Einwohner
2.185
Letztes Jahr: 2025
Plataan 15
3248XG Melissant • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 320.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250
2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250
Kaufpreis /m²: € 3.232
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in Melissant, waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen in deze verzorgd uitgevoerde tussenwoning op 125m² eigen grond. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met een energiezuinig karakter, praktische indeling en verrassend veel leefruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van comfort, duurzaamheid en een huis dat met zorg is onderhouden. Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. De voorzijde is in 2024 nog geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Eenmaal binnen ervaart u direct de aangename sfeer. De woonkamer is licht en uitnodigend, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de praktische indeling kunt u hier moeiteloos een gezellige zithoek en een ruime eethoek creëren, ideaal voor zowel het dagelijks leven als voor het ontvangen van familie en vrienden. De keuken sluit hier logisch op aan en biedt een fijne basis voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. De gehele begane grond voelt comfortabel aan, mede door de vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Dit maakt het wonen hier niet alleen aangenaam in de wintermaanden, maar geeft het huis het hele jaar door een extra luxe gevoel. Op de verdiepingen komt de ruimte van deze woning pas echt goed naar voren. Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Of u nu een groter gezin heeft, thuis wilt werken, een hobbykamer wenst of graag logees ontvangt, hier heeft u de vrijheid om de ruimtes naar eigen wens in te delen. De slaapkamers zijn praktisch in gebruik en dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd. Dit vergroot niet alleen het woonoppervlak, maar maakt de kamers ook bijzonder prettig en ruimtelijk. De rolluiken bij beide dakkapellen zorgen bovendien voor extra comfort, privacy en verduistering, wat vooral in de slaapvertrekken een groot pluspunt is. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De aanwezigheid van 12 zonnepanelen draagt hier in belangrijke mate aan bij en helpt u om de energielasten te verlagen. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook een verstandige investering voor de lange termijn. In een tijd waarin comfort en energieverbruik steeds belangrijker worden, is het prettig om te weten dat u hier kiest voor een woning die op dat vlak uitstekend scoort. De combinatie van onderhoud, wooncomfort en energiezuinigheid maakt dit huis bijzonder compleet. U profiteert van een nette afwerking, praktische leefruimtes en slimme voorzieningen die het dagelijks wonen aangenamer maken. Daarbij ligt de woning op eigen grond, wat voor veel kopers een belangrijk voordeel is. Met 125m² eigen grond beschikt u over een fijne basis voor prettig wonen, zowel binnen als buiten. Deze tussenwoning in Melissant is daarmee een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning met voldoende slaapkamers, een duurzame uitrusting en een verzorgde uitstraling. Hier hoeft u niet te kiezen tussen sfeer en functionaliteit: deze woning biedt het allebei. Kortom, zoekt u een energiezuinige tussenwoning in Melissant met energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, 4 slaapkamers, dakkapellen aan voor- en achterzijde met rolluiken, recent schilderwerk aan de voorzijde en 125 m² eigen grond, dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. Indeling Entree: Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, radiator en meterkast. Woonkamer: Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, radiatoren, achterzijde kunststof kozijn met HR+ glas (2026), elektrisch screen en een gesloten trapopgang. Keuken: Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en toegang tot bijkeuken. Bijkeuken: Witgoedaansluitingen, radiator, vaste schuifkastenwand, rol hordeur en plavuizen vloer. Toilet: Staand, geheel betegeld, wastafel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en de trapopgang naar 2de verdieping. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, Velux dakvenster met verduistering, handmatig rolluik, ingebouwde opbergruimte met schuifpanelen en vaste kast. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator, dakkapel met handmatig rolluik en berg-/kastruimte. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator, ingebouwde opbergruimte met schuifpanelen en dakkapel met elektrisch rolluik. Badkamer: Bad/douche combinatie, dubbele wastafel, geheel betegeld, sterrenhemel, dakkapel met elektrisch rolluik en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop: Laminaatvloer, cv-opstelling (Intergas 2014), schuifkast en kleine bergzolder. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, radiator, 2x Velux dakvenster met verduistering, horren en ingebouwde opbergruimte met schuifpanelen. Tuin Voortuin: Deels voorzien van bestrating en deels van beplanting. Achtertuin: Eigen achterom, nagenoeg geheel betegeld en aangebouwde berging. Berging: Voorzien van kelder en elektriciteit. Bijzonderheden Extra’s: - Instap klaar; - 12 zonnepanelen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Moderne badkamer; - 4 slaapkamers; - Kunststof dakkapel aan zowel voor- als achterzijde en voorzien van rolluiken; - Lage energielasten. - Energielabel A.
Hypothek berekenen
€ 320.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250
2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250
3,19%
Jährlich
%
€ 16.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 320.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Inhalt
- 331 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Melissant auf der Karte
Erkunden Sie Melissant und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Melissant
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melissant. In 2025 waren da 2.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 359.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
35
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.175 |
| 2022 | 2.210 |
| 2023 | 2.190 |
| 2024 | 2.205 |
| 2025 | 2.185 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 359.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 450
0-15: 305
15-25: 280
25-45: 480
45-65: 670
Ausbildungsstufe
Hoger
280
Praktisch
520
Middelbaar
920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
1.945
Buiten Europa
125
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
162
Appartementen
67
Tussenwoningen
285
Vrijstaande woningen
326
Twee-onder-één-kap woningen
148
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
240
1925 tot 1950
64
1950 tot 1970
200
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
59
1990 tot 2000
109
2000 tot 2010
75
2010 tot 2020
31
2020 en later
69
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
214
Bezeichnung A
187
Bezeichnung G
175
Bezeichnung B
129
Bezeichnung D
104
Bezeichnung F
69
Bezeichnung E
41
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.220 |
| 2022 | 1.110 | 2.990 |
| 2023 | 940 | 2.870 |
| 2024 | 930 | 2.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 840 • Strom: 2.330
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Betriebsaktivität in Melissant (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 255
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melissant.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melissant
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Melissant?
Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?
De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Melissant?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?
In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.
Meer Häuser in Melissant
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Plataan 9
3248XG Melissant
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Alexiastraat 8
3248AW Melissant
€ 390.000 k.k.
€ 3.482/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amaliastraat 3
3248AV Melissant
€ 395.000 k.k.
€ 3.559/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marijkelaan 38
3248AT Melissant
€ 350.000 k.k.
€ 3.333/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bouwdijk 21
3248LA Melissant
€ 900.000 k.k.
€ 7.438/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4030 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bernhardstraat 77
3248AC Melissant
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Pieterstraat 3
3248BG Melissant
€ 299.000 k.k.
€ 4.271/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Binnenweg 35
3248AE Melissant
€ 475.000 k.k.
€ 4.095/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 543 m²
- Schlafzimmer
- 4
