Direkt zum Inhalt
Logo von KOMWONEN makelaars

Kapelstraat 28

5366BZ Megen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 2.585

Fotoalbum

Kapelstraat 28 Megen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOMWONEN IN DEZE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET MEERDRE SLAAPKAMERS, EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE BENEDEN MET EIGEN BADKAMER EN EEN RUIME ACHTERTUIN Woonoppervlak: 270m² Inhoud: 1.056m³ Perceeloppervlak: 787m² Bouwjaar: 1850 LOCATIE: Deze woning is gelegen aan de Kapelstraat in het sfeervolle Megen, een rustige woonstraat met veelal vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen. Dit voormalige vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Megen is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. Via het veerpont sta je bovendien zó in het Land van Maas en Waal of het recreatiegebied De Gouden Ham. INDELING: Begane grond Aan de straatzijde bevindt zich de voordeur. Hierachter kom je in de hal met trap naar de verdieping en de meterkast. Er is veel licht in de hal door de verschillende ramen. De woonkamer is ruim en heeft ook verschillende ramen aan 2 zijden. In de woonkamer is plek voor een ruime zithoek en er is een karakteristieke stoof te vinden. Wanneer je doorloopt kom je in de open keukenruimte terecht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een gezellige bar met 4 barkrukken. De keuken is netjes, doch gedateerd. Aansluitend aan de keuken en de woonkamer is er ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en doen tevens dienst als achteringang. Via een gang achter de keuken kom je in een 2e deel van de begane grond. De gang ontsluit een grote vaste bergkast en een toilet. Ook is de eerste badkamer hier te vinden, uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De riante multifunctionele ruimte is een bijzondere aanvulling op het geheel. De ruimte is thans als winkel in gebruik. Er is een eigen keukenblokje en een eigen badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel). Bovendien heeft deze ruimte een eigen entree aan de achterzijde. Men zou hier ook prima een slaapkamer beneden met eigen badkamer van kunnen maken. Of wat dacht je van een studiowoning of chillroom voor bijvoorbeeld je puberkind? Of een mancave? Veel mogelijkehden zoals je leest! Eerste verdieping Via een vaste trap aan de voorzijde kom je boven op de overloop. Er is een apart toilet op de overloop te vinden. De overloop ontsluit 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bovendien nog voorzien van een wastafel en van vaste kastruimte. Via de 3e slaapkamer loop loop je door naar de 4e kamer (thans ook als slaapkamer in gebruik) en naar de riante berging. In deze berging is tevens de CV-ketel geïnstalleerd (2014, huur). Er is geen badkamer op deze verdieping. Vliering Via een luik op de overloop is nog een kleine bergvliering te bereiken. Buiten De achtertuin is ruim. Er is een grote plaats die momenteel dienst doet als parkeergelegenheid. Je kunt hier meerdere voertuigen kwijt en er is zijn 2 houten bergingen te vinden. Via deze plaats is ook de entree van de multifunctionele ruimte te bereiken. Er is een separaat gedeelte van het totaal dat men momenteel gebruikt als "echte" tuin. Hier is een zitje gemaakt en is een deel overkapt. Via deze overkapping kun je ook weer naar de voorzijde komen. Aan de voorzijde heeft de woning een nette en verzorgde voortuin. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woonboerderij met veel privacy en ruimte - Veel mogelijkheden door ook de multifunctionele ruimte - Na enkele aanpassingen ook 2 dubbele bewoning mogelijk - Riante oprit/plaats met ruimte voor meerdere auto's of voertuigen - Levensloopbestendig wonen of mantelzorg mogelijk - Diverse (overdekte) zitgedeeltes in de tuin

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
787 m²
Inhalt
1056 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, plaats en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5366

Google Karten

Standort von Megen

Entdecken Sie, wo Makler in Megen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Megen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Megen. In 2025 waren da 1.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

1.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Megen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Megen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

200

Bezeichnung C

195

Bezeichnung B

127

Bezeichnung D

77

Bezeichnung G

73

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Megen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Megen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Megen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Megen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Megen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.