Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Westdijk 23

3244BM Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.895

Fotogalerij

Westdijk 23 Nieuwe-Tonge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen hebben gewoon iets. Iets wat je niet direct in vierkante meters vangt, maar wat je voelt zodra je binnenkomt. Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge is zo’n woning. Een karakteristieke woning met een oorsprong rond 1757, maar dan gecombineerd met het comfort van nu. Denk aan een moderne keuken, twee badkamers, vier slaapkamers, een fijne tuinkamer, veel bergruimte én duurzame voorzieningen zoals 28 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Historie en modern wooncomfort komen hier verrassend goed samen. Met een woonoppervlakte van circa 190 m², een inhoud van circa 680 m³ en een praktische indeling is dit een woning die veel meer biedt dan je vanaf de buitenzijde misschien verwacht. Ruimte, sfeer en mogelijkheden — precies die combinatie maakt dit huis zo interessant. Indeling Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende leefruimtes. De indeling is speels, ruim en praktisch tegelijk. Aan de voorzijde bevinden zich twee woonkamers, waardoor je meerdere gezellige plekken hebt om te zitten. Ideaal als je een aparte zitkamer en eetkamer wilt creëren, of juist behoefte hebt aan een werk-/speelruimte naast de woonkamer. De keuken vormt één van de sterke punten van de woning. Deze is vernieuwd in 2021 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, kokend waterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een fijne plek om uitgebreid te koken, maar ook gewoon praktisch voor het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. En dat is hier niet zomaar een doorgangsruimte, maar echt een praktische toevoeging aan de woning. Je hebt hier volop plek voor witgoed, voorraad, extra kastruimte en alles wat je liever uit het zicht houdt. De kasten in de bijkeuken blijven overigens achter. Vanuit deze ruimte is ook de toiletruimte bereikbaar en is er toegang richting de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de eerste badkamer. Deze is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd met onder andere een extra breed ligbad, douche, sunshower en dubbele wastafel. Dat maakt de begane grond extra compleet en comfortabel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct op hoe efficiënt en ruim de indeling is. Vanuit de centrale overloop heb je toegang tot meerdere kamers. Er zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk goed bruikbaar en flexibel in te delen. Slaapkamers, kinderkamers, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte — de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op deze verdieping ook de tweede badkamer en separate toilet van de woning. Wel zo praktisch, zeker voor een gezin of wanneer je regelmatig logees hebt. Daarnaast is er op de verdieping veel praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Overige verdiepingen Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een zolderruimte. Deze is vooral geschikt als extra bergruimte. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Achter de woning vind je een verzorgde buitenruimte met een fijne overkapping. Hier zit je heerlijk beschut, waardoor je al snel net wat langer buiten blijft zitten. De tuinkamer is een echte bonus. Deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woning en is ideaal als extra zitplek of fijne plek om je even terug te trekken. Juist dit soort extra ruimtes maken een woning als deze zo prettig in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. Perfect voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of hobby’s. Bijzonderheden Ook technisch zit het goed. De woning beschikt over een Intergas HR Eco met Daikin hybride warmtepomp uit 2021, vloerverwarming in de keuken, 28 zonnepanelen uit 2021 en grotendeels dubbel glas. Daarnaast is er airconditioning aanwezig op een slaapkamer. Verder zijn er door de jaren heen belangrijke zaken aangepakt, waaronder dakisolatie, grotendeels vernieuwde elektra en het dak is in 2011 volledig vernieuwd. Dat geeft vertrouwen en maakt de woning niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en toekomstgerichter. Westdijk 23 is geen standaard woning. Het is een karaktervol huis met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een indeling die je op allerlei manieren kunt gebruiken. Een woning voor wie sfeer zoekt, maar geen concessies wil doen op comfort. Voor wie ruimte nodig heeft, maar ook houdt van gezelligheid. En voor wie graag iets bijzonders koopt — niet dertien-in-een-dozijn, maar echt een huis met karakter.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1757
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco Daikin Hybride (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3244

Google Maps

Locatie van Nieuwe-Tonge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwe-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Inwoners
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

295

Label G

165

Label A

164

Label B

148

Label D

112

Label F

104

Label E

44

Label A++++

26

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Nieuwe-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.