AW Megen
€ 865.000 k.k.
€ 4.347/m²
DSave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 478 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dr. Baptiststraat 37
5366BA Megen
€ 650.000 k.k.
€ 3.421/m²
CSave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Elzenstraat 41
5366CA Megen
€ 525.000 k.k.
€ 3.477/m²
BSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Kolper 9
5366KG Megen
€ 515.000 k.k.
€ 3.843/m²
A+Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Torenstraat 7
5366BJ Megen
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
BSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Elzenstraat 3
5366CA Megen
€ 675.000 k.k.
€ 3.835/m²
DSave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Maasdijk 15 A
5366AA Megen
€ 795.000 k.k.
€ 4.140/m²
CSave as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- 753 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Houtstraat 1
5366AP Megen
€ 798.000 k.k.
€ 4.178/m²
ESave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 1248 m²
- Bedrooms
- 3
