Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Tuinstraat 3

3245CV Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 4.599

Fotogalerij

Tuinstraat 3 Sommelsdijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1931) met verrassend ruime, open woonkamer en een tuin mét heerlijke overkapping waar je het hele jaar door geniet. Welkom aan de Tuinstraat 3 in Sommelsdijk; een charmante woning uit 1931 die de afgelopen jaren op belangrijke punten is gemoderniseerd. Hier woon je in een fijne straat, met een verrassend ruime begane grond, twee slaapkamers en een, in 2022 vernieuwde overkapping en schuur in de achtertuin. Indeling Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt. In 2024/2025 is de vloer doorgetrokken tussen woonkamer en keuken en voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Dat zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een rustige, eigentijdse uitstraling. De open keuken (circa 2016) is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht en uitzicht op de tuin. De badkamer (eveneens circa 2016) bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en radiator. Het toilet is separaat bereikbaar via de hal. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een walk-in closet. Aan de voorzijde is een airco geplaatst (2022), die zowel kan koelen als verwarmen. Ideaal voor warme zomers of als extra comfort in de winter. De verdiepingsvloer is van hout en het dak is geïsoleerd met glaswol; de gevel is deels geïsoleerd met PIR-platen. Dit draagt bij aan een prettig woonklimaat. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. In 2022 zijn de schuur, overkapping (met verlichting) en schuttingen gebouwd. Onder de royale overkapping kun je het hele jaar door beschut zitten – een verlengstuk van je woonkamer. De vrijstaande (deels) geïsoleerde schuur biedt volop ruimte voor fietsen, hobby’s en opslag. Bijzonderheden Techniek & onderhoud • Cv-ketel (circa 2016), laatste onderhoud februari 2026 • Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken • Gehele woning dubbel glas (Voorkant HR++ geplaatst in 2020) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 • Voorgevelkozijnen van oud grenen, overige kozijnen van hardhout Bijzonderheden • Bouwjaar: 1931 • Keuken en badkamer vernieuwd circa 2016 • Doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming (2024/2025) • Airco op de verdieping (2022) • Overkapping, berging en schuttingen gebouwd in 2022 • Oplevering in overleg (gewenste datum 01-10-2026) Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
269 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3245

Google Maps

Locatie van Sommelsdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sommelsdijk

Woon- en buurtcijfers in Sommelsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sommelsdijk. In 2025 waren er 7.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

7.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sommelsdijk
Jaar Inwoners
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sommelsdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sommelsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sommelsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Sommelsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.