Aller directement au contenu
Logo de Makelaar De Dames

Alexiastraat 8

3248AW Melissant • Zuid-Holland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.482

Galerie de photos

Alexiastraat 8 Melissant
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alexiastraat 8 Melissant Een plek waar je niet eerst hoeft te verbouwen om prettig te wonen, maar met genoeg mogelijkheden om er echt jouw eigen thuis van te maken! In de geliefde woonwijk Koningshof staat deze verrassend complete instapklare tussenwoning. Hier woon je in een moderne, goed onderhouden woning met drie woonlagen, een fijne achtertuin, energielabel A en volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw toekomstplannen. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist een volgende stap wilt maken zonder direct een grote verbouwing aan te gaan: Alexiastraat 8 voelt als een woning waar veel puzzelstukjes direct op hun plek vallen. Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning met zorg is bewoond. De woonkamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek richting de keuken. Dankzij de open indeling ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Terwijl de koffie doorloopt of het avondeten op het vuur staat, houd je eenvoudig contact met wat er binnen en buiten gebeurt. Praktisch, gezellig en precies zoals veel mensen het graag zien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar en bieden ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Een ruimte waar je niets aan hoeft te doen. De zolderverdieping biedt precies dat beetje extra waar veel woningzoekers naar op zoek zijn. Niet alleen een handige bergruimte, maar vooral een kans om de woning nóg beter aan te laten sluiten op jouw situatie. Een extra slaapkamer voor gezinsuitbreiding, een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer; de ruimte is er al, jij hoeft alleen nog te bepalen hoe je deze gaat gebruiken. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, een barbecue of gewoon een rustige plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, waardoor je altijd voldoende plek hebt voor fietsen en andere spullen die je graag binnen handbereik houdt. Wat daarnaast prettig is: de woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor de toekomst. Koningshof behoort al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van Melissant. De wijk is ruim opgezet, verzorgd en populair bij gezinnen. Kinderen spelen hier nog buiten, buren kennen elkaar en de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Je woon je hier centraal op Goeree-Overflakkee. Binnen enkele minuten bereik je Dirksland of Middelharnis voor winkels, sportverenigingen en horeca. Ook de verbinding richting de Randstad is uitstekend. Waarom Alexiastraat 8? - Bouwjaar 2008; - 112 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Schilderwerk buitenzijde 2024 met garantie tot 2028; - Cv-ketel 2024 (eigendom); - Lichte woonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer; - Grote zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op zuid-west; - Vrijstaande berging; - Gelegen in de populaire woonwijk Koningshof; - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Met drie woonlagen, een verzorgde afwerking en een fijne ligging biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De rest mag je ontdekken tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3248

Google Maps

Voir Melissant sur la carte

Explorez Melissant et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Melissant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melissant. En 2025 étaient 2.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.

Résidents

2.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melissant
Année Résidents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melissant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette A

187

Étiquette G

175

Étiquette B

129

Étiquette D

104

Étiquette F

69

Étiquette E

41

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melissant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Activité dans Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melissant
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melissant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melissant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Melissant

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.