Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Haven 10

3243AH Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.795

Fotogalerij

Haven 10 Stad aan 't Haringvliet
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen en werken aan de haven met eigen kade, royale loods en energielabel A Aan de karakteristieke haven van Stad aan ’t Haringvliet staat dit bijzondere en multifunctionele object: een vrijstaand woonhuis (1996) met een uitzonderlijk grote inpandige loods/schuur (oorspronkelijk 1948) van maar liefst circa 253 m² overige inpandige ruimte. Direct gelegen aan vaarwater met eigen kade en ligplaatsen. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en ruimte voor hobby, opslag of bedrijfsmatig gebruik op een van de mooiste locaties van het dorp. De woning biedt een sfeervolle leefruimte met uitzicht op de haven, drie slaapkamers, een sauna en een moderne keuken. De enorme inpandige loods maakt dit object uniek in zijn soort en geschikt voor talloze gebruiksdoeleinden. Hier combineer je wonen, werken en buitenleven aan het water in één pand. Indeling Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en eethoek, gericht op het water en voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de havenzijde. De keuken (2017) is compleet uitgevoerd met o.a. Smeg inductiefornuis met dubbele oven (2024), Quooker, Miele vaatwasser, Boretti afzuigkap en Liebherr koelkast. Daarnaast een praktische werk-/slaapkamer en berging/bijkeuken. Vanuit de woning is er directe interne toegang tot de royale loods. Loods / schuur Zeer ruime inpandige loods met meerdere bergingen en zolderruimte. Ideaal als werkplaats, opslagruimte, botenstalling of bedrijfsruimte aan huis. Het schuurdak is in 2014 vernieuwd met geïsoleerde dakplaten. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en complete badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Tevens aanwezig: een eigen sauna. Tweede verdieping Via vlizo trap bereikbare eventuele vierde slaapkamer / hobbyruimte met uitzicht op het haringvliet. Tuin Het perceel ligt direct aan de haven en beschikt over een eigen kade met ligplaatsen en aanlegmogelijkheid voor boten. Er bestaan overdraagbare afspraken met de watersportvereniging en gemeente over gebruik en zeggenschap van ligplaatsen. De ligging aan open water en de historische havenomgeving geven deze locatie een unieke maritieme sfeer, met rust en ruimte en toch voorzieningen binnen bereik. Bijzonderheden Oppervlakten en inhoud - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m² - Overige inpandige ruimte (loods): ca. 253 m² - Bruto vloeroppervlak: ca. 480 m² - Inhoud: ca. 1.371 m³ Duurzaamheid en techniek - Energielabel A - 17 zonnepanelen (± 4.909 Wp) - HR-ketel Nefit - Vloerverwarming begane grond - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Volledig dubbel glas woning - Meterkasten woning en schuur vernieuwd (2025) Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis met zeer grote inpandige loods - Wonen en werken gecombineerd mogelijk - Direct aan vaarwater met eigen kade - 3 slaapkamers - Sauna aanwezig - Schuurdak vernieuwd en geïsoleerd (2014) - Woonbestemming - Multifunctioneel object met veel gebruiksmogelijkheden - Unieke havenlocatie Een object dat zelden op de markt komt: ruimte, water, karakter en mogelijkheden in één. Bezichtiging uitsluitend op afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
734 m²
Inhoud
1372 m³
Overige inpandige ruimte
254 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit top-line (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3243

Google Maps

Bekijk Stad aan 't Haringvliet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren er 1.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

1.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Inwoners
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stad aan 't Haringvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stad aan 't Haringvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Stad aan 't Haringvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.