- Beschikbaar
Alexiastraat 8
3248AW Melissant
€ 389.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 100 m²
- Slaapkamers
- 4
3241CE Middelharnis • Zuid-Holland
Van Alphen Makelaardij
Niet geclaimed
"Verder met vastgoed"
Alwin van Alphen is een ervaren makelaar met veel kennis van de woningmarkt. Hij heeft zich gespecialiseerd in het verhuren en verkopen van woningen, met een sterke focus op klantgerichtheid. Zijn werkzaamheden omvatten zowel particuliere als commerciële transacties, waarbij hij zich inzet voor een soepele en betrouwbare handel. Door zijn geduldige aanpak en professionele houding heeft hij zich een goede naam opgebouwd in de regio. Hij legt veel nadruk op open communicatie en transparantie, zodat klanten zich altijd op de hoogte zijn van het verloop van hun transactie. Alwin is deskundig in de wisselwerking tussen koper en verkoper, en zorgt ervoor dat alle stappen correct en efficiënt worden doorlopen. Zijn kennis van de markt is breed, waardoor hij betrouwbare adviezen kan geven over koopwaarde en investeringsmogelijkheden. Met zijn persoonlijke aanpak en toewijding is Alwin van Alphen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar de juiste woning of investering. Hij zorgt ervoor dat elke transactie soepel verloopt, van de eerste afspraak tot en met het sluiten van de deal.
Resultaten zijn gebaseerd op de laatste 12 maanden en tonen zowel aanbod als aangekochte woningen.
3248AW Melissant
€ 389.000 k.k.
3255BK Oude-Tonge
€ 849.000 k.k.
3255LS Oude-Tonge
€ 510.000 k.k.
3241DL Middelharnis
€ 485.000 k.k.
€ 3.819/m²
3245LG Sommelsdijk
€ 369.000 k.k.
€ 3.265/m²
3255BR Oude-Tonge
€ 349.900 k.k.
€ 4.215/m²
3245TB Sommelsdijk
€ 550.000 k.k.
€ 4.741/m²
3245MA Sommelsdijk
€ 469.000 k.k.
€ 3.692/m²
3245CP Sommelsdijk
€ 1.650.000 k.k.
€ 4.342/m²
3255TB Oude-Tonge
€ 325.000 k.k.
€ 3.350/m²
3247CH Dirksland
€ 625.000 k.k.
€ 4.251/m²
3245KG Sommelsdijk
€ 1.750.000 k.k.
€ 9.210/m²
3245TT Sommelsdijk
€ 327.500 k.k.
€ 3.638/m²
3244XK Nieuwe-Tonge
€ 395.000 k.k.
€ 3.761/m²
3249AW Herkingen
€ 675.000 k.k.
€ 3.199/m²
3241AD Middelharnis
€ 650.000 k.k.
€ 4.193/m²
3255LV Oude-Tonge
€ 325.000 k.k.
€ 3.350/m²
3249BV Herkingen
€ 299.000 k.k.
€ 5.535/m²
3249BM Herkingen
€ 795.000 k.k.
€ 5.196/m²
3241SK Middelharnis
€ 599.000 k.k.
€ 6.112/m²
3247XB Dirksland
€ 598.000 k.k.
€ 4.823/m²
3241EC Middelharnis
€ 475.000 k.k.
€ 5.864/m²
3245KG Sommelsdijk
€ 2.200.000 k.k.
€ 5.774/m²
3255TT Oude-Tonge
€ 599.000 k.k.
€ 3.915/m²
3241SB Middelharnis
€ 529.000 k.k.
€ 4.944/m²
3241KE Middelharnis
€ 799.000 k.k.
€ 4.183/m²
3243LG Stad aan 't Haringvliet
€ 595.000 k.k.
€ 5.459/m²
3243LG Stad aan 't Haringvliet
€ 550.000 k.k.
€ 5.000/m²
3243LG Stad aan 't Haringvliet
€ 520.000 k.k.
€ 5.306/m²
3243LG Stad aan 't Haringvliet
€ 495.000 k.k.
€ 5.823/m²
3247GE Dirksland
€ 1.099.000 k.k.
€ 4.449/m²
3241LP Middelharnis
€ 925.000 ,-
€ 5.781/m²
3244AN Nieuwe-Tonge
€ 630.000 k.k.
€ 3.298/m²
3245AM Sommelsdijk
€ 1.285.000 k.k.
€ 3.520/m²
3241EB Middelharnis
€ 750.000 k.k.
€ 4.746/m²
3241EB Middelharnis
€ 850.000 k.k.
€ 4.207/m²
3241EB Middelharnis
€ 350.000 ,-
€ 3.181/m²
3244CD Nieuwe-Tonge
Prijs op aanvraag
3251AS Stellendam
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
3244XB Nieuwe-Tonge
€ 350.000 k.k.
€ 3.846/m²
3251BE Stellendam
€ 298.000 k.k.
€ 5.321/m²
3241DG Middelharnis
€ 469.000 k.k.
€ 3.908/m²
3255VB Oude-Tonge
€ 385.000 k.k.
€ 2.984/m²
3243AH Stad aan 't Haringvliet
€ 795.000 k.k.
€ 6.794/m²
3245CV Sommelsdijk
Prijs op aanvraag
3241BN Middelharnis
€ 499.500 k.k.
€ 5.489/m²
3245TW Sommelsdijk
Prijs op aanvraag
3245RH Sommelsdijk
€ 635.000 k.k.
€ 4.205/m²
3245AG Sommelsdijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.663/m²
3255TB Oude-Tonge
€ 350.000 k.k.
€ 3.977/m²
3249AN Herkingen
€ 425.000 k.k.
€ 2.992/m²
3255BJ Oude-Tonge
€ 399.000 k.k.
€ 3.439/m²
3241DT Middelharnis
€ 525.000 k.k.
€ 3.697/m²
3243BE Stad aan 't Haringvliet
€ 415.000 k.k.
€ 3.577/m²
3248AA Melissant
€ 350.000 k.k.
€ 5.147/m²
3247GD Dirksland
€ 475.000 k.k.
€ 3.253/m²
3245DK Sommelsdijk
€ 530.000 k.k.
€ 4.344/m²
3255XL Oude-Tonge
€ 335.000 k.k.
€ 4.036/m²
3249AT Herkingen
€ 649.000 k.k.
€ 4.703/m²
3249BA Herkingen
€ 249.000 k.k.
€ 3.830/m²
3241SE Middelharnis
€ 425.000 k.k.
€ 5.000/m²
3255CA Oude-Tonge
€ 475.000 k.k.
€ 3.958/m²
3255CE Oude-Tonge
€ 625.000 k.k.
€ 4.340/m²
3245AR Sommelsdijk
€ 279.000 k.k.
€ 3.282/m²
3247AN Dirksland
Prijs op aanvraag
3251CV Stellendam
€ 525.000 k.k.
€ 5.833/m²
3241DB Middelharnis
€ 369.000 k.k.
€ 4.193/m²
3244XD Nieuwe-Tonge
€ 295.000 k.k.
€ 2.783/m²
3245VG Sommelsdijk
€ 300.000 k.k.
€ 2.542/m²
3247GD Dirksland
€ 395.000 k.k.
€ 3.347/m²
3241BN Middelharnis
€ 425.000 k.k.
€ 3.829/m²
3241CT Middelharnis
€ 249.000 k.k.
€ 3.410/m²
3241EM Middelharnis
€ 495.000 k.k.
€ 4.159/m²
3241KE Middelharnis
€ 299.000 k.k.
€ 4.095/m²
3255AD Oude-Tonge
€ 349.000 k.k.
€ 3.712/m²
3249BN Herkingen
€ 425.000 k.k.
€ 3.148/m²
3241GR Middelharnis
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
3247EJ Dirksland
€ 815.000 k.k.
€ 4.289/m²
3244XC Nieuwe-Tonge
€ 650.000 k.k.
€ 4.887/m²
3255BD Oude-Tonge
€ 415.000 k.k.
€ 3.293/m²
3245TR Sommelsdijk
€ 399.000 k.k.
€ 4.483/m²
3241DE Middelharnis
€ 675.000 k.k.
€ 3.688/m²
3257AT Ooltgensplaat
€ 625.000 k.k.
€ 4.496/m²
3244AN Nieuwe-Tonge
€ 395.000 k.k.
€ 3.726/m²
3241TA Middelharnis
€ 825.000 k.k.
€ 4.970/m²
3248BD Melissant
€ 575.000 k.k.
€ 4.291/m²
3241VB Middelharnis
€ 315.000 k.k.
€ 4.315/m²
3258AX Den Bommel
€ 275.000 k.k.
€ 2.956/m²
3241DR Middelharnis
€ 898.000 k.k.
€ 4.446/m²
3247GG Dirksland
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.441/m²
3241GK Middelharnis
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
3245DJ Sommelsdijk
€ 399.000 k.k.
€ 3.694/m²
3247CA Dirksland
€ 539.000 k.k.
€ 4.567/m²
3247GH Dirksland
€ 609.000 k.k.
€ 3.520/m²
3241EE Middelharnis
€ 475.000 k.k.
€ 0/m²
3241XH Middelharnis
€ 650.000 k.k.
€ 0/m²
3245AS Sommelsdijk
€ 289.000 k.k.
€ 0/m²
3241GX Middelharnis
€ 485.000 k.k.
€ 0/m²
3241KD Middelharnis
€ 300.000 k.k.
€ 0/m²
3243AE Stad aan 't Haringvliet
€ 295.000 k.k.
€ 3.314/m²
3241XE Middelharnis
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
3258LM Den Bommel
€ 745.000 k.k.
€ 4.331/m²
3249BG Herkingen
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
3241EH Middelharnis
€ 250.000 k.k.
€ 3.968/m²
3241DM Middelharnis
€ 469.000 k.k.
€ 3.692/m²
3241DD Middelharnis
€ 695.000 k.k.
€ 4.572/m²
3255TJ Oude-Tonge
€ 349.000 k.k.
€ 4.204/m²
3245AN Sommelsdijk
€ 725.000 k.k.
€ 4.707/m²
3241LK Middelharnis
€ 550.000 ,-
€ 6.250/m²
3255XL Oude-Tonge
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
3241AG Middelharnis
€ 325.000 k.k.
€ 3.009/m²
3255CA Oude-Tonge
€ 725.000 k.k.
€ 4.617/m²
3247LL Dirksland
€ 425.000 k.k.
€ 4.941/m²
3247AC Dirksland
€ 850.000 k.k.
€ 2.529/m²
3241AA Middelharnis
€ 329.995 ,-
€ 5.499/m²
3243AL Stad aan 't Haringvliet
€ 279.000 k.k.
€ 3.321/m²
3255NC Oude-Tonge
€ 399.000 k.k.
€ 4.925/m²
3241SL Middelharnis
€ 485.000 k.k.
€ 5.705/m²
3249BZ Herkingen
€ 250.000 k.k.
€ 4.629/m²
3247EB Dirksland
€ 649.000 k.k.
€ 4.954/m²
3241CB Middelharnis
€ 348.500 k.k.
€ 4.302/m²
3249BX Herkingen
€ 175.000 k.k.
€ 3.125/m²
3247KC Dirksland
€ 625.000 k.k.
€ 4.084/m²
3247BA Dirksland
€ 395.000 k.k.
€ 3.798/m²
3245BB Sommelsdijk
€ 280.000 k.k.
€ 3.888/m²
3245TT Sommelsdijk
€ 360.000 k.k.
€ 3.789/m²
3241TA Middelharnis
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
3247GG Dirksland
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.424/m²
3255LL Oude-Tonge
€ 945.000 k.k.
€ 5.431/m²
3247AN Dirksland
€ 410.000 k.k.
€ 3.693/m²
3243AM Stad aan 't Haringvliet
€ 265.000 k.k.
€ 2.366/m²
3241CZ Middelharnis
€ 274.000 k.k.
€ 3.914/m²
3255TR Oude-Tonge
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
3247GB Dirksland
€ 419.000 k.k.
€ 3.550/m²
3249AN Herkingen
€ 265.000 k.k.
€ 1.992/m²
3245TT Sommelsdijk
€ 365.000 k.k.
€ 3.842/m²
3248LA Melissant
€ 1.795.000 k.k.
€ 5.698/m²
3258LM Den Bommel
€ 265.000 k.k.
€ 3.840/m²
3245RB Sommelsdijk
€ 445.000 k.k.
€ 3.345/m²
3244LB Nieuwe-Tonge
€ 615.000 k.k.
€ 6.542/m²
3244AH Nieuwe-Tonge
€ 500.000 k.k.
€ 4.237/m²
3249AW Herkingen
€ 595.000 k.k.
€ 2.989/m²
Geen woningen gevonden voor dit filter.
Van Alphen Makelaardij is beoordeeld met een 9.5 uit totaal 71 reviews
Totaalscore
71 reviews totaal
Funda
37 reviews op Funda
34 reviews op Google
Goed oprecht in zijn handelen en duidelijke afspraken omtrent aan en verkoop van ons nieuwe en oude huis.
Wij zijn zeer tevreden met jullie als begeleiding in de aankoop van onze nieuwe woning en verkoop van onze eigen woning. Communicatie erg goed en snelle reactie, dat hebben wij als ontzettend fijn ervaren. Wij zouden jullie dan ook zeker aanbevelen.
We werden vanaf het begin goed geïnformeerd en begeleidt met de verkoop van ons huis. Het voelde heel vertrouwd aan wij konden onze wensen kenbaar maken en ten allen tijden terecht met vragen.
Buitengewoon prettige samenwerking. Laagdrempelig, eerlijk en kundig. Van begin tot eind precies gegaan zoals hij in het eerste gesprek ingeschat had. Wij zijn erg tevreden.
Fijne makelaar. Doen graag zaken met hem. Betrouwbaar en eerlijk. Geeft snelle reactie. Zeker aanrader. Fijn personeel dat ook mee denkt.
Vanaf het begin tot het eind duidelijke communicatie en advies. Super vriendelijk en deskundig personeel. Dikke aanrader!
Fijne samenwerking en open omgang Afspraken die goed overlegd werden, en goed over kwamen. Tevreden mens
Erg tevreden over service, lokale marktkennis en algehele begeleiding. Altijd open en eerlijk, geen poespas.
Het contact met de makelaar verliep prima. Snel, accuraat en doeltreffend. Zeer aan te bevelen aan andere verkopers!
Het contact verliep goed. We werden goed op de hoogte gehouden met de stand van zaken. En adequaat handelen.
Zeer prettige hands-on aanpak, strakke planning en denken erg goed mee in het hele proces. Doen wat ze zeggen! Woning aangekocht en oude woning verkocht via Alwin, beide verliep perfect!
De makelaar is vriendelijk, behulpzaam en deskundig. Wat ook fijn is, dat hij laagdrempelig is te benaderen. Toen het even wat tegen zat met de verkoop, kwam hij met prima adviezen. Enige minpunt is dat ik hem prijzig vind.
Het verloop met de makelaar verliep buiten verwachting. Goed contact vanaf dag 1, snelle response op vragen. Service en begeleiding was top en gaf een goed gevoel.
Complete traject van taxatie en verkoop vlot en goed geregeld, goede kennis van de markt en realistisch in verwachtingsvorming.
Realistische makelaar, prijs die hij noemde was exact wat wij in gedachten hadden. We zaten dus op 1 lijn.
Het contact verliep goed, we wisten elkaar te vinden en geen enkele vraag was te veel. Dit is ons eerste huis wat wij verkochten en we hebben het als heel prettig ervaren. Iedereen bij Van Alphen is deskundig en heel prettig in omgang. Geen nonsense maar gewoon direct in contact! Dus mochten wij ooit nog een keer gaan verhuizen zullen wij zeker weer gebruik maken van jullie service!
Bij Van Alphen wordt je ontzorgd. De kwaliteit en de deskundigheid van het begeleiden bij de verkoop van onze woning verliep perfect. Wij kijken hier met heel veel plezier op terug.
We zijn erg tevreden over de snelle en correcte manier waarop Van Alphen ons geholpen heeft ons huis te verkopen! Ik kan ze iedereen aanraden
Goede kennis vd markt; altijd overtuigd dat het huis te verkopen was. Heb wel een zaterdag voor het Open Huis moeten opofferen zonder dat nu tot verkoop heeft aanleiding gegeven.
Hebben al diverse panden via Alwin verkocht, altijd soepel verlopen. Snelle service en afhandeling. Complimenten zou hem zeker aanbevelen.
Tja,…en dan als de tijd is aangebroken om nieuwe herinneringen op een mooi stekje te gaan maken moet nog wel even het oude huis verkocht worden. Na samen hier 100 jaar (lichtjes overdreven😉) op het Eiland te wonen ken je alle makelaars wel zo’n beetje. Alwin onderscheid zich doordat hij een prettige en makkelijk benaderbare persoonlijkheid heeft en geen woekercourtage rekent. Gewoon fijn zaken doen met deze man! Last but not least,… Toen ik Alwin vroeg of hij iets voor KiKa (waar ik ambassadeur voor ben) wilde betekenen als ik hem de opdracht gunde, twijfelde hij geen seconde. Hup, geen woorden maar daden bij Alwin! Korte tijd later was de donatie een feit! Team van Alphen bedankt!
Fijne persoonlijke begeleiding bij het gehele verkoop proces. Zeer professioneel en goede kennis van de markt.
Zeer goede samenwerking met een professionele aanpak. De verkoop van mijn appartement verliep vlot en zonder problemen. De makelaar was altijd bereikbaar, communicatief en betrokken bij elke stap van het proces. Zeker een aanrader!
Zeer deskundige makelaar die kennis van zaken heeft en een uitstekende begeleiding verzorgd je kan de makelaar ten aller tijde bellen mede hierdoor een snelle verkoop van het huis. Arie
Zeer prettig in de omgang, geen mooie praatjes maar een no nonsens benadering. En een zeer grote kennis van de lokale markt, de omgeving en de mentaliteit van de lokale bevolking.
Na een zeer prettig eerste gesprek hoefden wij er niet lang over na te denken, we gaan voor deze makelaar. Ze hebben ons goed begeleid in het hele traject. Ze houden je goed op de hoogte en hebben alle tijd en aandacht voor je. Proactief, professioneel en persoonlijk zijn woorden die bij het team horen. Aanrader!
De energie van Team van Alphen is fantastisch. Ze nemen alles uit handen en ons huis was binnen no time verkocht. Sterker nog. Ons huis stond 7 maanden te koop bij een andere makelaar. Uiteindelijk naar van Alphen gegaan die erg goed met ons meedacht. Binnen een paar weken was ons huis verkocht. Top makelaar! En echt uniek is zijn positieve visie
Van begin tot nu, geweldig. Na het eerste moment van kennismaken tot en met de verkoop heel tevreden over het contact met het team van Van Alphen.
Het contact verliep goed. Bij vragen via mail of telefoon werden we snel geholpen. Huis is snel verkocht.
Het contact verliep soepel, de woning was binnen 2 dagen verkocht. Goede en transparante adviezen gekregen.
Fijne makelaar, heeft kennis van zaken en is prettig in de omgang! En niet te vergeten, Martiene is een toppertje:)!
Vriendelijk, vakkundig en bovendien proberen ze het uiterste eruit te halen. We zijn zeer tevreden!
prettig contact met de makelaar, voorgestelde verkoopprijs door de makelaar is ook het bedrag waar de woning voor verkocht is.
Fijn contact en snel schakelen met de makelaar. Nemen bezichtiging proces volledig uit handen en geven snelle terugkoppeling, heel prettig!
Dank je wel, voor deze mooie review met complimenten!
Heel fijn contact, goed advies, denkt mee met de verkoper en houdt rekening met zijn wensen. Hadden geen betere makelaar kunnen treffen. Wij bevelen van Alphen Makelaardij zeker aan!
Prima kantoor. Vriendelijk. Behulpzaam. Kundig Doen wat gezegd wordt. Prettig in de omgang. Meedenkend.
Prima contact👌 duidelijk en netjes en eerlijk over de vraagprijs. Snelle afhandeling en altijd bereikbaar!
Geweldig goed geholpen! Ik raad deze makelaar aan iedereen aan. Hun hebben kennis van zaken. Ik ben heel blij met hun
Bij de aankoop van onze woning een goed advies gekregen en goed onderhandeld.
Eindelijk een makelaar die met verkopende en kopende partijen meedenkt.
Netjes geholpen.
Bedankt voor uw beoordeling, we gaan ons uiterste best doen voor een vijfde ster ⭐️
Naar verschillende mensen gesproken te hebben over van Alphen. Hebben wij besloten Alwin te bellen ( dit deden wij op vrijdag. ) gelijk kon hij zaterdag al langs komen ( dit was voor ons fijn ivm ons werk ) naar een goed gesprek met Alwin, Is alles in gang gezet en heeft Martiene alles over genomen. Ik kan niet anders zeggen dat dit heel goed verloopt. Zo wel vragen aan de eigenaar als aan maritiene worden snel en professioneel beantwoord, telefonisch word snel gereageerd en snel actie ondernemen indien nodig, van Alphen heeft ons huis binnen een paar weken verkocht met duidelijke en goede afspraken. Dit is ook heel fijn wij raden van Alphen daarom Ook zeker aan voor de verkoop van je woning zowel als op persoonlijk contact, als Op zakelijk gebied, zijn discreet en van aanpakken niet stilstaan maar doorpakken iets waar wij zeer van zijn, Alwin en martiene bedankt voor de top afhandeling van de verkoop van onze woning aan de Nieuwstraat in oude tonge
🙏🙏🙏 …
Altijd perfecte service Eerlijk antwoord En goede afhandeling
Super bedankt voor uw review 🙏 …
Niet mijn makelaardij. Huis bij gekocht meer niet
Alwin gaf goede informatie, we konden terecht met onze vragen en kregen overal de tijd voor.
Goede enthousiaste personeel en eigenaar
Aankoop prima geregeld!
Bedankt 🙏 …
🙏🙏🙏 …
Goed geholpen de koop was snel beslist
Bedankt voor uw review 🙏 …
Correct, snel,vakman👌 …
Alles netjes geregeld snel en vakkundig.top makelaar 👍
Goede club en sympathieke medewerkers
Als makelaar van de verkopende partij mee te maken gehad. Flexibel, goed met alle partijen meegedacht en lekker duidelijk. Snel van acties en reacties, ik ben hartstikke tevreden!
Hartelijk dank voor deze review, echt heel erg leuk als er zo wordt gereageerd daar doen we het voor.
Zeer betrouwbare partij, staan altijd voor je klaar en willen ook echt werken voor je super service!
Fantastisch
Echt super bedankt voor deze beoordeling
Deze medewerkers helpen jou met het kopen of verkopen van een woning.
Makelaar (Directeur)
Afdeling Buitendienst
Commercieel Medewerker
Afdeling Beheer
Locatie, website-impressie en openingstijden van Van Alphen Makelaardij
Van Alphen Makelaardij is actief in de volgende werkgebieden:
Makelaars in de omgeving van Middelharnis
Hoflaan 69, Middelharnis
39 transacties (12 mnd)
9.2 / 54 reviews
Westelijke Achterweg 37, Middelharnis
45 transacties (12 mnd)
9.4 / 47 reviews
Doetinchemsestraat 3, Middelharnis
168 transacties (12 mnd)
9.2 / 118 reviews
Langeweg 2 A, Middelharnis
43 transacties (12 mnd)
9.1 / 45 reviews
Sperwer 1, Sommelsdijk
78 transacties (12 mnd)
9.2 / 89 reviews
Rijksstraatweg 29, Hellevoetsluis
68 transacties (12 mnd)
9.5 / 78 reviews
Dorpsweg 47, Oudenhoorn
38 transacties (12 mnd)
9.5 / 46 reviews
Struytse Hoeck 1, Hellevoetsluis
143 transacties (12 mnd)
9.3 / 122 reviews
Bruggehoofd 3, Hellevoetsluis
117 transacties (12 mnd)
9.2 / 32 reviews
Hoofdwachtstraat 1 a, Hellevoetsluis
63 transacties (12 mnd)
9.0 / 26 reviews
Rondostraat 20, Hellevoetsluis
19 transacties (12 mnd)
9.4 / 42 reviews
Bruggehoofd 1 A, Hellevoetsluis
30 transacties (12 mnd)
9.2 / 5 reviews