Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar De Dames

Alexiastraat 8

3248AW Melissant • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.482

Fotogalerij

Alexiastraat 8 Melissant
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alexiastraat 8 Melissant Een plek waar je niet eerst hoeft te verbouwen om prettig te wonen, maar met genoeg mogelijkheden om er echt jouw eigen thuis van te maken! In de geliefde woonwijk Koningshof staat deze verrassend complete instapklare tussenwoning. Hier woon je in een moderne, goed onderhouden woning met drie woonlagen, een fijne achtertuin, energielabel A en volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw toekomstplannen. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist een volgende stap wilt maken zonder direct een grote verbouwing aan te gaan: Alexiastraat 8 voelt als een woning waar veel puzzelstukjes direct op hun plek vallen. Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning met zorg is bewoond. De woonkamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek richting de keuken. Dankzij de open indeling ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Terwijl de koffie doorloopt of het avondeten op het vuur staat, houd je eenvoudig contact met wat er binnen en buiten gebeurt. Praktisch, gezellig en precies zoals veel mensen het graag zien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar en bieden ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Een ruimte waar je niets aan hoeft te doen. De zolderverdieping biedt precies dat beetje extra waar veel woningzoekers naar op zoek zijn. Niet alleen een handige bergruimte, maar vooral een kans om de woning nóg beter aan te laten sluiten op jouw situatie. Een extra slaapkamer voor gezinsuitbreiding, een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer; de ruimte is er al, jij hoeft alleen nog te bepalen hoe je deze gaat gebruiken. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, een barbecue of gewoon een rustige plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, waardoor je altijd voldoende plek hebt voor fietsen en andere spullen die je graag binnen handbereik houdt. Wat daarnaast prettig is: de woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor de toekomst. Koningshof behoort al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van Melissant. De wijk is ruim opgezet, verzorgd en populair bij gezinnen. Kinderen spelen hier nog buiten, buren kennen elkaar en de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Je woon je hier centraal op Goeree-Overflakkee. Binnen enkele minuten bereik je Dirksland of Middelharnis voor winkels, sportverenigingen en horeca. Ook de verbinding richting de Randstad is uitstekend. Waarom Alexiastraat 8? - Bouwjaar 2008; - 112 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Schilderwerk buitenzijde 2024 met garantie tot 2028; - Cv-ketel 2024 (eigendom); - Lichte woonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer; - Grote zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op zuid-west; - Vrijstaande berging; - Gelegen in de populaire woonwijk Koningshof; - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Met drie woonlagen, een verzorgde afwerking en een fijne ligging biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De rest mag je ontdekken tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3248

Google Maps

Bekijk Melissant op de kaart

Verken Melissant en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Melissant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Melissant. In 2025 waren er 2.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.000.

Inwoners

2.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Melissant
Jaar Inwoners
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Melissant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

214

Label A

187

Label G

175

Label B

129

Label D

104

Label F

69

Label E

41

Label A+++

29

Label A++++

17

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Melissant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Melissant
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Melissant.

Veelgestelde vragen over wonen in Melissant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Melissant

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.