Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar De Dames

Alexiastraat 8

3248AW Melissant • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.482

Fotoalbum

Alexiastraat 8 Melissant
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alexiastraat 8 Melissant Een plek waar je niet eerst hoeft te verbouwen om prettig te wonen, maar met genoeg mogelijkheden om er echt jouw eigen thuis van te maken! In de geliefde woonwijk Koningshof staat deze verrassend complete instapklare tussenwoning. Hier woon je in een moderne, goed onderhouden woning met drie woonlagen, een fijne achtertuin, energielabel A en volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw toekomstplannen. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist een volgende stap wilt maken zonder direct een grote verbouwing aan te gaan: Alexiastraat 8 voelt als een woning waar veel puzzelstukjes direct op hun plek vallen. Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning met zorg is bewoond. De woonkamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek richting de keuken. Dankzij de open indeling ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Terwijl de koffie doorloopt of het avondeten op het vuur staat, houd je eenvoudig contact met wat er binnen en buiten gebeurt. Praktisch, gezellig en precies zoals veel mensen het graag zien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar en bieden ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Een ruimte waar je niets aan hoeft te doen. De zolderverdieping biedt precies dat beetje extra waar veel woningzoekers naar op zoek zijn. Niet alleen een handige bergruimte, maar vooral een kans om de woning nóg beter aan te laten sluiten op jouw situatie. Een extra slaapkamer voor gezinsuitbreiding, een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer; de ruimte is er al, jij hoeft alleen nog te bepalen hoe je deze gaat gebruiken. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, een barbecue of gewoon een rustige plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, waardoor je altijd voldoende plek hebt voor fietsen en andere spullen die je graag binnen handbereik houdt. Wat daarnaast prettig is: de woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor de toekomst. Koningshof behoort al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van Melissant. De wijk is ruim opgezet, verzorgd en populair bij gezinnen. Kinderen spelen hier nog buiten, buren kennen elkaar en de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Je woon je hier centraal op Goeree-Overflakkee. Binnen enkele minuten bereik je Dirksland of Middelharnis voor winkels, sportverenigingen en horeca. Ook de verbinding richting de Randstad is uitstekend. Waarom Alexiastraat 8? - Bouwjaar 2008; - 112 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Schilderwerk buitenzijde 2024 met garantie tot 2028; - Cv-ketel 2024 (eigendom); - Lichte woonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer; - Grote zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op zuid-west; - Vrijstaande berging; - Gelegen in de populaire woonwijk Koningshof; - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Met drie woonlagen, een verzorgde afwerking en een fijne ligging biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De rest mag je ontdekken tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3248

Google Karten

Betrachten Sie Melissant auf der Karte

Erkunden Sie Melissant und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Melissant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melissant. In 2025 waren da 2.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

2.185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melissant
Jahr Einwohner
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melissant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

214

Bezeichnung A

187

Bezeichnung G

175

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melissant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melissant
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melissant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melissant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Melissant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.